建設(shè)住宅分戶驗收流程及方法(已修改)
2025-03-03 18:12 本頁面
【正文】 建設(shè)住宅分戶驗收流程及方法 分戶驗收的主要作用 住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指住宅工程在單位工程竣工驗收前，在確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和主要使用功能為主對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗收。 住宅工程分戶驗收依據(jù) 住宅 工程分戶驗收依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計 文件 或地方標(biāo)準(zhǔn)性文件 。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收 的主要內(nèi)容 （一）室內(nèi)主要空間尺寸； （二）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量； （三）門窗質(zhì)量； （四）墻面、地面和頂棚質(zhì)量； （五）防水工程質(zhì)量； （六）給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （八）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。 分戶驗收的定義 ? 分戶驗收即 “一戶一驗 ”，是在單位工程質(zhì)量驗收基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位、物業(yè)及公司相關(guān)職能部門相關(guān)人員組成驗收小組以單位工程中的每戶 (套 )住宅和公共部位劃分為一個子單位工程進(jìn)行專門檢查驗收，并在分戶驗收合格后出具住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。 分戶驗收的意義 隨著住宅商品化的發(fā)展，百姓由過去的居住公房變?yōu)樽约夯ㄥX購房，因為工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到百姓利益，百姓維權(quán)意識大大提高，質(zhì)量投訴時有發(fā)生。為了有效抑制質(zhì)量問題的出現(xiàn)，提高住宅工程質(zhì)量水平，減少質(zhì)量投訴，實現(xiàn)分戶驗收。分戶驗收的意義表現(xiàn)為以下4點 分戶驗收的組織與實施 ? （一）分戶驗收工作前，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位針對工程實際共同制定分戶驗收方案。 ? （二）分戶驗收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。建設(shè)單位的項目負(fù)責(zé)人、施工單位的項目經(jīng)理、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師必須參加分戶驗收工作，并根據(jù)工程實際情況增加有關(guān)驗收人員。分包單位應(yīng)參加分包項目的分戶驗收。 ? （三）分戶驗收合格后，參加驗收人員按規(guī)定填寫有關(guān)表格，對分戶驗收的結(jié)論進(jìn)行簽認(rèn)。簽章應(yīng)真實有效。分戶驗收不合格的，經(jīng)整改后，可重新組織驗收。 分戶驗收資料的整理與存檔 ? 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 》 應(yīng)作為 《 商品房質(zhì)量保證書 》 的附件，在房屋交付時一并交付給業(yè)主。 ? 其中 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 》 一式四份，建設(shè)、施工、監(jiān)理各方分別留存一份，一份在報送竣工驗收資料時
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1