【正文】 LOGO 鄒平縣萬(wàn)畝 有機(jī) 蔬菜 綜合性產(chǎn)業(yè) 基地 商業(yè)計(jì)劃書 山東海豐農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司 二零一三年十一月 序言 ? 為落實(shí)十一屆三中全會(huì)及 2024年中央 1號(hào)文件精神，打造食品質(zhì)量安全，引領(lǐng)促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。我們將緊緊圍繞鄒平縣特有的綠色有機(jī)果蔬和山水、空氣等豐富的休閑旅游資源，通過相互之間的互動(dòng)結(jié)合，以科學(xué)發(fā)展思維，以反季節(jié)蔬菜為優(yōu)勢(shì)，以蔬菜生產(chǎn)為主，觀光農(nóng)業(yè)為輔的經(jīng)營(yíng)理念，打造城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。從育苗到銷售一條龍生產(chǎn)服務(wù)，逐步擴(kuò)大市場(chǎng)，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，以此推進(jìn)高效農(nóng)業(yè)規(guī)模化，特色化，產(chǎn)業(yè)化，標(biāo)準(zhǔn)化，國(guó)際化。并通過龐大的銷售渠道和網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)銷售和可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目建成后，核心基地將輻射周邊上萬(wàn)畝蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，拉動(dòng)年產(chǎn)值可達(dá) ，極大的提高當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入。 ? 本項(xiàng)目一旦啟動(dòng)，將建成一個(gè)完整的集有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)、銷以及包括旅游在內(nèi)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，并將極大地改善和提高城市居民的菜籃子質(zhì)量，豐富廣大民眾的日常休閑生活。 ? 以生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、市場(chǎng)創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為標(biāo)志，以大都市市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，融生產(chǎn)性、生活性和生態(tài)性于一體，高質(zhì)高效和可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)大整合。 目錄 項(xiàng)目概述及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目遠(yuǎn)景規(guī)劃 項(xiàng)目方介紹 融資方案及資金用途 財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)控制 項(xiàng)目營(yíng)銷策略 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目背景 選擇生機(jī)，選擇有機(jī) 有機(jī)食品與綠色食品、無(wú)公害食品的異同 市場(chǎng)需求 宏觀分析：中國(guó)有機(jī)食品市場(chǎng)的態(tài)勢(shì) 在倡導(dǎo)綠色、健康這樣大的的市場(chǎng)背景下，對(duì)于有機(jī)農(nóng)業(yè)，國(guó)家有政策支持、行業(yè)有發(fā)展模式、市場(chǎng)有消費(fèi)需求、經(jīng)營(yíng)有可觀利潤(rùn) …… 市場(chǎng)需求 同時(shí)，人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的環(huán)保意識(shí)和對(duì)健康食品的關(guān)注、國(guó)際市場(chǎng)對(duì)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的需求不斷增長(zhǎng)、食品安全事故的接連發(fā)生、超市銷售網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展、人們收入水平的提高和中產(chǎn)階級(jí)的迅速壯大，這些因素都為國(guó)內(nèi)有機(jī)生產(chǎn)廠商帶來(lái)極大的發(fā)展契機(jī)。 全球有機(jī)食品市場(chǎng)的態(tài)勢(shì) 國(guó)際市場(chǎng)的參照性 目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額很低，但 發(fā)展?jié)摿薮? 中國(guó)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)潛力巨大，即將進(jìn)入快速成長(zhǎng)期，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年中國(guó)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)增長(zhǎng)將高于世界有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)增長(zhǎng)的平均水平，保持較高的增長(zhǎng)率，據(jù)預(yù)測(cè)， 2024年中國(guó)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)將達(dá)到 248億 ~594億元的市場(chǎng)規(guī)模，有機(jī)食品將以年均 15%的增速發(fā)展。在中國(guó)的食品消費(fèi)中，乳制品與蔬菜、水果的安全受消費(fèi)者特別關(guān)注。而過去幾年中，頻頻發(fā)生的食品安全事故，更是對(duì)建立有機(jī)產(chǎn)品追溯體系提出了全新的要求。 2024年，全球有機(jī)食品和飲料貿(mào)易額達(dá)到 590億美元。市場(chǎng)在十年間擴(kuò)容到三倍以上。雖然自 2024年發(fā)生金融危機(jī)以來(lái)增長(zhǎng)有所減緩，但仍呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。英國(guó)研究人員表示，在未來(lái) 20年內(nèi)，大多數(shù)人都會(huì)逐漸選擇消費(fèi)有機(jī)食品，有機(jī)耕種有望逐步替代現(xiàn)有的非環(huán)保的耕種方式。 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)定位 高端 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園及有機(jī)食品 綜合性示范基地建設(shè) ，一期投資建設(shè)成高標(biāo)準(zhǔn)的蔬菜 大棚，占地 2024余畝，冬暖大棚 200個(gè)，陽(yáng)光棚等，辦公樓 4000余平方米，建設(shè)冷庫(kù) ，恒溫庫(kù)，儲(chǔ)藏室以及蔬菜的深加工項(xiàng)目 。 第一期： 示范基地建設(shè) 第二期： 產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張 第三期： 產(chǎn)業(yè)布局 用二年時(shí)間進(jìn)行 有機(jī)農(nóng)副食品產(chǎn)業(yè)鏈 建設(shè)，劃建設(shè)蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，包括黃瓜套種苦瓜、辣椒及菜椒、芹菜、西紅柿、茄子等設(shè)施種植，建成濱州最大的有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地，完成萬(wàn)畝蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目 。 5 年后產(chǎn)業(yè)布局基本形成 ,采取多種協(xié)調(diào)、聯(lián)動(dòng)、互利形式，建立健全 有機(jī)食品 產(chǎn)銷協(xié)作體系，因地制宜確立生產(chǎn)基地的最佳鏈接方式。有效整合資源 ,實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)和銷售網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張，進(jìn)行生產(chǎn)基地布局并結(jié)和技術(shù)研發(fā)、 有機(jī)食品上中下產(chǎn)業(yè)鏈整合，建設(shè)自己的終端連鎖銷售體系，通過電子商務(wù) +終端連鎖搶占市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局并 運(yùn)作上市。 公司融資完成后，將實(shí)現(xiàn)有機(jī)果蔬種植與精深加工兩翼齊飛，產(chǎn)業(yè)化研究、規(guī)?；a(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化制定三足鼎立的戰(zhàn)略規(guī)劃，采用海豐商標(biāo)作為鄒平縣有機(jī)果蔬產(chǎn)業(yè)綜合性示范基地品牌族群的統(tǒng)一品牌進(jìn)行共享。該體系實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化、系列化，使得項(xiàng)目在有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)得以滲透；同時(shí)結(jié)合自有品牌建設(shè)與授權(quán)專賣，快速占領(lǐng)市場(chǎng)，通過對(duì)終端市場(chǎng)與種植基地的前后向一體化，實(shí)現(xiàn)研、產(chǎn)、供、銷、種植一條龍的商業(yè)鏈。 未來(lái)將以鄒平縣萬(wàn)畝有機(jī)食品綜合性示范基地為中心，大力推廣自有品牌，提高產(chǎn)品附加價(jià)值，獲取超額利率，成為該市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊和壟斷者，向其他諸如有機(jī)食品連鎖零售、冷鏈物流、有機(jī)食品文化傳播等行業(yè)滲透，將產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大。 本項(xiàng)目以市場(chǎng)為主導(dǎo)，以農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)，以技術(shù)推廣為立足點(diǎn)，建設(shè)有機(jī)蔬菜示范種植和深加工基地，靠?jī)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品贏得客戶贏得市場(chǎng)，靠高新科技提高產(chǎn)品質(zhì)量增加產(chǎn)品種類，以“新、特、優(yōu)”取勝，公司強(qiáng)化“品牌”戰(zhàn)略，將產(chǎn)品化優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為品牌優(yōu)勢(shì)、名牌優(yōu)勢(shì)、出口優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目針對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中引進(jìn)、示范和推廣國(guó)內(nèi)外蔬菜生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)，把項(xiàng)目建設(shè)成為 :農(nóng)業(yè)科技成果集成轉(zhuǎn)化的載體；農(nóng)業(yè)科技信息的輻射源；農(nóng)業(yè)技術(shù)人才的培訓(xùn)基地，優(yōu)質(zhì)種苗繁育技術(shù)試驗(yàn)基地。 萬(wàn)畝蔬菜基地規(guī)劃 該項(xiàng)目實(shí)施以供應(yīng)鮮蔬菜市場(chǎng)為主，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施實(shí)現(xiàn)新鮮蔬菜產(chǎn)品的提前和延后上市，并利用蔬菜品種早中晚熟合理搭配，避免大批量集中上市，實(shí)現(xiàn)高于平均收益的投資回報(bào)。 ： 該項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地 10000畝，包括建設(shè)溫室、蔬菜加工倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施，同時(shí)配套田間工程。 ： 建設(shè)鋼架日光溫室 100個(gè)、竹木拱架日光溫室 2060個(gè)、智能溫室 172800平方米、凈菜包裝車間 5216平方米、庫(kù)房 2024平方米、冷藏恒溫庫(kù) 13000平方米等，同時(shí)配套建設(shè)田間設(shè)施，購(gòu)置相應(yīng)的儀器設(shè)備。 未來(lái)發(fā)展目標(biāo) 在萬(wàn)畝蔬菜基地的大棚上規(guī)劃建設(shè)大陽(yáng)能電池板，建成既能光伏發(fā)電又能高效種植的雙重示范基地，達(dá)到土地的雙重合理利用（即棚頂發(fā)電棚內(nèi)種植）。 新型生態(tài)農(nóng)業(yè)與電力生產(chǎn)相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式，建成后，年平均發(fā)電量約 3500萬(wàn)度，全部采用高壓側(cè)并網(wǎng)方式接入國(guó)家電網(wǎng)，電量并入國(guó)家電網(wǎng)又是增加一部分收入。可達(dá)到節(jié)能環(huán)保、綠色發(fā)電、利農(nóng)惠農(nóng)，經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)環(huán)境同步發(fā)展，棚年均效益預(yù)計(jì)可達(dá) 15萬(wàn)元，安排當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè) 500余人，這個(gè)項(xiàng)目農(nóng)民受益、企業(yè)受益，國(guó)家更受益將光伏發(fā)電技術(shù)和先進(jìn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術(shù)相結(jié)合的新科技項(xiàng)目把太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)建在蔬菜基地里，節(jié)電節(jié)水，增收環(huán)保通過太陽(yáng)能光伏發(fā)電，為日光溫室供暖。每座大棚還安裝了可控溫度的地?zé)峁?，可跟?jù)不同的蔬菜品種設(shè)置適宜的地溫。并在大棚內(nèi)安裝 LED蔬菜生長(zhǎng)燈，通過調(diào)節(jié)不同的溫度和光照