中海發(fā)展項(xiàng)目發(fā)展部工作手冊(cè)(16頁(yè))(已修改)
2025-06-26 20:17 本頁(yè)面
【正文】 索 引 1. 目 的???????????????????????????? 2 2. 范 圍???????????????????????????? 2 3. 參考資料???????????????????????????? 2 4. 定 義???????????????????????????? 2 5. 職責(zé)范圍、組織架構(gòu)、崗位職責(zé)?????????????????? 2 職責(zé)范圍 ??????????????????????????? 2 組織架構(gòu) ??????? ???????????????????? 3 崗位職責(zé) ??????????????????????????? 4 6. 項(xiàng)目管理???????????????????????????? 11 工程進(jìn)度管理 ????????????????????????? 11 工程統(tǒng)計(jì) ??????????????????????????? 11 物資到場(chǎng)驗(yàn)收 ????????????????????????? 11 工程質(zhì)量管理 ????????????????????????? 12 現(xiàn)場(chǎng)安全管理 ????????????????????????? 13 文件、資料管理????????????????????????? 13 會(huì)議制度 ??????????????????????????? 14 請(qǐng)示、報(bào)告制度????????????????????????? 14 材料、物資管理????????????????????????? 15 1 目 的 ：加強(qiáng)項(xiàng)目發(fā)展部綜合管理，以高效、有序、規(guī)范、科學(xué)地運(yùn)作保證施工項(xiàng)目建成精品，樹(shù)公司形象，提高經(jīng)濟(jì) 效益和社會(huì)、環(huán)境效益。 2 范 圍： 適用于中海發(fā)展（北京）有限公司各部門及項(xiàng)目發(fā)展部。 3 參考資料： 中國(guó)海外集團(tuán)有限公司管理制度 4 定 義： 項(xiàng)目發(fā)展部是監(jiān)督、組織、協(xié)調(diào)施工單位及監(jiān)理單位優(yōu)質(zhì)、快速、 安全、經(jīng)濟(jì)地完成各項(xiàng)工程施工任務(wù)的現(xiàn)場(chǎng)職能部門。 5 職責(zé)范圍、組織架構(gòu)、崗位職責(zé) 職責(zé)范圍 a) 全面履行本公司與總包單位、監(jiān)理單位和分包商簽訂的工程合同條款。 b) 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展部所管理工程項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、技術(shù)、材料 等各項(xiàng)管理工作。 c) 組織實(shí)施工程成本階段目標(biāo)和總體控制計(jì) 劃。 d) 管理、幫助、督促工程總包和各分包商全面實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、工期、安全施工 等目標(biāo)。 e) 組織工程竣工驗(yàn)收工作。 f) 組織項(xiàng)目發(fā)展部與物業(yè)公司的工程交接工作。 g) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展部員工的教育、培訓(xùn)和管理并提出獎(jiǎng)懲辦法。 組織架構(gòu) 項(xiàng)目發(fā)展部組織機(jī)構(gòu)圖 發(fā)展部副經(jīng)理 發(fā)展部經(jīng)理 建筑師 土建工程師 機(jī)電工程師 資料員 物資工程師 崗位職責(zé) 項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理 代表公司履行甲方所簽的施工方面的合約責(zé)任。 發(fā)展部經(jīng)理是施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人 ,對(duì)項(xiàng)目發(fā)展部管理工作全面負(fù)責(zé) ，負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展部的日常管理工作。 發(fā)展部經(jīng)理是施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人 ,對(duì)項(xiàng)目發(fā)展部管理工作全面負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展部的日常管理工作。 對(duì)合同變更、現(xiàn)場(chǎng)修改，及時(shí)辦理簽認(rèn)手續(xù)。 履行本公司與總包單位簽訂的工程承包合同，履行本公司與分包商簽訂分部分項(xiàng)工程合同，參與工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作。 負(fù)責(zé)審定供方的供貨情況和總包或分包商的工程進(jìn)度情況。 編審供方表現(xiàn)評(píng)估報(bào)告，供方合約的審核及建議對(duì)供方的選擇 , 簽署由公司制訂而須由項(xiàng)目發(fā)展部簽署的供方合約。 督促總包及各分包商編制施工組織設(shè)計(jì)和年、季、月、周進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督其實(shí)施、完成 ，對(duì)分包商實(shí)行“管、幫、促”的管理原則，負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展部總包與粉包商分包商之間的協(xié)調(diào)工作并創(chuàng)造條件令其圓滿完成工期目標(biāo)。 組織編制工程項(xiàng)目及施工設(shè)計(jì)（或施工大綱），根據(jù)承包合
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