【正文】 [濱江 君悅香邸 ] 項(xiàng)目營(yíng)銷合作建議方案 合富輝煌房地產(chǎn) Part1：合富體系介紹Part2：項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 Part3：市場(chǎng)環(huán)境分析 Part4：項(xiàng)目營(yíng)銷建議 Part1：合富體系介紹 合富輝煌公司介紹 合富輝煌服務(wù)范疇及形式 合富輝煌核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 合富輝煌大盤操作個(gè)案 上市公司 （聯(lián)交所編號(hào)： 733） 國(guó)內(nèi)唯一在香港成功上市的房地產(chǎn)代理 2023年 CIHAF評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀中介代理機(jī)構(gòu)前十強(qiáng) 發(fā)展歷程 ? 公司 於 1993年成立， 連續(xù) 8年 被評(píng)為廣州市一級(jí)房地產(chǎn)代理公司 ? 連續(xù) 10年 創(chuàng)廣州房地產(chǎn)代理行業(yè)成交額的最高紀(jì)錄 約 140 約 476 13 合富輝煌自 1996年獲“一級(jí)殊榮” 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 共 629家獲評(píng)級(jí) 合富輝煌簡(jiǎn)介 2023年全年零售成交額突破 130億元 2023年全年零售成交額超過 110億元 2023年零售成交額為 85億元 2023年零售成交額為 50億元 2023年零售成交額為 35億元 2023202320232023202335 （億元）5 0 （億元）85( 億元 )110（億元）輝煌的業(yè)績(jī) 130 (億元） 強(qiáng)大實(shí)力 : ? 有全國(guó)最早從事房地產(chǎn)整合營(yíng)銷超過千人的專業(yè)隊(duì)伍。 ? 廣州市唯一擁有大面積自置辦公物業(yè)的房地產(chǎn)中介公司，辦公面積高達(dá) 2500平方米。 ? 2023年被評(píng)為 CIHAS中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀中介代理機(jī)構(gòu) 20強(qiáng)。 ? 2023年，在“ 2023中國(guó)住交會(huì)”上獲得“中國(guó)十大房地產(chǎn)營(yíng)銷企業(yè)”（廣州地區(qū)唯一入選單位）和“中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理品牌企業(yè)五十強(qiáng)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。 合富輝煌背景 ? 獲得的榮譽(yù)（部分） ? 2023中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理企業(yè)品牌 TOP10 – 中國(guó)房地產(chǎn)上市公司最具突破性地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng) – 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)卓越服務(wù)機(jī)構(gòu) – 中國(guó)十大房地產(chǎn)營(yíng)銷企業(yè) – 廣州地產(chǎn)二十年杰出貢獻(xiàn)專業(yè)服務(wù)商 – 香港杰出上市企業(yè) – 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理品牌企業(yè)五十強(qiáng) – 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)卓越服務(wù)機(jī)構(gòu) – （中國(guó) ? 廣州）十大最受歡迎地產(chǎn)中介公司 – （中國(guó) ? 廣州）十大誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)中介公司 – 中國(guó)房地產(chǎn)代理百?gòu)?qiáng)企業(yè) 業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó) 總部 分公司 (一手物業(yè)代理業(yè)務(wù) ) 廣州 天津 佛山 東莞 武漢 分公司 (二手物業(yè)代理業(yè)務(wù) ) 諮詢服務(wù) 上海 南京 大連 濟(jì)南 長(zhǎng)沙 北京 南寧 西寧 合肥 昆明 業(yè)務(wù)遍及全國(guó) ——20省 40市 合富輝煌自成立以來，在立足廣州本地市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)上，積極開拓各地市場(chǎng) .業(yè)務(wù)遍及北京、上海、天津、湖北、湖南、河南、山東、安徽、南京、南寧、昆明、廣東等 20省份40多個(gè)城市， 為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)界創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)精彩的篇章。 集團(tuán)架構(gòu) : 合富置業(yè) 港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)） 廣州 60閒分行 上海 3閒 佛山 1閒 港聯(lián)物業(yè)（廣州） 港聯(lián)物業(yè)（上海） 港聯(lián)物業(yè)（武漢） 廣州 天津 湖北 東莞 佛山 北京 上海 濟(jì)南 南寧 湖南 昆明 合富輝煌 174。房地產(chǎn) 合富輝煌集團(tuán) 公司定位 合富輝煌 174。房地產(chǎn) 誠(chéng)信為本、服務(wù)領(lǐng)先 全程策劃 、 專業(yè)服務(wù) 服務(wù)范疇及形式 ? 投資可行性研究 ? 市場(chǎng)調(diào)研 ? 市場(chǎng)定位 ? 產(chǎn)品定位 ? 客戶定位 ? 開發(fā)理念 ? 建築及規(guī)劃 概念性設(shè)計(jì) ? 營(yíng)銷策劃 ? 銷售部署 ? 包裝推廣 ? 資金回籠 ? 銷售培訓(xùn) ? 營(yíng)銷策劃實(shí)施 ? 資源整合 ? 銷售實(shí)施 ? 銷售管理 ? 客戶跟蹤 ? 售后服務(wù) ? 簽署認(rèn)購(gòu)書 及買賣合同 ? 合同鑒證 ? 銀行按揭初審 ? 代收各期樓款 ? 資金計(jì)劃安排 ? 參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程 ? 參與相關(guān)公司談判 ? 成為發(fā)展商的 經(jīng)營(yíng)部和銷售部 成功操作 ? 萬科城市花園 ? 中海桂城項(xiàng)目 ? 佛山奧園 ?僑鑫匯景新城 ?大連億達(dá)國(guó)際新城 ?合肥明珠湖畔 ?天津金廈千畝項(xiàng)目 …… ? 南國(guó)花園 ?藍(lán)色康園 ?匯景新城 ?武漢奧園 ?珠海美麗灣 …… ?南國(guó)奧園 ?光大花園 ?中海康城 ?美林湖畔花園 ?萬科四季花城 ?武漢萬科城市花園 ?天津奧林匹克花園 ?長(zhǎng)沙奧林匹克花園 ?…… ?僑鑫集團(tuán) ?天倫集團(tuán) ?輝煌集團(tuán) ?江南駿園 的旗下項(xiàng)目 成功操作住宅（部份）項(xiàng)目 成功操作商業(yè)（部份）項(xiàng)目 陽光都會(huì)廣場(chǎng) 中海名都商鋪 縱橫天地中山大信新都匯 中山四路復(fù)建項(xiàng)目 中?？党巧虡I(yè)街時(shí)代廣場(chǎng) 東興順商場(chǎng)北京路名店城 北京路銀座廣場(chǎng)浚泰商城 中山四、五路地鐵沿線商業(yè)城 蕭山開元加州陽光 M A L L北京金港島購(gòu)物中心 南寧 “1 0+ 1” 商業(yè)大道 南京仙林國(guó)際汽配城龍江亞洲國(guó)際家具材料城成功操作寫字樓（部份）項(xiàng)目 廣州國(guó)際商貿(mào)中心 勤建商務(wù)大廈 粵能大廈 達(dá)信廣場(chǎng) 聯(lián)華大廈富星大廈 三新大廈 廣仁大廈 百匯廣場(chǎng) 建業(yè)大廈 粵海集團(tuán)大廈 利新大廈 明林大廈 …… 企業(yè)主要服務(wù)客戶 ? 萬科地產(chǎn) 金地集團(tuán) 中海集團(tuán) ? 光大集團(tuán) 僑鑫集團(tuán) 奧園集團(tuán) ? 天倫集團(tuán) 中信 (華南 )集團(tuán) 保利集團(tuán) ? 美林基業(yè) 香江集團(tuán) 新光地產(chǎn) ? 新世界集團(tuán) 珠江地產(chǎn) 雅居樂集團(tuán) ? 信德集團(tuán) 華能集團(tuán) 黃埔城建 ? 珠江實(shí)業(yè) 東華實(shí)業(yè) 城建總 ? 天譽(yù)集團(tuán) 縱橫集團(tuán) …… 合富輝煌核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及業(yè)務(wù)擅長(zhǎng) ? 合富輝煌的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ? 合富輝煌的業(yè)務(wù)擅長(zhǎng) 合富輝煌核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 戰(zhàn)略領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) － 打造中國(guó)地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的航空母艦 ?作為國(guó)內(nèi)首家房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的上市企業(yè)，造就強(qiáng)勢(shì)行業(yè)品牌，是優(yōu)質(zhì)服務(wù)的信心保證，更是客戶心目中優(yōu)質(zhì)物業(yè)的代言人 ?業(yè)內(nèi)惟一提供全面立體多元化綜合型服務(wù)的代理企業(yè) 率先搭建強(qiáng)大的服務(wù)平臺(tái)，為發(fā)展商提供“一條龍”的專業(yè)全程服務(wù) 合富輝煌核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ?人才領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) －行業(yè)精英匯聚一方 ? 逾 3800名員工中，除擁有大部分高學(xué)歷人才外，具有 5年以上資深策劃實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型專才占策劃團(tuán)隊(duì)的 80％，都積累了豐富的大盤實(shí)操經(jīng)驗(yàn) 。 ? 擁有一級(jí)注冊(cè)建