10建設項目的財務評價(已修改)
2025-03-06 16:06 本頁面
【正文】 LOGO 工 程 經 濟 學 北京建筑大學 第 十 章 建設項目的財務評價 工程經濟學 北京建筑大學 ? 財務評價概述 ? 財務評價的基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)確定 ? 新設項目法人項目的財務評價 ? 既有項目法人項目的財務評價 財務評價的 概述 工程經濟學 北京建筑大學 ?一、投資項目的分類 在 《 建設項目經濟評價方法與參數(shù) 》 （第 2版）中，將投資項目分為 新建項目 和 改、擴建與技術改造項目 兩類。 《 投資項目可行性研究指南 》 按照項目的融資方式將投資項目分為 既有項目法人項目 和 新建項目法人項目 兩類。 財務評價的 概述 工程經濟學 北京建筑大學 ?二 、財務評價的概念 財務評價 是在國家現(xiàn)行財稅制度和市場價格體系下，分析預測項目的財務效益與費用，編制財務報表，計算財務評價指標，考察擬建項目的盈利能力和償債能力，并據(jù)以判斷項目的財務可行性。 財務評價應在初步確定的 建設方案、投資估算和融資方案 的基礎上進行，財務評價結果又可以反饋到方案設計中，用于方案比選，優(yōu)化方案設計。 財務評價的 概述 工程經濟學 北京建筑大學 ?三、財務效益評價的作用 財務評價對 企業(yè)投資決策、金融機構提供貸款及有關部門審批項目都具有十分重要的意義。 (1) 建設項目決策與分析的重要組成部分 (2) 建設項目投資決策的重要依據(jù) (3) 財務評價在項目方案比選中起著重要作用 (4) 財務評價是項目投資方案各方談判簽約與平等合作的重要依據(jù) 財務評價的 概述 工程經濟學 北京建筑大學 ?四 、財務評價應遵循的基本原則 (1) 費用與效益計算范圍的一致性原則 (2) 費用與效益識別的 “有無對比 ”原則 (3) 動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的原則 (4) 基礎數(shù)據(jù)確定中穩(wěn)妥原則 財務評價的 概述 工程經濟學 北京建筑大學 ?五 、財務評價的方法體系 《 建設項目經濟評價方法與參數(shù) 》 （第二版）所采用的方法體系在總體上基本與國際接軌，即以 現(xiàn)金流量的現(xiàn)值分析 為基礎的一整套分析方法與指標體系。 財務評價的 概述 工程經濟學 北京建筑大學 ?六、財務評價的內容與步驟 (1) 財務評價的主要 內容 ① 選取財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)，包括主要投入品好產出品的財務價格、稅率、利率、匯率、計算期、固定資產折舊率、無形資產和 遞 延資產攤銷年限、生產負荷及基準收益率等基礎數(shù)據(jù)和參數(shù)。 ② 計算銷售（營業(yè)）收入，估算成本費用。 ③ 編制財務評價報表，主要有財務現(xiàn)金流量表、損益好利潤分配表、資金來源于運用表、即借款償還計劃表。 ④ 計算財務評價指標，進行盈利能力分析和償債能力分析。 ⑤ 進行不確定性分析，包括敏感性分析與盈虧平衡分析。 ⑥ 編寫財務評價報告。 (2) 財務評價內容的操作程序 財務評價的 概述 工程經濟學 北京建筑大學 ?六、財務評價的內容與步驟 (2) 財務評價內容的操作 程序 財務評價的 內容 分為 財務評價的準備工作 和 財務分析與評價 兩個部分。 財務評價的準備工作 指財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)的確定、估算與分析； 財務分析與評價工作 包括盈利能力分析、償債能力分析和不確定性分析。 財務評價的 概述 工程經濟學 北京建筑大學 ?七 、財務評價報表 (1) 財務現(xiàn)金流量表 1)項目財務現(xiàn)金流量表 2)資本金財務現(xiàn)金流量表 3)投資各方財務現(xiàn)金流量表 (2) 損益和利潤分配表 (3) 資金來源與運用表 (4) 借款償還計劃表 第 十 章 建設項目的財務評價 工程經濟學 北京建筑大學 ? 財務評價概述 ? 財務評價的基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)確定 ? 新設項目法人項目的財務評價 ? 既有項目法人項目的財務評價 基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)確定 工程經濟學 北京建筑大學 ?一、基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)的范圍 財務評價設計的基礎數(shù)據(jù)很多，按 其作用 可以分為兩類：一類是計算用數(shù)據(jù)和參數(shù)；另一類是判別用參數(shù)，亦稱基準參數(shù)。 (1) 計算用數(shù)據(jù)和 參數(shù) 計算用數(shù)據(jù)和參數(shù) 可以分為初級數(shù)據(jù)和派生數(shù)據(jù)兩類。 (2) 判別用 參數(shù) 判別用參數(shù) 是用于判別項目效益是否滿足要求的基準參數(shù)，如基準收益率或最低可接受收益率、基準投資回收期、基準投資利潤及償債備付率等比率指標。 基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)確定 工程經濟學 北京建筑大學 ?二 、財務評價的價格體系 （ 1）影響價格變動因素的分類 影響價格變動的因素很多，到哪歸納
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