萬象城商業(yè)模式研究(已修改)
2025-03-04 14:04 本頁面
【正文】 華潤萬象城商業(yè)模式 華潤集團簡介 華潤（集團）有限公司是一家在香港注冊和運營的企業(yè)，迄今已有 72年的歷史。華潤曾是一家中港兩地頗具影響力的外貿(mào)企業(yè)，改革開放后，華潤通過一系列實業(yè)化投資，逐步發(fā)展成為以實業(yè)為核心的多元化控股企業(yè)集團 華潤集團旗下共有 18家一級利潤中心，在香港擁有 6家上市公司。 截至 2023年底，集團總資產(chǎn)已達 5,420億港幣，營業(yè)額 2,170億， 94%的總資產(chǎn)、 93%的營業(yè)額來自于內(nèi)地市場。 華潤集團簡介 主營業(yè)務主營業(yè)務 華潤的經(jīng)營涉及消費品、電力、地產(chǎn)、水泥、燃氣、醫(yī)藥、金融等多個領(lǐng)域。其中，華潤的零售和啤酒經(jīng)營規(guī)模全國第一，華潤電力是內(nèi)地效益最好的獨立發(fā)電商，華潤置地是最具實力的綜合性地產(chǎn)發(fā)展商。 企業(yè)架構(gòu) 華潤集團的管理架構(gòu)是以扁平化管理原則為基礎(chǔ)的利潤中心管理模式，劃分原則為：以戰(zhàn)略為導向，劃分戰(zhàn)略業(yè)務單元，根據(jù)行業(yè)發(fā)展前景、業(yè)務性質(zhì)、資產(chǎn)重要性設(shè)立專業(yè)化的一級利潤中心。 華潤置地是華潤集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務旗艦，是中國內(nèi)地最具實力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一，從 2023年 3月 8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤置地納入恒生指數(shù)成分股，成為香港 43只藍籌股之一 華潤置地 持有物業(yè)可為其投資的地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生持續(xù)平穩(wěn)的現(xiàn)金流回報，形成資產(chǎn)上的潛在長期收益， 華潤置地持有物業(yè)發(fā)展了都市綜合體、住宅 +五彩城、住宅 +歡樂頌三種模式，其中深圳萬象城作為華潤置地持有物業(yè)的代表作，是中國內(nèi)地最具示范效應的都市綜合體 華潤中心萬象城 ?萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一身，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗，是真正意義的“一站式”消費中心。 ? 華潤中心是集大型購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、高檔公寓及住宅等功能為一體的大型城市綜合體。 作為華潤中心的核心構(gòu)成 萬象城是以時尚、高端為主的購物中心 集商務、商業(yè)零售、休閑娛樂、餐飲于一體的綜合型商業(yè)廣場 華潤中心萬象城 華潤中心萬象城 項目分布： ?從 2023年華潤第一個萬象城 ——深圳萬象城開始，經(jīng)歷了幾年的迅速發(fā)展，華潤萬象城已經(jīng)入駐全國許多城市：深圳、杭州、沈陽、南寧、成都、合肥、青島、鄭州、重慶 ?萬象城項目主要分布在經(jīng)濟發(fā)達的省會或中心城市 ?其中，深圳、杭州兩地萬象城購物中心已開業(yè) 萬象城巡禮 HOPSCA，華潤萬象城系列作品的第一個。深圳萬象城是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的標志性商業(yè)建筑群，幾乎已經(jīng)成為整個城市的商業(yè)代表。 ?深圳華潤中心萬象城 —— 永不落幕的時尚舞臺 深圳華潤中心總建筑面積 55萬平方米，一期項目包括大型現(xiàn)代購物中心“萬象城”、國際標準 5A寫字樓“華潤大廈”，已于 2023年 12月投入使用。二期包括五星級君悅酒店、國際名品商業(yè)街、高檔住宅幸福里，現(xiàn)均已投入使用 萬象城巡禮 華潤的第二個萬象城夢想放在杭州。在這里，可以看到一切關(guān)于都會生活應有的國際化商業(yè)：不僅僅是購物，更多地應該是一種生活。萬象城讓每一個人體驗到不同杭州以往的國際風尚，讓這個秀美的城市，多一份大氣、國際化的可能。 ?杭州華潤中心萬象城 —— 城市精粹所在 杭州萬象城位于杭州未來 CBD核心區(qū)域錢江新城，由華潤集團與香港新鴻基合作開發(fā)，集零售、餐飲、娛樂、休閑、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模綜合性的商業(yè)建筑群，項目占地 ，總建筑面積約 80萬平方米，杭州萬象城將著力打造杭州真正意義上的“都市綜合體
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