深圳俊安苑整合推廣方案尚美佳地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-06-27 09:18 本頁(yè)面
【正文】 對(duì)本項(xiàng)目注入獨(dú)特的市場(chǎng)理念 賦予豐富的人文價(jià)值和內(nèi)涵 在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出 短平快的完成銷(xiāo)售任務(wù) 提升天安品牌影響力 整合推廣目標(biāo)： 快 ！ ？ 市場(chǎng)狀況描述： 片區(qū)高檔社區(qū)雛形已經(jīng)形成，環(huán)境及教育設(shè)施一流，以東海花園、香榭里花園、翠?；▓@等樓盤(pán)已經(jīng)在消費(fèi)者心目中樹(shù)立了高檔社區(qū)的號(hào)召力。 附近居住區(qū)尚處于起步階段，各種生活設(shè)施還沒(méi)有完全投入使用，小區(qū)聚集人氣不夠。 幾條交通干道還沒(méi)有完全建成通車(chē) ， 交通 能力還有待完善 。 ？ 結(jié) 論 : 俊安苑須以生活 親情，教育作為 推廣主題來(lái)營(yíng)造 濃厚的生活氣息 。 東海花園二期 ／高層／價(jià)格范圍 930014000元 /平方米／是深圳頂級(jí)的豪宅 ，市場(chǎng)口碑及影響力較高 ， 市場(chǎng)定位及消費(fèi)目標(biāo)群體層次較高 ， 與本案的消費(fèi)群體有明顯區(qū)隔 。 香榭里花園二期 ／高層／ 850013000元/平方米／是亞洲目前唯一獲得建筑界“ 奧斯卡 ” 的住宅項(xiàng)目／由于項(xiàng)目位置臨近本案，同時(shí)銷(xiāo)售日期接近本項(xiàng)目，是本案直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 翠?；▓@ ／小高層、高層／價(jià)格范圍58008000元 /平方米／踞本案有一定心理距離，項(xiàng)目特點(diǎn)及市場(chǎng)定位有別于俊安苑，同時(shí)在銷(xiāo)售時(shí)期上與本案無(wú)沖突。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手描述 結(jié) 論 : 俊安苑的市場(chǎng) 推廣定位須有效 與競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)形 象區(qū)分。 目標(biāo)受眾所思所想 私營(yíng)業(yè)主／科教人員／企事業(yè)單位領(lǐng) 導(dǎo)／高級(jí)白領(lǐng)／二次置業(yè)及投資者。 希望改變生活質(zhì)量，有相當(dāng)?shù)馁?gòu)買(mǎi)力，看好農(nóng)科中心的發(fā)展前景，具有較高的理解和判斷能力，不排除少量炒作行為。 第二次置業(yè)為主 ， 少量是投資用 ， 重視房屋的品質(zhì) ， 尤其在環(huán)境與下一代教育方面 。 消費(fèi)群體 ： 消費(fèi)心理說(shuō)
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