【正文】 xx集團 60%資產(chǎn)集中在地產(chǎn)和酒店業(yè)務板塊資料來源： xx國際集團，尚道公司分析1）缺少地產(chǎn)事業(yè)部的數(shù)據(jù)，此數(shù)據(jù)是根據(jù) 150億的總資產(chǎn)減去其他各事業(yè)部后計算而成2）缺乏教育事業(yè)部相關數(shù)據(jù)，由飲食學校的資產(chǎn) 2023年 xx集團資產(chǎn)的構(gòu)成 （億人民幣）酒店 旅游投資食品 商貿(mào)64100%%%%%%24168 2 地產(chǎn) 1) 金融%10%26資產(chǎn)總計教育 2)%評價167。 酒店業(yè)務板塊是集團最核心的主營業(yè)務。地產(chǎn)業(yè)務板塊、旅游板塊與酒店業(yè)務板塊密切相關，三大板塊的資產(chǎn)總和達到了 90億，占到了集團總資產(chǎn)的 60%。167。 食品板塊、投資板塊和金融板塊也具有較大的資產(chǎn)規(guī)模，資產(chǎn)總量達 50億，占集團總資產(chǎn)的33%銷售收入的 86%來自于投資、地產(chǎn)、食品和旅游板塊，但是利潤的 86%來自于投資、地產(chǎn)和酒店板塊資料來源： xx國際集團財務財務報表2023年 xx集團銷售收入構(gòu)成（億人民幣）投資 旅游 酒店食品 商貿(mào) 收入總計24100%%17%30%148310%14%11地產(chǎn)25%20金融%2023年 xx集團利潤構(gòu)成 （億人民幣）投資 旅游 酒店食品 商貿(mào) 利潤總計100%6%30%019%7%地產(chǎn)37%金融1% 注： 1）銷售收入數(shù)據(jù)是各事業(yè)部加總而成，而按集團三年規(guī)劃數(shù)據(jù)，集團總收入為 66億元，可能存在并表交叉，有待核實2）利潤數(shù)據(jù)是各事業(yè)部加總而成，而按集團三年規(guī)劃數(shù)據(jù)，集團凈利潤只有 ，有待核實3）由于教育事業(yè)部只有飲食學校的數(shù)據(jù)，且數(shù)據(jù)比重很小，在此忽略不記整個集團的資產(chǎn)回報率很低，資產(chǎn)利潤率只有 %? 投資（客運）板塊的資產(chǎn)利潤率最高? 食品板塊回報率非常微小? 現(xiàn)有三大核心板塊的資產(chǎn)利潤率總體上高于非核心板塊，非核心業(yè)務板塊沒有體現(xiàn)出層次，需要對各非核心業(yè)務板塊的財務績效做出綜合評價，為業(yè)務層次的劃分和業(yè)務經(jīng)營目標的設定提供重要依據(jù)數(shù)據(jù)來源： xx集團財務報表各個事業(yè)部的資產(chǎn)、利潤及利潤率比較單為：億元評價旅行及休閑業(yè)是一個廣泛的大旅游概念 ,它包括旅行過程中的 “吃、住、行、游、導、購、娛 ”旅行及休閑商業(yè)娛樂景點旅行社 餐飲 交通酒店快餐酒店餐飲……高星級中檔酒店經(jīng)濟型航空鐵路公路客運國際國內(nèi)山水風光文明古跡民俗風情水上游覽游樂園……景點購物免稅店……旅行及休閑業(yè)分析壟斷經(jīng)營逐步放開迅猛發(fā)展? 1985年全國入境旅游總?cè)舜螢?；國內(nèi)旅游人次約。? 旅行社和旅游公司 400多家；旅游涉外飯店 325座，主要以外事服務為主，167。 1995來華入境旅游人次為，國內(nèi)旅游人數(shù)達 。167。 1995年末，全國共有旅游企事業(yè)單位 9598個，一、二、三類旅行社共 6222家，從事國內(nèi)旅游業(yè)務的旅行社不斷壯大 ,競爭開始加劇? 2023年入境游人次達到了 9790萬人次，國內(nèi)游人次達 ，? 擁有各類企事業(yè)單位 29萬家。其中旅行社 11552家，旅游外匯收入達 204億美元，? 旅游業(yè)擁有固定資產(chǎn) 8238億元，直接從業(yè)人員 612萬人197819851995今19851995導入期 成長期我國旅游行業(yè)經(jīng)過了壟斷經(jīng)營、逐步放開的階段，現(xiàn)在正處于迅猛發(fā)展階段外部行業(yè)分析外部多方面環(huán)境因素推動我國旅游業(yè)近幾年快速發(fā)展，在未來也出現(xiàn)總體樂觀趨勢說明 現(xiàn)狀 未來 10年經(jīng)濟發(fā)展安全穩(wěn)定的環(huán)境消費觀念旅游政策經(jīng)濟發(fā)展水平是決定旅游行業(yè)發(fā)展的最重要的因素，集中反映在GDP和居民人均消費水平兩項指標上國民的消費觀念將決定其旅游的方式和旅游消費支出的數(shù)量安全穩(wěn)定的環(huán)境也是影響旅游業(yè)的一個重要因素，有時是關鍵性的決定因素如 SARS政府發(fā)展旅游的鼓勵政策如假日經(jīng)濟等我國經(jīng)濟發(fā)展一直保持旺盛的發(fā)展勢頭，近年穩(wěn)定在 78%的發(fā)展速度，當人均 GDP達到 1000美金時，按國際慣例，大眾旅游的時代即將來臨，中國一直是世界上為數(shù)不多的保持著和平穩(wěn)定發(fā)展局勢的國家，但去年的 SARS危機，使國外游客對到中國旅游的安全性有所置疑居民消費觀念在朝著有利于旅游發(fā)展的方向變化，但目前還不是十分開放，還有潛力可挖隨著 WTO開放，目前旅游政策已經(jīng)全面放開，鼓勵旅游和自由競爭，各種壁壘都在破除驅(qū)動因素與現(xiàn)在相比悲觀 與現(xiàn)在狀況持平 與現(xiàn)在相比樂觀加入 WTO給旅游業(yè)的帶來的機遇大于帶來的沖擊并存167。 加速旅行社實現(xiàn)信息化和旅游電子商務的普及， 先進的經(jīng)營手段如信息網(wǎng)絡系統(tǒng)管理、電子商務、個性化服務技術等， 提高我國旅行社業(yè)的總體素質(zhì)，促進我國旅行社業(yè)與國際接軌。167。 國際運行規(guī)則的建立會從根本上改變旅游業(yè)發(fā)展的條件和自身的運行機制。167。 中國旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境和旅游經(jīng)營環(huán)境大大改善， “ 國民待遇 ”等基本要求將得到滿足，旅游業(yè)的很多潛力將因此得到發(fā)掘。開放帶來大環(huán)境的改善167。 加快旅游產(chǎn)業(yè)全面的體制創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化， 加速我國旅行社企業(yè)制度和分工體系的調(diào)整，改變目前 “ 沒大沒小 ” 的混亂局面。167。 大大提高中國旅游業(yè)的國際化程度， 達到大型旅行社集團化、中型旅行社專業(yè)化、小型旅行社網(wǎng)絡化的發(fā)展目標。沖擊使得行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化加速信息技術的應用167。 對處于發(fā)展中的旅行社業(yè)會造成全面沖擊，部分小旅行社會面臨生存危機。167。 外方旅行社將發(fā)揮旅行社的紐帶作用，瓜分我國旅行社業(yè)本以微薄的利潤。消極影響與發(fā)達旅游國家相比，我國旅游業(yè)發(fā)展還有很大的潛力%% % %中國 美國日本 英國% %德國 法國2023年各國旅游業(yè)占 GDP的比重 2023年各國出境游與入境游人次的比例17%116%155%393%中國 美國 英國430%德國日本資料來源： WTO相關網(wǎng)站 按照旅游客源地的市場細分標準，旅游和休閑市場的第一類入境旅游市場將在原有基礎上繼續(xù)保持高速增長，預測 2023年外匯收入 350億美元1999 20232023 20238901202320231202317600+%單位：萬人次1999 20232023 2023178單位：億美元20232023240350+%近年入境旅游人次增長及未來增長預測 近年入境旅游外匯收入增長及未來預測+%+%1 國內(nèi)游市場在未來幾年中將出現(xiàn)迅猛增長，預測 2023年市場空間達 9700億人民幣單位：億元 050010001500202325003000350040001996 1997 1998 1999 2023 2023 2023資料來源：中國旅游統(tǒng)計年鑒 0123456789101996 1997 1998 1999 2023 2023 2023單位：%近年國內(nèi)旅游人次增長情況近年國內(nèi)旅游收入增長情況2023 202320231220202320235500970020233878單位：億人次單位：億元按照前一頁的格式改動2 出境游增長速度最快， 2023年出境游將達到 2517萬人次 資料來源：中國旅游統(tǒng)計年鑒+%近年出境旅游人次增長情況2023 20232023166016362517單位：萬人次 （ 1）未來出境旅游人次增長情況（ 1）注： 2023年的預測低于 2023年的實際值3按照前兩頁的格式改動xx旅游外部分析作為旅游產(chǎn)業(yè)的主體，旅行社業(yè)近年得到了很大發(fā)展旅行社數(shù)量單位：個1999 20232023 2023732610532+%889311552旅行社收入1999 20232023 2023單位：億元+%資料來源： 中國旅游統(tǒng)計年鑒 社科院尚道項目組分析單位：萬人次經(jīng)旅行社組織的人次旅游行業(yè)發(fā)展前景分析2023年經(jīng)旅行社組織和接待的旅游人次將大大超過現(xiàn)在資料來源： 中國旅游統(tǒng)計年鑒 社科院尚道項目組分析出境游3722023年經(jīng)旅行社組織的人次（萬）入境游國內(nèi)游9790出境游1660878002023年旅游人次（萬）國內(nèi)游 入境游 出境游旅行社組織比例細分市場比例% 10% 22%假設經(jīng)旅行社組織的比例不變2023年旅行社組織人次 出境游554入境游國內(nèi)游17608600單位：萬人次入境游國內(nèi)游9343830與前一頁合并目前由于政策等多種原因，外資對旅行社的壓力還未真正顯露出來167。 平均利潤率低，只有 2%左右167。 國內(nèi)游競爭激烈，秩序混亂行業(yè)吸引力不夠政策限制 167。 年旅游經(jīng)營總額在 4,000萬美元以上 167。 注冊資本最低限額為人民幣 400萬元 167。 不得經(jīng)營中國公民出國旅游業(yè)務 167。 不得設立分支機構(gòu)