【正文】 和君創(chuàng)業(yè)研究咨詢有限公司HJ VANGUARD RESEARCH AND CONSULTING CO.,LTD.機(jī)密 XXX園區(qū)發(fā)展有限公司 XXX園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群研究報告（演示報告）（ 2023年 8月 15日 北京）1和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD特別聲明本演示報告 僅供 XXX園區(qū)發(fā)展有限公司內(nèi)部使用；未經(jīng)和君創(chuàng)業(yè)研究咨詢有限責(zé)任公司的書面許可，其他任何機(jī)構(gòu)不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。2和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD目錄第一部分 總體思路 ………………………………………1第二部分 我們的出發(fā)點 ………………………………………1 第三部分 產(chǎn)業(yè)集群研究 ………………………………………1第四部分 宏觀環(huán)境研究 ………………………………… ……1第五部分 XXXSWOT 分析 ………………………………… … 1第六部分 產(chǎn)業(yè)進(jìn)入方式與進(jìn)入點 … ………………………………1第七部分 具體產(chǎn)業(yè)研究 … ………………………………………….1第八部分 XXX園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 … ……………………………..1第一部分 總體思路 和君創(chuàng)業(yè)研究咨詢有限公司HJ VANGUARD RESEARCH AND CONSULTING CO.,LTD.機(jī)密4和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD總體思路v 研究 XXX園區(qū)定位，不能夠孤立的研究某一產(chǎn)業(yè)，必須研究產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)象和基本規(guī)律。因為，離開了產(chǎn)業(yè)集群，單一產(chǎn)業(yè)不能夠形成競爭優(yōu)勢。v 同時，我們也考慮到了該產(chǎn)業(yè)集群在 XXX獲得發(fā)育和成長的可能性，因此我們使用了一些研究產(chǎn)業(yè)集群的理論、方法、工具、 范式和框架。這是我們系統(tǒng)思考 XXX園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的理論。v 在此基礎(chǔ)上，我們進(jìn)行了實用性的探討，同時也列出了一些機(jī)遇性的角色，并對關(guān)鍵要素如何操作做了初步的分析，以此說明該產(chǎn)業(yè)集群的定位是合理的，該產(chǎn)業(yè)集群也是有可能在 XXX發(fā)展的。v 在確認(rèn)產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)定位的方法情況下，對產(chǎn)業(yè)選擇做初步研究得到一些有益性啟示，在研究過程中，對產(chǎn)業(yè)在 XXX落戶的可能性、可行性和必要性做了基本分析。v 在綜合研究的基礎(chǔ)上，對 XXX園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)定位進(jìn)行了系統(tǒng)的思考。我們系統(tǒng)思考的結(jié)果就是 XXX產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃方案。5和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD研究方法與步驟項目研究方法與分析流程： “ 嚴(yán)密的數(shù)學(xué)邏輯思維推斷式 ”第一步：已知條件 第二步：求證 第三步：證明 第四步：證明的結(jié)果 宏觀環(huán)境研究產(chǎn)業(yè)集群研究XXXSWOT分析 具體產(chǎn)業(yè)研究一、世界 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境狀況二、 “ 世界工廠 ” 背景下的產(chǎn)業(yè)三、 “經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 ”四、北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)方向五、 廊坊經(jīng)濟(jì)環(huán)境與產(chǎn)業(yè)狀況六、 XXX園區(qū)發(fā)展思路產(chǎn)業(yè)進(jìn)入點與進(jìn)入方式XXX園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃?我們的方法論、工具和原理一、產(chǎn)業(yè)集群定義與特征二、產(chǎn)業(yè)的投資價值分析三、 產(chǎn)業(yè)價值鏈分析四、 利群分析五、 產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵成功要素一、篩選成長性產(chǎn)業(yè)群二、個體行業(yè)群產(chǎn)值趨勢分析三、 產(chǎn)業(yè)進(jìn)入方式與進(jìn)入點四、 結(jié)論一、家居產(chǎn)業(yè)集群研究同理可得：二、生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群研究三、 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群研究四、文化產(chǎn)業(yè)集群研究五、休閑產(chǎn)業(yè)集群研究一、 XXX優(yōu)勢分析二、 XXX劣勢分析三、 XXX機(jī)遇分析四、 XXX威脅分析?我們的研究命題?我們的切入點與策略?我們的結(jié)論?我們的選擇和論證?我們的出發(fā)點第二部分 我們的出發(fā)點 和君創(chuàng)業(yè)研究咨詢有限公司HJ VANGUARD RESEARCH AND CONSULTING CO.,LTD.一、區(qū)位二、時代機(jī)遇三、城市化四、集群效應(yīng)五、制度重于技術(shù)六、 園區(qū)的品牌七、人的能動性機(jī)密7和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD區(qū)位區(qū)位是 XXX園區(qū)的根本資源，甚至可以說是唯一的資源，我們不能夠離開 XXX的區(qū)位來談園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)定位。區(qū)位定義了我們的資源稟賦，賦予了我們的個性，也決定了我們能夠成就多大的事業(yè)。 資源稟賦理論： 一個國家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)是否能夠成功，在于它是否能夠發(fā)揮資源稟賦的比較優(yōu)勢，而資源稟賦決定于當(dāng)時的擁有的自然資源、資本和勞動力的相對份額。而區(qū)位定義了當(dāng)?shù)氐馁Y源稟賦。 著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫認(rèn)為，中國二十年改革開放、尤其是東部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的奇跡，就是成功地利用了中國勞動力相對價格較低的比較優(yōu)勢，逐步占領(lǐng)了紡織服裝、輕工產(chǎn)品、家用電器等國際市場，快速積累資金，逐步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級。中國未來的發(fā)展，充滿了 “ 后發(fā)優(yōu)勢 ” ：充分利用與發(fā)達(dá)國家的技術(shù)差距，用較低的成本引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，加快技術(shù)變遷，加速資本積累，提高人均擁有資本，從而提升中國的資源稟賦，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與技術(shù)結(jié)構(gòu)的升級。 資源稟賦理論為中國 20多年的經(jīng)濟(jì)成功提供了比較圓滿的答案。我們在研究 XXX園區(qū)的定位時，也必須充分考慮到在區(qū)位基礎(chǔ)上的資源稟賦，變 XXX的劣勢為 “ 后發(fā)優(yōu)勢 ” 。8和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD區(qū)位不能離開河北談 XXX，河北是 XXX發(fā)展的力量源泉，賦予了園區(qū)生命。我們在進(jìn)行園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時，要依托河北，站在河北來考察 XXX。 河北催生了園區(qū)， XXX一定要成為河北省尤其是廊坊市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長極。 XXX要主動與河北和廊坊實行對接，形成一個新興的工業(yè)重鎮(zhèn)，成為河北可持續(xù)發(fā)展的實驗區(qū)。站在京津看 XXX。 XXX是北京的南大門，是北京和天津經(jīng)濟(jì)向河北，中原輻射的必經(jīng)之道。我們一定要主動承接大北京經(jīng)濟(jì)圈的各種資源，包括人才、智力、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)升級所帶來的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散和產(chǎn)業(yè)輻射的機(jī)會等等。同時，京津是我們最重要的市場，是我們進(jìn)行園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)定位時重要的出發(fā)點。交通是我們整個區(qū)位優(yōu)勢的血脈，交通發(fā)揮了我們的區(qū)位優(yōu)勢。沒有發(fā)達(dá)的交通就不可能暢通與周邊地區(qū)的聯(lián)系，將河北與京津聯(lián)系起來。發(fā)達(dá)的交通將使 XXX成為環(huán)渤海區(qū)域的重要的區(qū)域。但我們目前的血脈不夠暢通，我們要使我們的血脈密布成網(wǎng)，要大力發(fā)展交通。區(qū)位是 XXX園區(qū)的根本資源，甚至可以說是唯一的資源，我們不能夠離開 XXX的區(qū)位來談園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)定位。區(qū)位定義了我們的資源稟賦，賦予了我們的個性，也決定了我們能夠成就多大的事業(yè)。9和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD時代機(jī)遇我們面臨著世界性的歷史機(jī)遇和區(qū)域性的機(jī)遇。 21世紀(jì)的中國是 “世界的制造中心 ”，也是全世界最后一個最大的市場?？鐕径荚诩涌煜蛑袊M(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移?！敦敻弧罚? “對于任何稱職的 CEO來說，問題不在于是否將部分生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)移到中國，而是在于轉(zhuǎn)移多少以及以多快的速度轉(zhuǎn)移。 ” 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第三引擎，是 21世紀(jì)中國經(jīng)濟(jì)崛起世界的重要策源地；同時也是中國最大的智力密集區(qū)，北京的中關(guān)村更是有 “中國硅谷 ”之稱，是汽車、住宅和休閑娛樂為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)的最大的消費市場和最大的制造生產(chǎn)基地。我們在系統(tǒng)思考 XXX園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時，充分考慮到 XXX在這種時代機(jī)遇中應(yīng)該并且能夠扮演何種角色，時代機(jī)遇是我們最重要的出發(fā)點之一。10和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD城市化XXX園區(qū)的發(fā)展必須以其城市化為背景，在城市化過程中尋找人與城市的和諧，因此，一個高水準(zhǔn)、高起點的新興的衛(wèi)星城的規(guī)劃，必將成為與園區(qū)相伴相生、共同發(fā)展的關(guān)鍵。城市化是 XXX從農(nóng)業(yè)大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣轉(zhuǎn)化的必由路徑，也是 XXX全面提升 XXX經(jīng)濟(jì)和土地價值的必由路徑。未來的經(jīng)濟(jì)增長，農(nóng)業(yè)仍是基礎(chǔ)，但主要由非農(nóng)產(chǎn)業(yè)推動。非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是以聚集于城市，使其建設(shè)臻于完善，能為非農(nóng)業(yè)創(chuàng)造成長和擴(kuò)展空間，產(chǎn)生明顯的聚集效應(yīng)，帶來較高的規(guī)模效益，較多的就業(yè)機(jī)會和較大的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)散效應(yīng)。 “十五 ”期間乃至 2050年，將是我國城市化、現(xiàn)代化推進(jìn)的關(guān)鍵時期，誰搭上了城市化這趟班車，誰將贏得未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主動權(quán)。 XXX開發(fā)區(qū)建設(shè)其實就是一個規(guī)模巨大的城市化運動 。在國內(nèi)，目前的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)是綜合開發(fā)型的城建活動，是我國實行改革開放后才成長起來的全新的城建機(jī)制。我國許多城市發(fā)展新區(qū)，就是以開發(fā)區(qū)為依托的。如上海浦東新區(qū)規(guī)劃 522平方公里，武漢市八經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃面積 31平方公里增至 110平方公里，蘇州開發(fā)區(qū) 10年實現(xiàn)了再造一個新蘇州的目標(biāo)。從世界范圍來看，自 1954年以來，全世界已產(chǎn)生了一些以開發(fā)區(qū)為依托的新興城市。11和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD城市化XXX園區(qū)的發(fā)展必須以其城市化為背景，在城市化過程中尋找人與城市的和諧，因此，一個高水準(zhǔn)、高起點的新興的衛(wèi)星城的規(guī)劃，必將成為與園區(qū)相伴相生、共同發(fā)展的關(guān)鍵。城市化是 XXX從農(nóng)業(yè)大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣轉(zhuǎn)化的必由路徑，也是 XXX全面提升 XXX經(jīng)濟(jì)和土地價值的必由路徑。亦莊的發(fā)展充分說明了城市化是以工業(yè)園為核心向周邊地區(qū)擴(kuò)展。亦莊起始時規(guī)劃面積是 4平方公里， 目前開發(fā)區(qū)一期規(guī)劃的 15平方公里內(nèi)，已形成了工業(yè)、公建和居民三個區(qū)域。 北京市政府的最新亦莊規(guī)劃方案中計劃亦莊開發(fā)區(qū)擴(kuò)展到24平方公里，人口達(dá)到 50萬，定位為北京市的衛(wèi)星城。現(xiàn)在亦莊 已具備了成熟的居住環(huán)境和優(yōu)于城區(qū)的生態(tài)環(huán)境，土地不斷升值。 “限制大城市規(guī)模，發(fā)展中小城市 ”是國家一貫的城市政策。 XXX周邊的大城市如京津等已經(jīng)超容，而 XXX城市化剛剛開始，以 XXX園區(qū)為中心，建設(shè)一個高水準(zhǔn)，高起點的現(xiàn)代衛(wèi)星城符合國家的城市化政策，也順應(yīng)了城市化發(fā)展的潮流。我國的開發(fā)區(qū)普遍存在著 “人氣不足 ”的現(xiàn)象，要創(chuàng)造 “后發(fā)優(yōu)勢 ”，必須把建設(shè)國際化、現(xiàn)代化新城區(qū)作為新戰(zhàn)略，著力完善其城市功能，培育完善金融環(huán)境、市場環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境。而且城市化。城市化是一個要素不斷聚集的過程，過程中提供了各種需求和要素，也是整個區(qū)域需求結(jié)構(gòu)發(fā)生根本性變化的過程，這個過程為 XXX園區(qū)的發(fā)展提供了必要的勞動力，資本等生產(chǎn)要素，也為 XXX園區(qū)提供了市場。因此， XXX城市化進(jìn)程是我們系統(tǒng)思考 XXX園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的重要出發(fā)點。12和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD集群效應(yīng)產(chǎn)業(yè)集群是世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要趨勢。在一個區(qū)域內(nèi)一群相互關(guān)聯(lián)的公司、供應(yīng)商、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)和專門化的制度和協(xié)會的聚集，能夠發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，形成提高生產(chǎn)率的優(yōu)良環(huán)境。所以，產(chǎn)業(yè)集群是形成一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，提高經(jīng)濟(jì)競爭力的重要形式。溫州的打火機(jī)產(chǎn)業(yè)集群表現(xiàn)出巨大的競爭力。 在 80年代，日本打火機(jī)廠商因為溫州的成本低，以 OEM的方式在溫州生產(chǎn)打火機(jī)的部件，組裝，溫州的廠商慢慢形成了專業(yè)化的分工和協(xié)作，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)在慢慢的顯現(xiàn)。例如，溫州有 2023多家廠商專門為打火機(jī)做配套的，他們僅僅生產(chǎn)某一個零部件，可以將成本做到只有他們?nèi)毡镜母偁帉κ值?1/20，在這種成本優(yōu)勢下，日本打火機(jī)廠商全線崩潰，大部分成為溫州打火機(jī)的代理。 目前，溫州擁有打火機(jī)規(guī)模生產(chǎn)企業(yè) 300多家，年產(chǎn)金屬外殼打火機(jī) 4． 3億只，其中80％的產(chǎn)品打入國際市場。溫州已成為世界最大的打火機(jī)生產(chǎn)基地。溫州打火機(jī)行業(yè)的崛起和發(fā)展，迫使日、韓 80％以上的打火機(jī)生產(chǎn)企業(yè)或關(guān)門歇業(yè)，或轉(zhuǎn)而向溫州購買打火機(jī)，或定牌生產(chǎn)，使日、韓從世界最大的兩個打火機(jī)輸出國變成最大的進(jìn)口國。 溫州打火機(jī)為我們提供了怎樣將一個小五金產(chǎn)品做成了一個大產(chǎn)業(yè)的生動例子。依靠產(chǎn)業(yè)集群的聚集效果，溫州還有很多的小商品也做成了大產(chǎn)業(yè)，比如，低壓電器，服裝，皮鞋等，溫州經(jīng)濟(jì)在這些 “ 小商品，大產(chǎn)業(yè) ” 的支持下，實力強(qiáng)大?！? 因此，集群效應(yīng)是我們系統(tǒng)思考 XXX園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的重要出發(fā)點。13和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARD制度重于技術(shù)園區(qū)是一個特定的社會區(qū)域，除了硬件的競爭之外，軟環(huán)境的競爭變得越來越重要， 沒有良好的制度支持，那些良好的硬件條件無從發(fā)揮其力量，只是一種存量資源而已， XXX園區(qū)前 10年的發(fā)展證明了這一點。建設(shè)軟環(huán)境的基本思路是：首先樹立適應(yīng)信息時代的思想觀念，在社會中加以推廣，形成積極的社會文化氛圍；在制訂完善的法律政策，形成良好的政策環(huán)境，以優(yōu)惠的政策來吸引投資；注重環(huán)境保護(hù)，營造一個可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域環(huán)境；三者良性互動和良性循環(huán)。（有專門的《 XXX園區(qū)軟環(huán)境建設(shè)研究和系統(tǒng)設(shè)計方案》） 著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉先生認(rèn)為，發(fā)展高科技園區(qū)，經(jīng)濟(jì)園區(qū)等，制度是最重要的因素，一個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)能否發(fā)展起來，是否有一個有利于高新技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各項制度 ，也就是政策環(huán)境、機(jī)制環(huán)境、產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境、人文環(huán)境和生活環(huán)境 ，是最重要的因素。不在于政府投入多少，也不在于技術(shù)有度高級，關(guān)鍵在于建立一種能夠發(fā)揮和提升生產(chǎn)力的制度安排。 這一點已經(jīng)被眾多成功的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所證明。 20多年的改革開發(fā)，使深圳從昔日的一個小漁村發(fā)展成為今天的一座令人矚目的現(xiàn)代化城市，深圳依靠的是國家給予的經(jīng)濟(jì)特區(qū)的政策，依靠的是深圳人的思想觀念解放和制度創(chuàng)新。 14和 君 創(chuàng) 業(yè)HJ VANGUARDXXX園區(qū)的品牌和名聲園區(qū)的品牌和名聲是其最為寶貴的財富之一，品牌培育能夠給園區(qū)帶來豐厚的回報，因為，在屬于 “ 注意力經(jīng)濟(jì) ”