中航企業(yè)項(xiàng)目品牌整體推廣計(jì)劃(已修改)
2025-03-12 22:46 本頁面
【正文】 中航 雙城計(jì)劃推廣 德思勤置業(yè) 推廣意圖解決的幾個(gè)問題 ※ 單個(gè)項(xiàng)目品牌與企業(yè)整體品牌的聯(lián)動 ※ 單個(gè)項(xiàng)目價(jià)值與中航整體價(jià)值的對接 ※ 中航企業(yè)品牌建設(shè)與“雙城”開發(fā)模式的互動 城市中心組團(tuán) 項(xiàng)目位處中部組團(tuán)延伸軸線 城市中心組團(tuán)延伸發(fā)展軸 項(xiàng)目地處城市中心組團(tuán) 深圳市城市發(fā)展結(jié)構(gòu)正是根據(jù)深圳市狹長的地形特性，采用國際上先進(jìn)的“城市多核結(jié)構(gòu)”的發(fā)展理論 東部發(fā)展軸 西部發(fā)展軸 中部發(fā)展軸 深圳市城市規(guī)劃 —— 呈線性布置，多中心軸線發(fā)展 城市發(fā)展背景 項(xiàng)目發(fā)展背景 中航城 位于深圳核心城區(qū)傳統(tǒng)商業(yè) /商務(wù)集約地帶，經(jīng)過二十年的城市發(fā)展，地段價(jià)值顯著，商貿(mào)繁榮，于城市的發(fā)展具有相當(dāng)?shù)臉?biāo)竿意義，具備代表城市未來發(fā)展方向及擔(dān)當(dāng)“城市名片”的潛質(zhì)。 將發(fā)展為 集酒店、寫字樓、大型商業(yè)、高檔公寓于一體 ，將商業(yè)、辦公、居住等多功能城市空間有機(jī)組合，相互依存、協(xié)同促進(jìn)的大型都市綜合體。 中航城將以一個(gè)高品質(zhì)、多功能開放性的國際街區(qū)形象出現(xiàn)，發(fā)展深圳市最具特色的高檔復(fù)合商業(yè)、商務(wù)片區(qū)之一，提升深圳作為國際都市的整體形象，打造深圳城市名片！ 項(xiàng)目發(fā)展背景 中航觀瀾城 位于深圳城市中心組團(tuán)的中部發(fā)展延伸帶，位于大深圳格局的地理中心，距離寶安、龍崗副中心及市中心區(qū)域均約半小時(shí)車程。擁有觀瀾高爾夫等休閑資源。 項(xiàng)目位于觀瀾 BBC（商業(yè)文化中心區(qū)），擁有 高尚住宅、大型商業(yè)、高檔酒店等多種復(fù)合資源 。隨著觀瀾的發(fā)展（品牌發(fā)展商、境外財(cái)團(tuán)入駐），本項(xiàng)目依托自身的規(guī)模、配套 ,將發(fā)展成為觀瀾城區(qū)綜合性高檔復(fù)合街區(qū)。 隨著大深圳整體城市空間格局的形成，本項(xiàng)目依托地理及資源優(yōu)勢，承接中心城區(qū)城市功能的外延，具備發(fā)展成為適宜人居尺度的衛(wèi)星城市復(fù)合住區(qū)的潛質(zhì)。 “雙城”發(fā)展模式構(gòu)建 雙城開發(fā)模式 城市發(fā)展的主軸線 核心區(qū)段城市更新 商務(wù)商業(yè)主導(dǎo) 城市發(fā)展的主輔助軸線 衛(wèi)星城 /潛在區(qū)域性中心城區(qū) 城市人居尺度導(dǎo)向 中航城 中航觀瀾城 光輝城市 田園城市 中國城市化進(jìn)程中 城區(qū) /區(qū)域開發(fā)模式 中航 —— 城市空間締造者形象（城市運(yùn)營商） 雙城開發(fā)模式的演繹 中航城模式 中航觀瀾城模式 城市核心區(qū)域，商業(yè)商務(wù)導(dǎo)向，城市名片！ 城市潛在次區(qū)域中心，居住導(dǎo)向，功能型綜合住區(qū)！ 結(jié)合城市發(fā)展進(jìn)程的不同階段、不同區(qū)域的復(fù)合型城區(qū)開發(fā)（城市綜合體開發(fā)） 中航“雙城”發(fā)展模式與其他企業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式的比較 招商 產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動地產(chǎn) 蛇口 產(chǎn)業(yè)城區(qū)的難以復(fù)制性，模式異地復(fù)制的難度加大 華僑城 旅游發(fā)展帶動地產(chǎn) 華僑城 旅游地產(chǎn)的資源與地域限制，增大模式復(fù)制的難度，快速復(fù)制能力欠佳 萬科 近郊住宅為主 （所在城區(qū)發(fā)展?jié)摿^優(yōu)） 四季花城 萬科城 地產(chǎn)產(chǎn)品線的單一（住宅），抵抗經(jīng)濟(jì)波動的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較低 中航 復(fù)合城區(qū)開發(fā) —— 都市綜合體（城市綜合體） 順應(yīng)中國城市化進(jìn)程：核心城區(qū)再開發(fā) —— 中航城模式 衛(wèi)星城區(qū) /新區(qū)開發(fā) —— 中航觀瀾城模式 復(fù)合城區(qū)開發(fā) ——酒店、住宅、商業(yè)等多元城區(qū)空間集合，結(jié)構(gòu)均衡，抗經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) 中航城 中航觀瀾城 城市名片 城市核心區(qū)域升級 城市發(fā)展延伸區(qū) /衛(wèi)星城 城市人居 順應(yīng)城市價(jià)值發(fā)展趨向 區(qū)域營造 街區(qū)開發(fā) 中航品牌 城市運(yùn)營商地位 “雙城計(jì)劃” ——中航企業(yè)品牌構(gòu)建過程 項(xiàng)目開發(fā) 開發(fā)模式 企業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)品牌 鼎誠國際 格瀾郡 品牌 +模式的意義 品牌 + 商業(yè)模式 + 與資本的結(jié)合 中國未來地產(chǎn) 的
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