【正文】 “杭州金渡花城” 廣告推廣 構(gòu)思方案 藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 金渡花城 杭州西北，一座杭州主城區(qū)有史以來最大的生活社區(qū)，街坊式的圍合布局，交錯(cuò)的休閑街、完善的配套 ?? 居家在此，生活將過得舒適從容 —— 這里房?jī)r(jià)不高，在這兒安一個(gè)家不需要花更高的代價(jià)，她是那些打心眼兒里愛家愛生活的質(zhì)樸老百姓的幸福城堡 ?? Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 坤和建設(shè) 一個(gè)只有七年開發(fā)歷史，卻獲得了諸多殊榮和市場(chǎng)褒獎(jiǎng)的年輕開發(fā)商，一個(gè)以“有尊嚴(yán)地活著”為基本品德和追求的現(xiàn)代企業(yè)，一個(gè)以“尊重環(huán)境尊重人”為開發(fā)理念的建設(shè)團(tuán)體，一個(gè)胸懷抱負(fù)、力求與客戶與社會(huì)不斷創(chuàng)造共同價(jià)值的幸福生活建造者 ?? Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 金渡花城坤和建設(shè) 對(duì)老百姓而言，這是一個(gè)值得信賴的貼心選擇； 對(duì)坤和建設(shè)而言，這是一次不可以放過的契機(jī)，坤和的名字應(yīng)該也必須在整個(gè)金渡花城項(xiàng)目推廣后登上一個(gè)新的臺(tái)階， 對(duì)藍(lán)色創(chuàng)意而言，正是這兩者的結(jié)合使我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情 ?? Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 目錄 一、我們的觀點(diǎn) 二、杭州 杭州的房子 杭州的房地產(chǎn)廣告 三、金渡花城的客觀審視及定位 四、誰將住進(jìn)金渡花城 五、案名 廣告語 六、如何向人們傳遞信息 七、其他一些不可忽視的工作 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 一、我們的觀點(diǎn) Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 廣告策劃的出發(fā)點(diǎn)： 在激烈競(jìng)爭(zhēng)的年代 跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競(jìng)爭(zhēng)的解決之道 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 廣告策劃的時(shí)代背景： 這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指 —— 廣告定位及觀念的創(chuàng)新！ Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（以互動(dòng)為特征） 說教、填鴨式的廣告越來越低效 站在消費(fèi)者角度創(chuàng)作廣告成為時(shí)代主流 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 廣告企劃的總體指導(dǎo)原則 推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是推銷夢(mèng)想的時(shí)代 房地產(chǎn)行業(yè)也不例外 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 廣告策劃追求的目標(biāo)： 金渡花城占地 800畝，開發(fā)及銷售周期將持續(xù)一個(gè)較長(zhǎng)的周期， 純從物質(zhì)硬件出發(fā)的廣告創(chuàng)意也可能賣得不錯(cuò)，但它很難讓目標(biāo)人群喜歡、傳播，或形成坤和響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放啤? Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 通過形象塑造，使金渡花城走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路，使坤和的品牌建設(shè)邁上新的里程。 廣告策劃追求的目標(biāo)： Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 我們堅(jiān)信：思想可以動(dòng)人 我們堅(jiān)信：生活可以銷售 我們決心：為金渡花城做有觀點(diǎn)的廣告 廣告表現(xiàn)及策略： Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 同時(shí)我們特別強(qiáng)調(diào)： 金渡花城廣告及營(yíng)銷的 —— 完整性：廣告全方位整合行動(dòng) 徹底性：堅(jiān)持單一個(gè)性不動(dòng)搖 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 二、杭州 ● 杭州的房子 ● 杭州的房地產(chǎn)廣告 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) （ 一 ） 杭州 l 杭州 ， 一座老天厚愛的城市 ， 一個(gè)令眾多大中城市黯然失色的居住地 。 城區(qū)里全然不似其他城市那樣：石屎森林聳立 ， 綠樹草地零星點(diǎn)綴 ，“ 壓抑 、 污濁 、 高密度 ” 是讓人首先聯(lián)系到的詞匯；在杭州 ， 從城內(nèi)到城外 ， 百里靈山秀水令人沉醉 ， 城區(qū)生活的人們也能與自然同呼吸 ， 生活滋潤(rùn) ， 令人艷羨 。 l 也許是因了這山水的涵養(yǎng) ， 杭州人性情溫和 ，人情味兒頗濃 ， 也很重生活情趣 。 相比其他大城市 ， 這兒可能少了些視時(shí)間為金錢的工作狂 ， 多了些傍晚時(shí)分在樹蔭下 、 湖畔邊漫步的三三兩兩的人群 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) （ 二 ） 杭州的房子和房?jī)r(jià) l 杭州的房子建得不差 。 從外立面風(fēng)格到小區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì) ， 并不遜色于京 、 滬 、 穗多少 ， 相比一般的省會(huì)城市 ， 杭州無疑是走在前列的 。 l 杭州城區(qū)的房?jī)r(jià)可能也是其他省會(huì)城市難以企及的 ， 調(diào)查表上顯示 ， 2023年 ， 45006000元 /每平方的占到推出總量的 %， 3500元 /每平方的僅有 %， 看來這確是一個(gè) “ 失衡的天堂 ” 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) （ 三 ） 杭州的房地產(chǎn)廣告 l 杭州的房地產(chǎn)廣告自有特點(diǎn) 。 與北京的大玩概念 、 廣深的直訴賣點(diǎn) 、 上海的精致 、 實(shí)在相比 ，杭州的住宅廣告大多顯得溫雅清新 。 l 杭州的住宅廣告大多以景觀訴求為主 ， 尤其是水景 ， 翻開報(bào)紙及相關(guān)資料 ， 諸如 “ 淡泊西溪水云間 ” 、 “ 風(fēng)月無邊 ” 、 “ 臨江 15米 ， 南向面江 ” 、 “ 人生是河 、 幸福是岸 ” 、 “ 山水中的精神家園 ” 、 “ 市中心雙水岸社區(qū) ” 等廣告語 、 定位語撲面而來 。 Blue Creat