合生創(chuàng)展_北京京潤豪宅項(xiàng)目推廣策略_116p_洋正廣告(已修改)
2025-02-28 13:26 本頁面
【正文】 YDA 洋正廣告 合生 京潤項(xiàng)目 推廣策略 世界豪宅 之 北京現(xiàn)象 建筑藝術(shù) / 城市象征 / 文明奇跡 這個世界從不缺少各種奇跡，但是對于奇跡的發(fā)生，人們依然保有促不及防的沖動與驚喜，因?yàn)槠孥E決不會一而再、再而三的重復(fù)發(fā)生。 【 PART1 】一個城市 發(fā)展 的 奇跡 ◆東三環(huán) 霄云路 東四環(huán) ◆燕莎友誼商城 ◆第三使館區(qū) ◆十一五規(guī)劃中的 CBD核心區(qū) ◆朝陽城市公園帶 ◆原生城市森林 『結(jié)論』： “絕無僅有 的 無價至寶” 對于北京這樣一個高速發(fā)展的城市來說，少有一個項(xiàng)目占有城市環(huán)境與自然環(huán)境的雙重先天優(yōu)勢至如此的極致，這樣的奇跡將很難再次發(fā)生，他將成為北京城市發(fā)展史上的唯一。既然是唯一，其價值無法比較。 【 PART2 】在一個 城市豪宅林立 的年代 柏悅府與昆侖公寓 —— 在完全缺失了自然生態(tài)環(huán)境后，真正依托于純粹城市地段與區(qū)位價值及服務(wù)體系的豪宅。 星河灣 與緣溪堂 —— 兼顧自然價值與城市價值的雙重塑造，而前者依靠后天環(huán)境營造和產(chǎn)品價值營造來彌補(bǔ)先天環(huán)境的不足。后者則依賴于良好的先天自然環(huán)境與區(qū)位地段。 御園 —— 這是一類特殊的產(chǎn)品，他們游離于城市核心之外，以其良好的自然環(huán)境和超低密度的產(chǎn)品價值塑造取勝，其本質(zhì)更接近城市別墅。 在北京，誰才是城市豪宅的權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)？ 這是一個群雄逐鹿的年代，這個城市從未對城市豪宅給出一個硬性的標(biāo)準(zhǔn)，即使擁有天價的產(chǎn)品，也無法擁有完整而令人真正信服的城市豪宅標(biāo)準(zhǔn)，這個市場需要一個規(guī)則制定者的出現(xiàn)，為城市豪宅正名。 『結(jié)論』： 為城市豪宅定制最權(quán)威國際標(biāo)準(zhǔn) 真正的城市豪宅應(yīng)將最優(yōu)化的城市環(huán)境與原生態(tài)自然環(huán)境相結(jié)合，顯赫繁華而又寧靜優(yōu)雅，然后才是產(chǎn)品自身的頂級優(yōu)勢塑造。標(biāo)準(zhǔn)是苛刻的，對于我們來說，中國境內(nèi)沒有可比對項(xiàng)目，如果說非要找出一個比對項(xiàng)目的話，我們認(rèn)為本項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)入世界上最具影響力的豪宅行列，如倫敦海德公園一號，售價 66萬元 RMB/平方米以上的城市豪宅。如紐約 PARK大道上的城市豪宅。 【 PART3 】一種用來 定義標(biāo)準(zhǔn) 的 產(chǎn)品 海德公園一號 — 66萬元 RMB/平方米 北望海德公園，南望騎士橋，夏洛氏百貨相距不遠(yuǎn)。最大一套“樓王”單位可以 180度飽覽海德公園的“無敵景觀”，面積達(dá)到 1858平方米 !售價達(dá) 人民幣 !除去產(chǎn)品層面的頂級配置之外，還為解決富豪們的十分關(guān)心的安全問題，開發(fā)商特請 SAS（英國皇家空軍特別部隊(duì)）設(shè)計(jì)高科技保安系統(tǒng)，而高科技的緊急避難室擁有 10厘米厚鋼板門，其顯赫的高附加值服務(wù)，更是讓其身價劇增。 我們所界定的城市豪宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？ ◆最優(yōu)化自然生態(tài)體系 朝陽城市公園帶 地塊內(nèi)原生態(tài)城市森林 四環(huán)城市綠化帶等 ◆最優(yōu)化城市資源體系 CBD 燕莎友誼商場 第三使館區(qū) 雙環(huán)線交通路網(wǎng)等 ◆最優(yōu)化產(chǎn)品價值體系 頂級精裝標(biāo)準(zhǔn) 戶型逾 400平米 科技化人居空間 頂級智能化安保等 ◆最優(yōu)化私屬服務(wù)體系 頂級泛會所與會所 大英帝國皇室管家服務(wù) 私屬全程服務(wù)等 擁有了這樣極致標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品， 將理所當(dāng)然的成為具有世界影響力的城市豪宅， 如海德公園一號之與英國倫敦， 如 PARK大道之與美國紐約， 我們的產(chǎn)品將成為高速發(fā)展中的現(xiàn)代中國， 北京城市豪宅標(biāo)準(zhǔn)的最權(quán)威代表。 所以我們認(rèn)為合生京潤項(xiàng)目是： 天生的世界名宅 其必將成為北京與中國面向世界的一面旗幟 【 PART4 】只為少數(shù) 制定規(guī)則 的 人 著名的二八定律認(rèn)為： 這個世界 80％的財(cái)富，掌握于 20％的少數(shù)人手中， 也就是說少數(shù)的財(cái)富擁有者，實(shí)際掌握著這個世界 80％的財(cái)富支配權(quán)。 財(cái)富既意味著權(quán)力。 正是這少數(shù)的財(cái)智精英們。 為這個世界制定并維護(hù)著這種權(quán)力的規(guī)則。 其階層的共性是： 擁有強(qiáng)大而隱性于 80％低層社會的權(quán)力與財(cái)富的影響力。 財(cái)富影響力 權(quán)力影響力 思想影響力 權(quán)力與財(cái)富的強(qiáng)大影響力促使其成為社會的絕對頂峰。 隱性 權(quán)力與財(cái)富轉(zhuǎn)化之間的紐帶階層 隱性 隱性 『馬丁 海德影響力關(guān)系圖』 塑造 全球
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