【正文】 一、公司概況 ： ： ： ： ： 二、廣告推廣目的 ：短期內(nèi)較快達成蘇州地區(qū)的知名度，讓受眾了解 城發(fā)企業(yè)的基本信息。 ： 在蘇州地區(qū)樹立城發(fā)的企業(yè)形象，讓城發(fā)公司專 業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的品牌形象、 企業(yè)性質(zhì)得到認知。 逐步在全國范圍專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中提高知名度。 ：在蘇州地區(qū)讓城發(fā)企業(yè)形象深入人心，在全國樹立 領(lǐng)先的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的品牌形象。 三、定位與品牌形象 ： 新城市主義的營造商 定位要點： 新：創(chuàng)新的商業(yè)模式 、 創(chuàng)新的管理組織 、 創(chuàng)新的服務(wù)形式 城市：土地運作 、 城市規(guī)劃 、 商業(yè)地產(chǎn)運作推進城市的發(fā)展 主義：商業(yè)理念的創(chuàng)新者和引領(lǐng)者 營造：商業(yè)地產(chǎn)的策劃 、 設(shè)計 、 營銷 、 物業(yè)管理 ， 打造全商業(yè) 地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈 。 商：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營商 品牌形象與內(nèi)涵： 蘇州工業(yè)園區(qū)城市發(fā)展有限公司品牌印跡 ★ 連續(xù)性感覺 園區(qū)城發(fā)是專業(yè)的 —— 聲譽的建立仍是維系在原來基礎(chǔ)上的 ★ 關(guān)聯(lián)性感覺 園區(qū)城發(fā)是以人為本的 —— 當前消費者與產(chǎn)品之間的關(guān)系 ★ 方向性感覺 園區(qū)城發(fā)是創(chuàng)新的 —— 理解品牌的未來走向 四、廣告推廣策略 ： 消費層面目標客戶： 地區(qū)分析：蘇州本地為主的目標消費群體 江浙滬地區(qū)的目標消費群體 客戶分析： 年齡： 25— 45 ★ 具有較高的消費能力 ★ 易于接受新的生活方式 ★ 對于生活有品質(zhì)要求 ★ 有一定的文化素養(yǎng) ★ 有旅游休閑的消費需求 商業(yè)層面目標客戶： 地區(qū)分析： 蘇州本地的投資商戶 江浙滬地區(qū)的投資商戶 華南及港澳投資商戶 京津地區(qū)的投資商戶 行業(yè)分析： 房地產(chǎn)行業(yè) 餐飲行業(yè) 時尚行業(yè) 娛樂行業(yè) 旅游行業(yè) 藝術(shù)領(lǐng)域行業(yè) ： ★ 統(tǒng)一：根據(jù)長期 、 短期廣告目標將整體廣告表現(xiàn)作形象統(tǒng)一 ， 諸如報紙 、 雜志 、 電視 、 戶外 、 網(wǎng)絡(luò) 、 短信等 ， 廣告格 調(diào)和設(shè)計風格統(tǒng)一 ， 形成品牌一體化 ， 更易記憶和識別 。 ★ 結(jié)合：企業(yè)形象廣告與企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品廣告密切結(jié)合 ， 資源共 享 ， 企業(yè)產(chǎn)品廣告在統(tǒng)一的企業(yè)廣告模式下進行推廣 ， 不斷加深企業(yè)的品牌訴求 ， 提升品牌影響力 。 ★ 對外：建立企業(yè)形象 ， 通過各種形式 ， 如媒體 、 發(fā)布會 、 新聞 運作 、 公關(guān)活動 、 展示會 、 豐富品牌內(nèi)涵 ， 提升企業(yè)美 譽度 。 ★ 對內(nèi)：建設(shè)企業(yè)文化 ， 完善企業(yè)自身的識別系統(tǒng) ， 培訓全體員 工的品牌意識 ， 規(guī)范企業(yè)員工行為 ， 使得員工成為企業(yè) 的形象使者 ， 豐富企業(yè)文化 。 ： ： 企業(yè)屬性：大型 、 國資背景的地產(chǎn)公司 創(chuàng) 新：企業(yè)以創(chuàng)造全新的商業(yè)模式為宗旨 ， 也是企業(yè)發(fā) 展依存的根本之道 。 專 業(yè)：體現(xiàn)企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)其獨特的競爭優(yōu)勢 ， 主要針 對投資商與地產(chǎn)界的餓訴求要點 。 人本與和諧：主要針對終端消費群體的訴求要點 ， 也是城 發(fā)創(chuàng)新與專業(yè)的市場源泉 。 ： 新城市主義的營造者 五、媒體策略 ： ：知名度拓展期 時間： 2023年 1月至 2023年 10月 時間段分析： 2023年 1月至 2023年 4月是城發(fā)公司第一個商業(yè)項目李公堤的招商宣傳階段， 2023年 4月至 5月是李公堤項目運行的宣傳強勢期。 2023年 3月至 2023年 9月是城發(fā)公司第二個商業(yè)項目陽澄食街的招商宣傳階段。 2023年 9月至 10月是陽澄食街的運行的宣傳強勢期。借助兩個項目的宣傳拓展知名度，因此將第一階段的時間定為 1006年 1月至10月。 推廣目的： 借助兩個項目在專業(yè)的房產(chǎn)與投資的宣傳，在業(yè)內(nèi)取得一定的 知名度。城發(fā)在今年初在蘇州市迅速拓展知名度，在兩個項目開業(yè) 運作期將知名度進一步拓展，同時輻射到周邊城市。 廣告策略： 此階段的初步考慮到媒體的留駐性，以及蘇州本地的地域性初 期采用戶外與交通媒體，之后為了進一步讓目標受眾群認識城發(fā)公 司，主要采用平面媒體，其次專業(yè)領(lǐng)域采用雜志與網(wǎng)絡(luò)媒體知名度。 在項目運作的前后期以公關(guān)、事件營銷為核心的全媒體運作。兩個 項目分別在上下半的開業(yè)運作正好形成兩次媒體宣傳攻勢。 媒體組合： 2023年 1月至 2023年 12月 戶外媒體 2023年 1月至 2023年 12月交通媒體 2023年 4月至 5月 、 2023年 8月至 10月蘇州本地報紙媒體 2023年 4月至 5月、 2023年 8月至 10月蘇州本地電臺媒體 2023年 4月至 5月、 2023年 8月至 10月蘇州本地電視媒體 2023年 3月 、 2023年 7月至 8月 全國報紙、雜志媒體 2023年 3月 、 2023年 7月至 8月 全國及地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告 以上廣告內(nèi)容結(jié)合項目廣告 媒體運用： A、戶外媒體： ★路口指示牌： ★高架高炮： B、交通媒體： ★汽車車身廣告： ★公交站臺廣告： C、本地報紙媒體： ★ 《蘇州日報》 ★ 《姑蘇晚報》 ★ 《名城早報》 D、全國報紙媒體： ★ 《 21世紀經(jīng)濟報道》 ★ 《經(jīng)濟觀察報》 ★ 《中國房地產(chǎn)報》 E、全國雜志媒體： ★ 《上海樓市》 ★ 《環(huán)球企業(yè)家》 ★ 《貝太廚房》 ★ 《時尚旅游》 ★ 《城市開發(fā)》 F、網(wǎng)絡(luò)廣告 ★聯(lián)商網(wǎng) G、本地電臺媒體 ★蘇州交通經(jīng)濟臺 H、本地電視媒體 ★蘇州新聞綜合頻道 ★蘇州社會經(jīng)濟頻道 ：美譽度完善期