某世紀(jì)城產(chǎn)品價(jià)值提升建議(已修改)
2025-03-02 11:53 本頁(yè)面
【正文】 奧山世紀(jì)城 K12產(chǎn)品價(jià)值提升建議 園林景觀及展示區(qū) 建筑小品 /材質(zhì) 小區(qū)智能化 軟硬件設(shè)施 物業(yè)服務(wù)提升 1 園林景觀及示范區(qū) 武漢中高檔社區(qū)景觀組團(tuán)多具有一定的主題性，但基本以綠植、小品為主，水景資源多以小型噴泉、疊水為主。奧山世紀(jì)城， K12產(chǎn)品的提升，首先從園林開始。 萬(wàn)達(dá)公館 ： 6000㎡集中法式園林 ， 內(nèi)有小型噴泉 武漢天地 ：組團(tuán)內(nèi)集中綠化 ， 無(wú)主題 晉合世家 ：新加坡主題園林 ， 小區(qū)入口有噴泉 、 疊水 。 復(fù)地東湖國(guó)際 ：分期有疊水和水景小品 ， 但組團(tuán)內(nèi)景觀以綠植為主 金地京漢 1903： 地面綠化較少 ， 但入戶有噴泉等水景小品 ， 有下沉式庭院 ， 多以屋頂綠化為主 。 金都漢宮 ：采用中式園林 ， 大面積的水景 。 園林設(shè)置 中心公共活動(dòng)區(qū) 是購(gòu)房時(shí)客戶關(guān)注度最高的區(qū)域 。 中心公共活動(dòng)區(qū)是整個(gè)園區(qū)居民鄰里交往的重要空間 ， 應(yīng)是規(guī)劃設(shè)計(jì)和景觀營(yíng)造最為重要的區(qū)域之一 。 中心公共活動(dòng)區(qū)應(yīng)精心選址 ， 可結(jié)合室外游泳池 、 高差豐富的集中草坪和綠化植栽以及水景 、 游步道等整體設(shè)計(jì) 。 設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮人的活動(dòng)習(xí)慣和心理感受 ， 對(duì)人的活動(dòng)內(nèi)容有所設(shè)定；可考慮一定的主題性 ， 在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置停留空間和景觀節(jié)點(diǎn) 。 空間上應(yīng)具有趣味性和層次性 。 上海綠城中心花園 廣州譽(yù)峰中心花園模型鳥瞰 中心公共活動(dòng)區(qū)設(shè)置 社區(qū)入口應(yīng)選擇相對(duì)安靜、私密的設(shè)計(jì)處理，并可通過與景觀的結(jié)合來強(qiáng)調(diào)入口的儀式感。 組團(tuán)入口 通過園林強(qiáng)化入口儀式感以彰顯項(xiàng)目品質(zhì) 小區(qū)主入口 可多樣化處理，通過景觀營(yíng)造使住戶獲得宜人的空間感和私密感。 北京星河灣單元入口 單元入口設(shè)計(jì) 圖 廣州金海灣架空層 ?首層架空層，可稱為樓棟會(huì)所，可安排兒童游樂設(shè)施、運(yùn)動(dòng)館、小型咖啡館、室內(nèi)游泳館等。 ?根據(jù)樓棟數(shù)量，位置、條件，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，使整個(gè)項(xiàng)目架空層功能分區(qū)，避免重復(fù)。 喬木的引進(jìn) ， 落葉 、 常青和花卉植物的配比； 住宅 品質(zhì)的主要舉措就是在重視園林景觀塑造；其 “ 三三制喬木設(shè)計(jì)要求 ” 體現(xiàn)園林設(shè)計(jì)細(xì)致考慮： 1/3的常綠 ， 1/3的落葉 ， 1/3的彩葉；保證一年四季可賞花 ， 可見綠 ， 可以感知植物四季變化；實(shí)現(xiàn)樹多 、 花多 、 草少的生態(tài)效果 。 中高端住宅一般注重景觀的層次性和變化感 景觀細(xì)節(jié)考慮 在營(yíng)銷中心至樣板房沿途設(shè)施專門通道，擺放綠色植物，增加氛圍； 地面鋪設(shè)紅色地毯，兩側(cè)為噴繪包裝，兼顧安全與美觀，
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