【正文】 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。今天小編要與大家分享的是房地產(chǎn)工程的施工，具體內(nèi)容如下，希望能幫助到大家 ! 房地產(chǎn)工程的施工合同范本 1 發(fā)包方： (以下稱甲方 ) 承包方： (以下稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程條例》，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。 一、工程概況 ： 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 ： ： ：本項(xiàng)目 4樓共四棟，八層，框混結(jié)構(gòu)，建筑面積約 平方米。由乙方完成甲方所提供的設(shè)計(jì)施工圖的全部工程量。如有設(shè)計(jì)變更另行按實(shí)結(jié)算增、減工程造價(jià)。 ：約 萬(wàn)元左右。 二、承包方式及單價(jià) 甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價(jià)為 元平方米，工程竣工驗(yàn)收合格后按房地局測(cè)給的實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為： 、基礎(chǔ)、臨時(shí)道路和土方回填 。主體工程 。內(nèi)外裝飾工程、陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所 標(biāo)示的設(shè)計(jì)內(nèi)容。 。 元 /條左右的新防盜門。 。四周硬化乙方負(fù)責(zé) 內(nèi)。 三、工程款支付方式 、乙雙方友好協(xié)商，本項(xiàng)目乙方自愿墊資從基礎(chǔ)到 層主體完工。乙方安裝 層預(yù)制樓面板完工時(shí)，甲方開始按主體工程造價(jià)分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當(dāng)層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗(yàn)收 “ 合格 ” 后。甲方付給乙方主體工程總造價(jià)款 %。 。 ，甲方把乙方墊資款一次性 付清給乙方。 ，經(jīng)甲、乙雙方會(huì)同相關(guān)部門驗(yàn)收 “ 合格 ” 后，按實(shí)際結(jié)算額在 個(gè)月內(nèi)甲方付給乙方工程算造價(jià)的 %，剩余的 %作質(zhì)保金，在 個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。 、保量按期完工，乙方應(yīng)交給甲方 萬(wàn)元保證金，該保證金在本承包工程項(xiàng)目基礎(chǔ)全部完工時(shí)一資性退還給乙方。 (保證金不計(jì)息 )。 ，在 個(gè)月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時(shí)，甲方以本項(xiàng)目門面或住房按市場(chǎng)現(xiàn)行銷售價(jià)低于 %抵給乙方作工程尾款。 四、甲、乙 雙方職責(zé) (1).負(fù)責(zé)做好拆遷、立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建、三通一平 (即水通、電通、路通，原則上不影響工程進(jìn)度 ) (2).提供完整的建筑安裝施工圖 (土建 4 份、水電安裝圖 2 份 ) (3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)處理周邊關(guān)系，如需乙方處理周邊關(guān)系，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 (4)甲方派駐工地代表 同志負(fù)責(zé)全面總施工管理，并搞好技術(shù)交底。 (1)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)使用和維修工作。 (甲方不再計(jì)付給乙方臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ) (2)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(包括月計(jì)劃 )報(bào)送給甲方。 (3)乙方派駐工地代表人 同志。 五、工程工期 ，雙方?jīng)Q定工程有效工期為 300 天 (公歷日 )自 年 月 日開工，至 年 月 日工程竣工驗(yàn)收 “ 合格 ” 交付給甲方使用。 ，經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后，工期相應(yīng)順延： (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定障礙物未能清除影響進(jìn)場(chǎng)施工 。 (2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。 六、工程質(zhì)量 “ 合格 ” 工程， 爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。 ，件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行和施工，并接受甲方派駐工地代表的指導(dǎo)與監(jiān)督，必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。 ： (1)由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量 “ 合格 ” 證，未進(jìn)場(chǎng)之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進(jìn)入，否則視為論虛作假不 “ 合格 ” 產(chǎn)品。 (2)乙方對(duì)材料改變或代用時(shí)必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并書面甲方派駐工地代表簽證后方可使用。 (3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關(guān)部門檢查、驗(yàn) 收簽章后方可進(jìn)行下一道工序施工?；A(chǔ)超升的部分，甲方必須按實(shí)際結(jié)算給乙方。 (4)乙方按質(zhì)量驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送給甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。 (5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案，重大質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲 方等部門共同磋商處理。 七、施工與設(shè)計(jì)變更 甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙，作為施工中的有效依據(jù)，開工前由乙方組織相關(guān)部門交底、核審、做出核審紀(jì)要 。 甲方如需設(shè)計(jì)變更必須由原設(shè)計(jì)單位出具正式修改和修改圖紙，乙方才予以實(shí)施。圖紙?jiān)黾拥捻?xiàng)目，甲房另外按 20_年取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取給乙方。 八、工程驗(yàn)收 《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部