深圳俊安苑整合推廣方案尚美佳地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-06-27 09:18 本頁面
【正文】 對本項目注入獨特的市場理念 賦予豐富的人文價值和內涵 在激烈的市場競爭中脫穎而出 短平快的完成銷售任務 提升天安品牌影響力 整合推廣目標： 快 ！ ？ 市場狀況描述： 片區(qū)高檔社區(qū)雛形已經(jīng)形成，環(huán)境及教育設施一流，以東海花園、香榭里花園、翠?；▓@等樓盤已經(jīng)在消費者心目中樹立了高檔社區(qū)的號召力。 附近居住區(qū)尚處于起步階段，各種生活設施還沒有完全投入使用，小區(qū)聚集人氣不夠。 幾條交通干道還沒有完全建成通車 ， 交通 能力還有待完善 。 ？ 結 論 : 俊安苑須以生活 親情，教育作為 推廣主題來營造 濃厚的生活氣息 。 東海花園二期 ／高層／價格范圍 930014000元 /平方米／是深圳頂級的豪宅 ，市場口碑及影響力較高 ， 市場定位及消費目標群體層次較高 ， 與本案的消費群體有明顯區(qū)隔 。 香榭里花園二期 ／高層／ 850013000元/平方米／是亞洲目前唯一獲得建筑界“ 奧斯卡 ” 的住宅項目／由于項目位置臨近本案，同時銷售日期接近本項目，是本案直接競爭對手。 翠海花園 ／小高層、高層／價格范圍58008000元 /平方米／踞本案有一定心理距離，項目特點及市場定位有別于俊安苑，同時在銷售時期上與本案無沖突。 競爭對手描述 結 論 : 俊安苑的市場 推廣定位須有效 與競爭樓盤形 象區(qū)分。 目標受眾所思所想 私營業(yè)主／科教人員／企事業(yè)單位領 導／高級白領／二次置業(yè)及投資者。 希望改變生活質量，有相當?shù)馁徺I力，看好農(nóng)科中心的發(fā)展前景，具有較高的理解和判斷能力，不排除少量炒作行為。 第二次置業(yè)為主 ， 少量是投資用 ， 重視房屋的品質 ， 尤其在環(huán)境與下一代教育方面 。 消費群體 ： 消費心理說
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