建設工程成本計劃與控制原則講義(已修改)
2025-03-06 09:13 本頁面
【正文】 3 建設工程成本計劃與控制原則 本章要點 ?以設計階段為重點的全過程成本管理 ?全壽命周期成本管理 ?可持續(xù)發(fā)展原則 ?帕雷托原則 ?主動控制與被動控制相結合原則 ?工程成本計劃與控制的系統(tǒng)觀 全過程成本管理原則 一、全過程成本管理的概念 1. 傳統(tǒng)的成本管理： 基于資源與部門的 管理方法 ： 一個項目的全過程成本是由各個具體的過程、分過程、子過程的成本構成的，而這些分過程和子過程的成本又是由許多具體活動的成本構成的。 ： 是一種 基于活動的 成本管理模式?？梢钥闯墒菍ιa建筑產品的活動與過程的成本管理，按照工程項目的過程與活動組成及分解規(guī)律去實現對項目的全過程的成本管理 基于資源消耗的成本管理模式 基于活動與過程的造價管理模式 二、傳統(tǒng)成本管理方法存在的問題 三、全過程成本管理的原理與流程 (1)基于活動（作業(yè)）的成本核算原理 (2）基于活動（作業(yè)）的管理理論（ ABM）原理 （ 1）工程項目成本是由建設工程項目的活動所引起的 （ 2）項目作業(yè)活動所采用的方法決定了工程項目的成本 （ 3）開展項目活動的組織方式也對工程項目成本有著很大影響 （ 4）成本科目劃分與設置也對工程項目的成本影響很大 全壽命周期成本管理原則 一、 全壽命周期成本管理的涵義 20世紀 70年代提出，三個發(fā)展階段： 19741977： 萌芽時期 197720世紀 80年代后期：基本形成，實踐中加以應用 20世紀 80年代后期以來： 創(chuàng)新、完善時期，成本管理的模型化和數字化 ： 指工程項目從項目構思到項目建成投入使用，直到工程壽命終結全過程所發(fā)生的資金成本，環(huán)境成本和社會成本之和。 資金成本： 指工程項目在其全壽命周期內所發(fā)生的一切可以直接體現為資金耗費的投入總和，包括建設成本、使用成本和拆除成本。 環(huán)境成本： 指工程產品在其全壽命周期內對環(huán)境的潛在和顯性的不利影響。 社會成本： 指工程產品在其全壽命周期內對社會的不利影響。 使用成本 建設成本 其他變動建設成本 建造成本 全 壽 命 周 期 成 本 工程建設其他費 改造費用 管理費用 維修養(yǎng)護費用 運行費用 其他不可預見費用 拆除成本 全壽命周期成本構成體系 二、全壽命周期成本分析方法 全壽命周期成本分析是為了從各可選方案中篩選出最佳方案以有效利用稀缺資源，而對項目方案進行系統(tǒng)分析的過程或者活動。也是為了使用戶所用的系統(tǒng)具有經濟壽命周期成本，在系統(tǒng)的開發(fā)階段將壽命周期成本作為設計的參數，而對系統(tǒng)進行分析比較后做出決策的方法。
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