【正文】 盱眙雨潤廣場項目質(zhì)量、安全、進度管控風(fēng)險點梳理及控制措施 2023年 10月 31日 截至 2023年 10月 31日工程進度情況 序號 工作內(nèi)容 計劃 開始時間 計劃 完成時間 實際 開始時間 實際 完成時間 備注 1 1樓 23層墻柱鋼筋綁扎 2023/10/23 2023/10/23 2023/10/28 2023/10/31 按 8月份總包簽字確認(rèn)版的計劃填寫 2 2:主體結(jié)構(gòu)驗收的各項工 作準(zhǔn)備 2023/10/10 2023/11/29 驗收申請已申報（驗收時間待定，預(yù)計在2023/11/10左右開始） 預(yù)計 2023/11/15左右 3 3:外墻保溫施工 2023/10/21 2023/11/19 2023/10/16 預(yù)計 2023/11/20左右 4 48層頂板模板安裝 2023/9/30 2023/10/1 2023/10/28 2023/10/31 5 綜合樓東側(cè)負二層頂板模板安裝，鋼筋綁扎；西側(cè)負一層模板安裝 2023/9/5 2023/9/13 2023/9/15 2023/10/31 6 商 A等待樁基驗收 2023/8/20 2023/8/29 等待 等待 7 商 B三層頂板鋼筋綁扎 2023/10/1 2023/10/4 2023/10/27 2023/10/31 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 地基基礎(chǔ)至正負零 土方及降水、排水 土方場內(nèi)堆放高度及距基坑邊距離符合要求，不會危及基坑和樁基安全；邊坡坡度符合規(guī)范和審批后方案要求； 目前各樓棟已全部結(jié)束土方及降水、排水施工 降水達到預(yù)定效果，基坑底部無滲水；停止降水時間符合要求； 天然地基四周設(shè)排水溝。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 地基基礎(chǔ)至正負零 基坑支護 基坑開挖分段分層控制，挖土后及時支護； 已全部完成基坑開挖 按規(guī)范要求進行基坑和基礎(chǔ)變形監(jiān)測； 綜合樓 基坑周邊安全防護欄桿符合要求； 綜合樓，商 A、B 基坑變形值符合規(guī)范要求，支護有效，不出現(xiàn)垮塌。 綜合樓 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 地基基礎(chǔ)至正負零 地基處理 換填法：換填土范圍符合審批后方案要求，嚴(yán)禁混入垃圾，分層施工，密實度符合要求； 注漿法：注漿順序應(yīng)跳孔間隔，先外圍后內(nèi)部； CFG樁復(fù)合地基：截樁合格；褥墊層厚度符合要求； 真空預(yù)壓法：加固土體中夾有砂層時，應(yīng)采取措施切斷加固區(qū)內(nèi)外水氣聯(lián)系； 強夯法：場地排水良好無積水；第一遍點夯與第二遍滿夯時間間隔滿足要求； 水泥土攪拌法（濕法）：嚴(yán)禁沒有水泥計量裝置的攪拌樁機投入使用。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 地基基礎(chǔ)至正負零 樁基 樁位偏差（軸線、垂直度）符合規(guī)范要求； 對于人工挖孔樁：護壁砼及時支護；坑底清理干凈、無積水； 截樁和樁頭處理合規(guī)； 商 A 對于 Ⅲ 、 Ⅳ 類樁，按規(guī)范采取處理措施 商 A 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 地基基礎(chǔ)至正負零 地下防水 防水基層合格； 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 嚴(yán)禁使用假冒偽劣防水材料； 涂膜防水層厚度符合設(shè)計要求； 穿墻套管防水措施； 穿墻螺桿切割面低于墻面； 防水附加層、加強層； 地下室外墻防水保護措施符合要求，成品保護措施到位； 后澆帶、施工縫止水措施符合要求。 綜合樓，商 A、B 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 地基基礎(chǔ)至正負零 模板 保證模板質(zhì)量，防止因模板翹曲變形導(dǎo)致拼縫不嚴(yán)； 綜合樓，商 A 模板支撐穩(wěn)定、牢固；在土上支模時，土面要平整密實，立柱下有墊枋； 模板支撐間距符合規(guī)范和審批后方案要求，高支模要符合審批后專項方案要求； 模板支架立柱底 200mm處應(yīng)設(shè)掃地桿； 后澆帶支撐應(yīng)獨立搭設(shè)； 模板支撐體系和外架是否混搭； 模板支柱由鋼管和木方混搭、或由其它剛度相差顯著的材料混搭； 模板材質(zhì)、厚度； 砼達到規(guī)定強度前，不能拆底模。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 地基基礎(chǔ)至正負零 鋼筋 梁柱節(jié)點處鋼筋布設(shè)符合設(shè)計和規(guī)范要求； 綜合樓，商 A 同一截面鋼筋接頭率符合規(guī)范和設(shè)計要求； 鋼筋接頭符合規(guī)范要求； 鋼筋下料正確。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 地基基礎(chǔ)至正負零 混凝土 基礎(chǔ)混凝土裂縫； 綜合樓，商 A 砼錯臺； 砼脹模； 砼孔洞、蜂窩、夾渣； 基礎(chǔ)混凝土露筋； 墻柱垂直度、平整度。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 主體結(jié)構(gòu) 模板及支撐系統(tǒng) 保證模板質(zhì)量，防止因模板翹曲變形導(dǎo)致拼縫不嚴(yán)； 4樓，綜合樓，商 A、 B 模板支撐穩(wěn)定、牢固；立柱下應(yīng)有墊枋；梁高大于 600mm時，梁中應(yīng)設(shè)對拉螺桿； 模板支撐間距符合經(jīng)審批通過的方案要求，高支模要符合專項方案要求； 模板支架立柱底 200mm處應(yīng)設(shè)掃地桿； 后澆帶支架應(yīng)獨立搭設(shè)； 模板支撐體系和外架是否混搭； 模板支柱由鋼管和木方混搭、或由其它剛度相差顯著的材料混搭； 模板材質(zhì)、厚度； 砼達到規(guī)定強度前，不能拆底模。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 主體結(jié)構(gòu) 鋼筋工程 梁柱節(jié)點處鋼筋布設(shè)符合設(shè)計和規(guī)范要求； 4樓，綜合樓，商 A、 B 同一截面鋼筋接頭率符合規(guī)范要求； 砼中預(yù)留管線不能過密； 鋼筋下料正確； 懸臂構(gòu)件和板負筋位置正確。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 主體結(jié)構(gòu) 混凝土工程 砼布料時，出料口離板高度小于 2米； 4樓，綜合樓，商 A、 B 砼澆筑通道符合要求； 梯段等豎向砼構(gòu)件施工縫留設(shè)位置正確； 按規(guī)范要求制作同條件砼試塊，并置于現(xiàn)場養(yǎng)護； 澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼前，防漏漿措施到位； 后澆帶留設(shè)符合規(guī)范和設(shè)計圖紙要求； 后澆帶處應(yīng)加設(shè)密目鋼絲網(wǎng)防止漏漿； 對樓板混凝土初凝前一次趕壓，終凝前二次趕壓收光； 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 主體結(jié)構(gòu) 混凝土工程 砼強度達到 ； 4樓，綜合樓，商 A、 B 混凝土尺寸偏差：軸線、垂直度、平整度、板底水平高差； 1露筋； 1砼蜂窩、孔洞、夾渣、漏振； 1砼板裂縫； 1其它表觀質(zhì)量； 1應(yīng)一次澆筑的砼構(gòu)件擅自改為二次澆筑；導(dǎo)墻澆筑高度； 1砼錯臺。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 主體結(jié)構(gòu) 砌筑工程 砌塊完整性； 4樓，綜合樓，商A、 B 組砌方式； 砌筑砂漿； 灰縫； 頂砌或頂塞； 拉結(jié)筋； 剔槽； 垂直度、平整度、洞口尺寸。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 主體結(jié)構(gòu) 砼二次結(jié)構(gòu) 構(gòu)造柱； 4樓，綜合樓，商A、 B 過梁； 二次懸挑構(gòu)件； 壓頂； 與一次結(jié)構(gòu)相鄰的二次結(jié)構(gòu) 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 裝飾裝修與安裝 工序倒錯 裝修前是否已將結(jié)構(gòu)階段出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷按規(guī)范處理完畢； 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 裝修、安裝工序倒錯； 裝修、安裝階段未將前道工序出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷按規(guī)范處理完畢就被下道工序隱蔽； 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 裝飾裝修與安裝 屋面保溫與防水 基層要求堅實 。 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 平屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求 。 防水層施工時，基層應(yīng)干燥，雨雪天不能進行屋面防水施工 。 出屋面結(jié)構(gòu)（如樓梯間、機房、山墻、變形縫、女兒墻、天窗壁、煙風(fēng)道）與屋面板交界處要一次澆筑砼導(dǎo)墻 。 基層與伸出屋面的結(jié)構(gòu)連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角（如檐口、天溝、水落口）均應(yīng)做成圓弧，圓弧應(yīng)用套板成型，確保順直、圓滑； 出屋面管根處應(yīng)做混凝土臺； 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 裝飾裝修與安裝 屋面保溫與防水 基層與伸出屋面的結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物連接處、基層的轉(zhuǎn)角處應(yīng)增鋪防水附加層； 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 防水材料應(yīng)符合設(shè)計要求； 女兒墻防水上卷高度應(yīng)高于屋面建筑完成面 250mm； 剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留有縫隙，并做柔性密封處理； 1剛性防水層應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫內(nèi)填嵌密封材料； 1屋面保溫材料和構(gòu)造符合設(shè)計和施工圖要求。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 裝飾裝修與安裝 頂棚、煙風(fēng)道 住宅水平疏散通道、安全出口的門廳，其頂棚應(yīng)采用 A級防火材料； 重型燈具、電扇嚴(yán)禁安裝在吊頂?shù)凝埞巧希? 綜合樓，商A、 B 天棚膩子應(yīng)采用耐水性（ N型）膩子； 1~4樓，綜合樓 吊頂工程中的預(yù)埋件、金屬吊桿應(yīng)進行防銹處理； 綜合樓，商 A、 B 吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm； 煙風(fēng)道與樓板間隙應(yīng)支模分兩次澆筑砼； 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 做好煙風(fēng)道成品保護，已破壞的不能安裝； 板底高差：合格值 15mm； 高層煙風(fēng)道應(yīng)層間卸載，嚴(yán)禁一疊到底無卸載。 質(zhì)量管控風(fēng)險點 施工階段 質(zhì)量管控項 質(zhì)量管控點 涉及樓棟 備注 裝飾裝修與安裝 墻面抹灰 抹灰前應(yīng)完成墻面孔洞封堵； 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 不同材質(zhì)交界面應(yīng)按要求掛鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)； 應(yīng)采用強制式砂漿攪拌機；砂漿堆放； 砂漿理論配合比應(yīng)換算