會所經(jīng)營方案版957433156(已修改)
2025-03-02 17:03 本頁面
【正文】 會所經(jīng)營方案會所經(jīng)營方案內(nèi)容會所概況及經(jīng)營模式會所三個階段的經(jīng)營預測會所開辦費會所經(jīng)營建議一、會所概況及經(jīng)營模式會所概況項目的會所位于商業(yè)裙樓 4樓，總建筑面積 6346㎡ ，樓高 5米。會所性質(zhì)屬于經(jīng)營性商業(yè)資產(chǎn)，具有獨立商業(yè)產(chǎn)權。銷售計積表顯示功能為 “文體活動用房 ” 會所日常運營中，一樓會所大堂、四樓會所主體及五樓部分架空層作整體經(jīng)營考慮。一、經(jīng)營定位及目標經(jīng)營定位 “ 專業(yè)型 +小區(qū)型 ” 綜合會所； 會員制管理會所； 奢華享樂型會所。經(jīng)營目標 小區(qū)服務為主，商業(yè)經(jīng)營為輔； 項目收支平衡，達到良性經(jīng)營。二、會所功能設計p康體設施：健身房、游泳池、 乒乓球室、棋牌室、桌球房p商務、休閑設施：紅酒雪茄房、自 “ 主 ” 空間、商務中心、多功能室p兒童活動設施：寶寶 CLUB整個會所將覆蓋無線上網(wǎng)系統(tǒng)三、會員制管理會員類別 收費標準 服務內(nèi)容金卡 年費： 6000元 /年 免費享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池 等服務；其他消費八折優(yōu)惠銀卡 預存金： 2023元（每次續(xù)充值 500元起） 每次消費從預存金中扣除業(yè)主卡 預存金： 800元（每次續(xù)充值 500元起） 所有消費八折優(yōu)惠四、會所客源分析周邊公寓客源分析總戶數(shù)超過 5000戶，居住人口逾萬。富力愛丁堡國際公寓 嘉裕 禮頓陽光 柏林國際公寓 馬賽國際公寓 富力史丹尼國際公寓 凱旋新世界 新凱公寓 雙城國際公寓 新大廈 星辰財富港 星匯國際公寓 項目銷售及業(yè)主入住時間推售階段 銷售重點 2月（春節(jié)前后） 加推 1棟 26層以上單元復式儲客 4月（提升檔次） 4棟復式； 4棟大戶型 6月（銷售高峰） 全部在售產(chǎn)品79月（保溫銷售） 2套頂層復式；全部在售產(chǎn)品10月（清貨期） 余貨2023年 111月 項目銷售期2023年 112月 業(yè)主陸續(xù)入住2023年 1月后 入住率達到80%
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