3建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案(已修改)
2025-08-21 19:47 本頁(yè)面
【正文】 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案 《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范》 編制說(shuō)明 《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)編制組 二 ○ 一八年六月 編制說(shuō)明 一、立項(xiàng)的必要性 建筑消防設(shè)施是指依照國(guó)家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在建筑物中設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明、安全疏散等設(shè)施，它是保證建筑物消防安全和人員疏散的重要設(shè)施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層建筑、地下建筑、人員密集場(chǎng)所、大型城市綜合體、石油化工、大跨度廠房等場(chǎng)所日益增多，建筑消防設(shè)施在建筑消防安全和滅火救援中發(fā)揮的作用越來(lái)越重要。但我省的建筑消防設(shè)施在維護(hù)保養(yǎng)方面存在一些問(wèn)題，一是建設(shè)單位消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)意識(shí)不強(qiáng)，管理不嚴(yán)。一些設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的單位沒(méi)有委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，而建設(shè)單位自身又沒(méi)有能力維護(hù)，造成消防設(shè)施處于癱瘓或關(guān)閉狀態(tài)。二是建設(shè)單位雖然委托了消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，但在簽訂委托保養(yǎng)合同時(shí)，未將單位的全部消防設(shè)施 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) 納入 維護(hù)保養(yǎng)范圍，致使發(fā)生火災(zāi)時(shí)，建筑消防設(shè)施不能有效發(fā)揮作用。三是由于沒(méi)有統(tǒng)一的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)周期的要求，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作隨意性大，甚至長(zhǎng)時(shí)間不派人到建筑單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。有的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)雖然派人進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，但維保人員到現(xiàn)場(chǎng)僅僅是對(duì)消防設(shè)施故障進(jìn)行簡(jiǎn)單的處理，不能使全部消防設(shè)施保持良好的工作狀態(tài)。四是一些消防技術(shù)服務(wù) 1 機(jī)構(gòu)未建立服務(wù)質(zhì)量保證體系。維護(hù)保養(yǎng)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，不能勝任維護(hù)保養(yǎng)工作；消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)沒(méi)有制定規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)操作程序，出具的維護(hù) 保養(yǎng)報(bào)告書(shū)不規(guī)范、不全面。五是建設(shè)單位和消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在消防設(shè)施故障維修、損壞更換、定期檢測(cè)
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