中華廣場選址報告分析(已修改)
2025-03-01 15:20 本頁面
【正文】 中 華 廣 場選 址 報 告分析 小 組 成 員 ： 溫麗 霞（ 10） 戴瑞君（ 11） 王安君（ 50） 一 .城市區(qū)域評價 ： 中華廣場位于越秀區(qū)的中心部位。越秀區(qū)是廣州中最古老的中心城區(qū)，轄內(nèi)多條各具特色的商業(yè)街先后形成。目前，北京路、中山五路一帶已成為廣州市最繁華的一個商貿(mào)中心和古城文化旅游區(qū)；環(huán)市東國際中央商務(wù)區(qū)內(nèi)寫字樓云集，人流、物流、資金流和信息流高度密集，形成具有特色的“總部經(jīng)濟(jì)”，成為華南地區(qū)對外開放的重要窗口；流花區(qū)域、海印商業(yè)區(qū)也成為廣州市新的商業(yè)繁華地帶。 ： 2023年，越秀區(qū)總面積為 ，總戶籍人口為 115萬人。 2023年 19月累計(jì)，越秀區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，社會消費(fèi)品零售總額 ，商品銷售總額 ，各項(xiàng)指標(biāo)均名列市屬各區(qū)前茅，商貿(mào)中心地位凸顯，成為廣州市的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。 二 .廣場介紹 總體介紹 中華廣場由廣州興盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)，由其股東之一－－香港昌盛集團(tuán)有限公司全額投資建成。 2023年開始營業(yè)的中華廣場由中國著名設(shè)計(jì)大師精心設(shè)計(jì)，地?fù)砣f五千平方米，建筑面積達(dá)十七萬平方米，是集購物、飲食、娛樂于一體的大型綜合購物廣 場 . 目前，中華廣場出租率達(dá) 100%，日均人流量已達(dá) 20萬人次，逢節(jié)假日更是達(dá)到 40萬人次之高峰！廣場周邊的省市機(jī)關(guān)單位眾多，廣州本地人特別青睞來此逛街購物。 2023年的銷售額約有二三十億元， 07年的銷售增幅在 5%~8% ： （ 1）途經(jīng)中華廣場的公交線路： 02路電車、 107路電車、 108路電車、 243路、 546路、 183路、 211路、864路、 1路、 227路、 22路、 40路、 517路、 222路、 221路、旅游 1線路 （ 2）地鐵路線 地下負(fù)一層與地鐵烈士陵園站 A出口相接，乘坐 1號線可以到達(dá) 三 .商圈分析 ? 商圈輻射范圍： 中華廣場地理位置優(yōu)越，它雄踞于廣州市中心－－中山三路與較場西路交界處，處于地鐵烈士陵園站上蓋，廣場北與廣州著名的公園“烈士陵園”相對，東與廣州最大的休閑廣場英雄廣場為鄰。地下負(fù)一層與地鐵烈士陵園站 A出口相接，多路公交車路經(jīng)此地，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá) 。 邊際商圈 次要商圈： 較場西路 ， 陵園東路一帶 主要商圈：中山三路商圈 中華廣場 四、市場定位 ? 中華廣場以全方位服務(wù)為特點(diǎn)，地下停車場一千兩百多個停車位以及在地鐵一號線上吸引著有車一族以及步行一族，來中華廣場消費(fèi)的主要人流主要由附近的居民以及白領(lǐng)和學(xué)生一族構(gòu)成 ? 中華廣場的布局如下： ? 負(fù)一至負(fù)四層地下停車場、摩托車汽配城；首層名店城；二層至三層（部分）吉之島百貨公司；首層至四層西南區(qū)是盛世中華百貨；四層中華數(shù)碼城；五層中華現(xiàn)代家居城；六層鳳凰文化城、壹創(chuàng)書城；七層中華美食廣場；八層中華廣場電影城。 ? 由中華廣場的布局可看出中華廣場的布局規(guī)劃充分體現(xiàn)現(xiàn)代零售業(yè)態(tài)的競爭力，并適合各個年齡層的消費(fèi)者到此消費(fèi)的。開業(yè)多年來，中華廣場秉承“顧客第一、信譽(yù)第一”的服務(wù)宗旨，竭力為廣大消費(fèi)者營造舒適優(yōu)雅、功能品種齊全的購物環(huán)境，并通過豐富多彩的廣場文化和促銷活動，營造良好的購物氛圍！ ? 目前中華廣場定位于中山三路集購物、休閑、娛樂、飲食功能于一體的大型綜合購物商廈。 五 .消費(fèi)者分
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