萬(wàn)象城商業(yè)模式研究(已修改)
2025-03-04 14:04 本頁(yè)面
【正文】 華潤(rùn)萬(wàn)象城商業(yè)模式 華潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介 華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司是一家在香港注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，迄今已有 72年的歷史。華潤(rùn)曾是一家中港兩地頗具影響力的外貿(mào)企業(yè)，改革開(kāi)放后，華潤(rùn)通過(guò)一系列實(shí)業(yè)化投資，逐步發(fā)展成為以實(shí)業(yè)為核心的多元化控股企業(yè)集團(tuán) 華潤(rùn)集團(tuán)旗下共有 18家一級(jí)利潤(rùn)中心，在香港擁有 6家上市公司。 截至 2023年底，集團(tuán)總資產(chǎn)已達(dá) 5,420億港幣，營(yíng)業(yè)額 2,170億， 94%的總資產(chǎn)、 93%的營(yíng)業(yè)額來(lái)自于內(nèi)地市場(chǎng)。 華潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介 主營(yíng)業(yè)務(wù)主營(yíng)業(yè)務(wù) 華潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)涉及消費(fèi)品、電力、地產(chǎn)、水泥、燃?xì)?、醫(yī)藥、金融等多個(gè)領(lǐng)域。其中，華潤(rùn)的零售和啤酒經(jīng)營(yíng)規(guī)模全國(guó)第一，華潤(rùn)電力是內(nèi)地效益最好的獨(dú)立發(fā)電商，華潤(rùn)置地是最具實(shí)力的綜合性地產(chǎn)發(fā)展商。 企業(yè)架構(gòu) 華潤(rùn)集團(tuán)的管理架構(gòu)是以扁平化管理原則為基礎(chǔ)的利潤(rùn)中心管理模式，劃分原則為：以戰(zhàn)略為導(dǎo)向，劃分戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，根據(jù)行業(yè)發(fā)展前景、業(yè)務(wù)性質(zhì)、資產(chǎn)重要性設(shè)立專(zhuān)業(yè)化的一級(jí)利潤(rùn)中心。 華潤(rùn)置地是華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，從 2023年 3月 8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤(rùn)置地納入恒生指數(shù)成分股，成為香港 43只藍(lán)籌股之一 華潤(rùn)置地 持有物業(yè)可為其投資的地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生持續(xù)平穩(wěn)的現(xiàn)金流回報(bào)，形成資產(chǎn)上的潛在長(zhǎng)期收益， 華潤(rùn)置地持有物業(yè)發(fā)展了都市綜合體、住宅 +五彩城、住宅 +歡樂(lè)頌三種模式，其中深圳萬(wàn)象城作為華潤(rùn)置地持有物業(yè)的代表作，是中國(guó)內(nèi)地最具示范效應(yīng)的都市綜合體 華潤(rùn)中心萬(wàn)象城 ?萬(wàn)象城是華潤(rùn)中心的購(gòu)物及娛樂(lè)中心，集零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、康體等諸多元素為一身，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)，是真正意義的“一站式”消費(fèi)中心。 ? 華潤(rùn)中心是集大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、高檔公寓及住宅等功能為一體的大型城市綜合體。 作為華潤(rùn)中心的核心構(gòu)成 萬(wàn)象城是以時(shí)尚、高端為主的購(gòu)物中心 集商務(wù)、商業(yè)零售、休閑娛樂(lè)、餐飲于一體的綜合型商業(yè)廣場(chǎng) 華潤(rùn)中心萬(wàn)象城 華潤(rùn)中心萬(wàn)象城 項(xiàng)目分布： ?從 2023年華潤(rùn)第一個(gè)萬(wàn)象城 ——深圳萬(wàn)象城開(kāi)始，經(jīng)歷了幾年的迅速發(fā)展，華潤(rùn)萬(wàn)象城已經(jīng)入駐全國(guó)許多城市：深圳、杭州、沈陽(yáng)、南寧、成都、合肥、青島、鄭州、重慶 ?萬(wàn)象城項(xiàng)目主要分布在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省會(huì)或中心城市 ?其中，深圳、杭州兩地萬(wàn)象城購(gòu)物中心已開(kāi)業(yè) 萬(wàn)象城巡禮 HOPSCA，華潤(rùn)萬(wàn)象城系列作品的第一個(gè)。深圳萬(wàn)象城是集零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，幾乎已經(jīng)成為整個(gè)城市的商業(yè)代表。 ?深圳華潤(rùn)中心萬(wàn)象城 —— 永不落幕的時(shí)尚舞臺(tái) 深圳華潤(rùn)中心總建筑面積 55萬(wàn)平方米，一期項(xiàng)目包括大型現(xiàn)代購(gòu)物中心“萬(wàn)象城”、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 5A寫(xiě)字樓“華潤(rùn)大廈”，已于 2023年 12月投入使用。二期包括五星級(jí)君悅酒店、國(guó)際名品商業(yè)街、高檔住宅幸福里，現(xiàn)均已投入使用 萬(wàn)象城巡禮 華潤(rùn)的第二個(gè)萬(wàn)象城夢(mèng)想放在杭州。在這里，可以看到一切關(guān)于都會(huì)生活應(yīng)有的國(guó)際化商業(yè)：不僅僅是購(gòu)物，更多地應(yīng)該是一種生活。萬(wàn)象城讓每一個(gè)人體驗(yàn)到不同杭州以往的國(guó)際風(fēng)尚，讓這個(gè)秀美的城市，多一份大氣、國(guó)際化的可能。 ?杭州華潤(rùn)中心萬(wàn)象城 —— 城市精粹所在 杭州萬(wàn)象城位于杭州未來(lái) CBD核心區(qū)域錢(qián)江新城，由華潤(rùn)集團(tuán)與香港新鴻基合作開(kāi)發(fā)，集零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模綜合性的商業(yè)建筑群，項(xiàng)目占地 ，總建筑面積約 80萬(wàn)平方米，杭州萬(wàn)象城將著力打造杭州真正意義上的“都市綜合體
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