質(zhì)量管理-房地產(chǎn)業(yè)質(zhì)量管理手冊文件(41個doc)17合同評審控制程序(已修改)
2025-07-29 18:19 本頁面
【正文】 合同評審控制程序 章節(jié)號 版次 第 2 版第 0 次修訂 第 50 頁 共 94 頁 1. 目的 通過對合同評審的控制，明確顧客對產(chǎn)品的要求及公司具備滿足這些要求的能力，確保合同得以順利履行，滿足顧客要求。 2. 范圍 本程序適用于公司合同的評審工作。 3. 職責(zé) 總經(jīng)理工作部負責(zé)合同評審的綜合管理工作，對合同的合法性、有效性進行評審； 策劃營銷中心負責(zé)房屋銷售、租賃、代建合同評審的組織、記錄以及合同的簽訂、修改等工作； 財務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營部對合同資金付款計劃、履行合同的資金運作計劃進行評審，負責(zé)融資合同評審的組織、記錄以及簽訂和修改等工作，； 工程 部負責(zé)對合同的工程技術(shù)可行性、安全性進行評審； 審計部負責(zé)對合同的條款的嚴密性、屬實性進行評審。 4. 控制程序 房屋銷售合同的評審 公司開發(fā)項目開盤前的銷售方案以及集團購買、金額超過 1000 萬元的房屋銷售合同采取會議評審的方式進行，在開盤前或合同簽訂前，由公司經(jīng)營副總經(jīng)理主持，策劃營銷中心組織工程部、財務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營部、總經(jīng)理工作部、審計部召開評審會 ,對銷售方案或合同草案進行評審 : a)策劃營銷中心負責(zé)提供銷售方案或銷售合同草案，并對其中的銷售方式、產(chǎn)權(quán)證書辦理要求以及對 方資信程度等進行評審； b)工程部對其中的銷售面積、工程項目的使用功能和質(zhì)量標準及工程保修等條款進行評審； c)財務(wù)與資
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