10建筑工程設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析(已修改)
2025-03-01 11:42 本頁面
【正文】 10建筑工程設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ? 、要求及指標(biāo)分類 ? ? ? 建筑施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系 的、要求及指標(biāo)分類 ? ? ? ?一、堅(jiān)持黨的建設(shè)方針 ?適用、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下注意美觀 ?二、 滿足可比性 ? 1． 滿足需要上的可比原則 ? 2． 滿足消耗上的可比原則 ? 3． 滿足價(jià)格上的可比原則 ? 4． 滿足時(shí)間上的可比 ?三 、 突出主要指標(biāo) ?按指標(biāo)的性質(zhì) ?按指標(biāo)的表現(xiàn)形式 ?按指標(biāo)的應(yīng)用和表述 一、按指標(biāo)的性質(zhì) ? 可分為總指標(biāo)和局部指標(biāo) ， 也即控制指標(biāo)和表述指標(biāo) 。 ? 總指標(biāo)是表示整個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)效果的全面指標(biāo) ， 如技術(shù)方案的建筑功能效果和社會勞動消耗； ? 而局部指標(biāo)是直接表示某個(gè)局部技術(shù)方案的指標(biāo) ， 如平均每套臥室數(shù) 、 使用面積系數(shù)等 。 二、按指標(biāo)的表現(xiàn)形態(tài) ? 可分為實(shí)物指標(biāo)和價(jià)值指標(biāo)，還有用系數(shù)、百分比表示的相對指標(biāo)。 所謂實(shí)物指標(biāo)是指以實(shí)物形態(tài)反映技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果的一系列指標(biāo)。 ? 對于表示技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)性、效率、利用程度的指標(biāo)也可采用系數(shù)和百分比等相對指標(biāo)，如建筑密度、平面系數(shù)等。 三、按指標(biāo)的應(yīng)用和表述 ?三、按指標(biāo)的應(yīng)用 ? 可分為建設(shè)指標(biāo)和使用指標(biāo)。 ?四、按指標(biāo)的表述 ? 可分為定性指標(biāo)和定量指標(biāo)。 標(biāo)體系 ? 計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo) ? 一、工業(yè)建設(shè)廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 二、單項(xiàng)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案的評價(jià)指標(biāo) ? ? 一 具有共性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 二 具有特性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 一、 工業(yè)建設(shè)廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 1． 廠區(qū)占地面積 。 指工業(yè)企業(yè)廠區(qū)圍墻 （ 或指廠區(qū)規(guī)定的界限 ） 以內(nèi)的用地面積 。 ? 2． 建筑物和構(gòu)筑物的占地面積 。 是指按建筑物底層勒腳以上外墻邊線所圍成的面積計(jì)算 ， 構(gòu)筑物的占地面積按其外輪廓計(jì)算 。 ? 3．有固定裝缷設(shè)備的堆場（如露天棧橋、龍門吊堆場等），露天堆場（如原料、燃料堆場等）和作業(yè)場地的占地面積。是指工業(yè)場地內(nèi)設(shè)固定建筑基礎(chǔ)的露天倉庫、堆場、作業(yè)場地的外輪廓所圍成的面積。 ? 4． 鐵路 、 道路和人行道占地面積 。 是指其線路長度乘以路基或路面的寬度 ， 廠外鐵路專用線用地不計(jì)在此項(xiàng)內(nèi) 。 ? 5． 管線占地面積 。 包括工業(yè)場地內(nèi)的架空管線 、 地下管溝 、 埋置地下管線等長度乘以管線所占的寬度 ， 廠區(qū)內(nèi)如設(shè)置圍墻則也應(yīng)計(jì)算圍墻長度乘以所占寬度 。 ? 6． 綠化占地面積 。 綠化帶的長度乘以其寬度 。 ? 7． 建筑密度 。 指廠區(qū)內(nèi)所有建筑物 、 構(gòu)筑物 、 各種露天倉庫 、 有固定裝缷設(shè)備的堆場 ， 作業(yè)場地所占面積之和與整個(gè)工業(yè)場地占地面積之比 ， 其算式如下 （ 算式中代號為上述技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目號 ） ： ? () ? 建筑密度是工業(yè)廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)中比較重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它可以反映總平面設(shè)計(jì)中，用地是否緊湊合理。建筑密度高，表明可節(jié)省土地和土石方工程量，又可以縮短管線長度，從而降低建廠費(fèi)用和使用費(fèi)。 100%1 32 ??? 建筑密度 ? 8． 廠區(qū)土地利用系數(shù) 。 指工業(yè)場地內(nèi)所有建筑物 、 構(gòu)筑物 、 有固定裝缷設(shè)備的堆場 、 露天倉庫 、 鐵路 、 道路 、 管線 、 綠化等占地面積之和與工業(yè)廠區(qū)占地面積之比 ，
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