交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享(已修改)
2025-03-09 21:16 本頁(yè)面
【正文】 ,2016 交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享,2016.8,恒大河南鄭州恒大金碧天下交樓項(xiàng)目小組,EVERGRANDE GROUP,隨著恒大集團(tuán)的快速發(fā)展與優(yōu)秀的品牌效應(yīng)，占據(jù)著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先地位和勇創(chuàng)世界一流企業(yè)先鋒，作為世界500強(qiáng)企業(yè)，恒大的優(yōu)良運(yùn)轉(zhuǎn)模式和一流地服務(wù)品質(zhì)，打造著中國(guó)老百姓信得過(guò)的百年老店。越來(lái)越多的老百姓選擇恒大，入住恒大，享用恒大帶來(lái)的一切便利和優(yōu)質(zhì)資源，真正實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)。皇家式園林、世界一流配套服務(wù)設(shè)施，選擇恒大就是選擇幸福，就是選擇一生不變的承諾。恒大除在高速發(fā)展的同時(shí)，更重要的注重服務(wù)品質(zhì)、交樓品質(zhì)，每年每月全國(guó)有成千上萬(wàn)的業(yè)主接收恒大新房的鑰匙，開(kāi)啟入住恒大的幸福港灣。提前交樓、完美交樓已成為恒大常規(guī)化工作，我們更適應(yīng)了這種節(jié)奏，從交樓的品質(zhì)讓業(yè)主贏得更好地口碑，提升恒大品牌形象。業(yè)主收樓時(shí)的滿心喜悅是對(duì)我們恒大人最高地獎(jiǎng)賞！從你到我，再到他，大家都在傳遞一個(gè)信號(hào)“是恒大給了我們一個(gè)美麗舒適溫馨的家” ，我們都愛(ài)您恒大！??！,FOREWORD,,,恒大河南工程九部 全體成員,,,,CHAPTER 5 我們以后要做什么？？？,CHAPTER 3 怎樣才能交好樓？？？,CHAPTER 4 交樓過(guò)程中的問(wèn)題解決思路？？？,CHAPTER 2 如何去交樓？？？,CHAPTER 1 交樓的標(biāo)準(zhǔn)是什么？？？,,,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,主要從以下幾個(gè)方面對(duì)交樓工作進(jìn)行梳理、總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享，并對(duì)交樓工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析與改進(jìn)，以及如何更進(jìn)一步提升交樓品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量共同探討。,1,2,3,4,5,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,主要從以下幾個(gè)方面對(duì)交樓工作進(jìn)行梳理、總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享，并對(duì)交樓工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析與改進(jìn)，以及如何更進(jìn)一步提升交樓品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量共同探討。,1 建設(shè)工程交樓標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)工程全面完工（水、電、氣、暖、智能化、道路、園林環(huán)境等），質(zhì)量須達(dá)到精品標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生達(dá)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)驗(yàn)收并取得以下驗(yàn)收合格證書(shū)或意見(jiàn)書(shū)（具體根據(jù)合同約定及當(dāng)?shù)卣?guī)定）： 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)； 電梯使用許可證； 人防驗(yàn)收備案表； 消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)； 環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)； 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表； 交樓許可證。,1.1 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證,根據(jù)《特種設(shè)備注冊(cè)登記與使用管理規(guī)則》新增特種設(shè)備在投入使用前，使用單位必須到所在地區(qū)的地、市級(jí)以上特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)登記手續(xù)，注冊(cè)登記后，才可以投入使用。,,,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,第一章里對(duì)交樓標(biāo)準(zhǔn)作了很明確的規(guī)定，包括兩個(gè) 大方面，一是建設(shè)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)，二是建設(shè)工程交樓標(biāo)準(zhǔn)。\工程建設(shè)管理制度\《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理制度》20150312 （帶痕跡版本）.docx,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,1.2 質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)書(shū),1.3 電梯使用許可證,1 建設(shè)工程交樓標(biāo)準(zhǔn),1.4 人防驗(yàn)收備案表,1.5 消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū),竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開(kāi)發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。,,,,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,第一章里對(duì)交樓標(biāo)準(zhǔn)作了很明確的規(guī)定，包括兩個(gè) 大方面，一是建設(shè)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)，二是建設(shè)工程交樓標(biāo)準(zhǔn)。\工程建設(shè)管理制度\《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理制度》20150312 （帶痕跡版本）.docx,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,1.6 環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū),1.7 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表,建筑工程竣工后，建設(shè)單位向公安消防機(jī)構(gòu)提出工程竣工消防驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收出具消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)后才能投入使用和交付。,主樓交樓一般涉及不到，主要涉及到地庫(kù)交付時(shí)牽涉到有人防結(jié)構(gòu)工程，需要經(jīng)人防質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收合格后出具的人防驗(yàn)收備案表。,01,申請(qǐng) application 建設(shè)單位應(yīng)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等規(guī)定要件報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收。建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；
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