xxxx年8月成都房地產(chǎn)市場綜合報告數(shù)據(jù)媒介營銷71p_青銅騎士(已修改)
2025-03-03 19:02 本頁面
【正文】 8月青銅騎士內(nèi)刊成都 8月市場分析8月十大城市平均價格為 15135元 /平方米，環(huán)比下跌 %；具體來看，深圳、武漢和廣州 3個分別環(huán)比上漲 %、 %和 %； 7個環(huán)比下跌的城市中，上海跌幅最大，達到 %，其余城市跌幅都在 1%以內(nèi)；同比來看，十大城市平均價格上漲 %。其中，北京漲幅最大，同比上漲 %，武漢漲幅漲幅最小，為 %，杭州、南京和上海漲幅超過 50%，天津、重慶等 5個城市漲幅介于 30%~50%之間。2023年 8月十大城市住宅價格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序）成都 8月市場數(shù)據(jù)分析：8月份，成都主城區(qū)及郊區(qū)新開樓盤共計 33個，其中主城區(qū)新開盤 22個，郊縣開盤 11個，老盤新推 21個，純新盤亮相 12個。開盤總數(shù)量較 7月增加 6個。 8月開盤數(shù)量是新政后近 4個月開盤數(shù)量最高的；武侯區(qū)、金牛區(qū)和高新區(qū)分別為開盤量前三甲值得關(guān)注的是， 8月單價過萬的中高端樓盤出現(xiàn)一波上市熱潮，主要集中在二環(huán)至三環(huán)之間，該區(qū)域樓盤的均價上行，大有直追內(nèi)環(huán)樓盤均價的勢頭；成都 8月市場數(shù)據(jù)分析：8月份（ ）主城區(qū)共供應(yīng) ㎡。環(huán)比 7月下降 %。特別是 8月份樓市的集中開盤，市場達到供應(yīng)高峰。本月主城區(qū)商品住宅銷量突破 5800套，環(huán)比 7月的 4381套， 8月成交量出現(xiàn)反彈，其中成交面積最大區(qū)域仍是高新區(qū)，共成交住宅 ，共計 1471套，其次是錦江區(qū)，共成交住宅，共計 1256套。成交量最少的區(qū)域為青羊區(qū)，共成交住宅 ，共計 599套 。 本月高新區(qū)多個熱門樓盤相繼開盤，復(fù)地雍湖灣 8月 14日開盤推出 480套房源，主推面積 92145平米戶型。該項目開盤當(dāng)日即認購 350套，銷售率高達 %。保利心語花園加推 60套房源，主推 137平米的戶型，開盤當(dāng)日即銷售過半，新開盤項目的熱銷，帶動整個區(qū)域成交量大幅攀升。8月主城區(qū)商品住宅報價 8118元 /平方米 ,較 7月上漲 2%。同比去年，漲幅更是達到 38%；8月成都樓市幾個備受關(guān)注的高端樓盤，如藍光云鼎和藍光 1881等相繼開盤，開盤均價均達到 15000元 / ㎡，加上之前的譽峰、朗御、時代豪庭、富力華庭以及保利中心等高端樓盤，價格一直居高不下，高端豪宅項目的不斷涌現(xiàn)，抬高了市場的平均價格；另外，去年自今年年初土地市場火爆，使得樓面價格上漲。從而帶動房價上漲也是其中的重要原因之一。成都 8月市場數(shù)據(jù)分析：成都 8月市場數(shù)據(jù)分析：外環(huán)開盤均價猛升 逐漸縮小與內(nèi)環(huán)差距主城區(qū)中各環(huán)線中， 23環(huán)、 3環(huán)外仍是樓盤高推區(qū)域， 23環(huán)開盤均價 10987元 /平方米， 3環(huán)外開盤均價7586元 /平方米，該區(qū)域開盤均價過萬的樓盤有萬科金潤華府、優(yōu)品道、置信麗都花園麗府、藍光公館1881和藍光云鼎。隨著一些高檔樓盤的推出，將該區(qū)域環(huán)線內(nèi)的均價進一步提升，進而縮小與內(nèi)環(huán)的價格差距。另外 1環(huán)附近樓盤推量較上幾個月也有所上升。成都 8月市場數(shù)據(jù)分析：城西城南熱度升溫 藍光高端雙爆發(fā)；在主城區(qū)各方位中，城南和城西成為主力軍，本月開盤數(shù)量較多，另外城南仍是主城區(qū)中均價最高的樓盤，本月開盤均價 11840元 /平方米，其中價格較高的樓盤有藍光公館 188保利中心和華宇蓉國府。城西價格位居第二，優(yōu)品道、成都 A區(qū)和藍光云鼎。值得一提的是，藍光地產(chǎn)在本月有兩個高端項目推出，云鼎均價 12023元 /平方米，公館 1881均價 18000元 /平方米，這兩個都是高端精裝產(chǎn)品， 8月成為藍光地產(chǎn)進軍成都高端樓盤市場具有里程碑意義的一個月。8月成都新開樓盤當(dāng)天優(yōu)惠情況及銷售業(yè)績 表一：成都 8月市場數(shù)據(jù)分析：8月成都新開樓盤當(dāng)天優(yōu)惠情況及銷售業(yè)績 表二：成都 8月市場數(shù)據(jù)分析：區(qū)域市場分析青羊區(qū)、溫江區(qū)8月 18日， 西部新城商業(yè)中心暨伊藤洋華堂珠江新城國際店正式動工 ，整個西部新城核心區(qū)域配套將進一步完善。這標(biāo)志著繼家樂福之后，區(qū)域內(nèi)第二家百貨主力店進入了開業(yè)倒計時。 對片區(qū)是一大利好消息。本月 金沙版塊 為熱點區(qū)域，外金沙概念開始炒作。西貴金沙、金沙西墅、金沙云庭、英倫金沙、中大君悅金沙等紛紛進行推廣，項目跨度覆蓋全面，居周刊、報媒等也對金沙版塊投以關(guān)注。佳兆業(yè)麗景港參加搜房千萬助家計劃優(yōu)惠 10%的基礎(chǔ)上憑搜房代金券購買 90㎡以下優(yōu)惠 2萬，購買 90㎡以上優(yōu)惠 3萬。 朝陽時代西錦推出 3800元 /㎡特價房源 60套、公園大道上悅實行 3+2優(yōu)惠計劃，最高達 ?；幽昊映赏瞥?3200元 /㎡特價房，每周 20套左右。光華大道部分樓盤推出一定的優(yōu)惠力度。青羊區(qū)本月城中區(qū)域富力天匯中心、富力華庭進行較大力度推廣，在報媒共進行八次硬廣投放，兩次軟文投放。其中富力天匯中心是內(nèi)部認購期，寫字樓 1400017000元 /㎡，富力華庭本月開放實體樣板間。武侯區(qū)新雙楠版塊 是本月熱點，包括中糧祥云、華宇楠苑、中海錦城等新盤已經(jīng)開始進行推廣。中糧祥云通過報紙周刊軟文、硬廣、站臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告形式進行推廣。中海錦城在華西商報共投放硬廣 9次，在成都樓市本月也投放硬廣。大多以多種方式組合進行推廣。新雙楠片區(qū)已開樓盤如保利花園與中華名園也推出新的房源。保利花園 78180㎡、中華名園三期80130㎡。本月武侯區(qū) 放量 充足，新開樓盤有成都 A區(qū)，新推樓盤包括置信麗都花園麗府、保利中心、華宇蓉國府、保利花園、中華名園等。置信麗都花園麗府 8月 21日二期開盤推出 198套，銷售約 70%，華宇蓉國府當(dāng)天推
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