中海發(fā)展項(xiàng)目發(fā)展部工作手冊(cè)(16頁(yè))-文庫(kù)吧
2025-05-12 20:17 本頁(yè)面
【正文】 同制定工期目標(biāo)，劃分工期節(jié)點(diǎn)，采取有效措施控制工程進(jìn)度；督促辦理合同工期提前或順延的確認(rèn)文件。 組織總包單位制定現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理目標(biāo)，建立組織保障體系，進(jìn)行職能分解，對(duì)道路、場(chǎng)容、場(chǎng)貌、水電實(shí)行全過(guò)程的標(biāo)準(zhǔn)化管理，組織文明施工競(jìng)賽與考評(píng)活動(dòng)，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理達(dá)標(biāo)。 組織和督促總包單位全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展部安全生產(chǎn)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫徹執(zhí)行 政府對(duì)安全生產(chǎn)和防火工作的有關(guān)規(guī)定；組織和督促總包單位制定本項(xiàng)目發(fā)展部安全和防火管理目標(biāo)及保證措施，建立安全生產(chǎn)保證體系，分解職能；組織和督促總包單位定期進(jìn)行安全生產(chǎn) 和防火工作的檢查，決定整改日期，并督促項(xiàng)目發(fā)展部與各分包商簽訂生產(chǎn)安全協(xié)議；組織總包召開(kāi)重大安全事故調(diào)查、分析、處理會(huì)議。 主持項(xiàng)目發(fā)展部工作會(huì)議 , 審定或簽發(fā)對(duì)內(nèi)對(duì)外的重要文件 ,頒布項(xiàng)目發(fā)展部各項(xiàng)制度。 執(zhí)行國(guó)家、地方以及公司所制定的質(zhì)量政策、規(guī)定。 編制員工培訓(xùn)計(jì)劃。 負(fù)責(zé)指派人員編制《項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃》及審批。 監(jiān)督履行監(jiān)理合約條款的實(shí)施 。 搞好周邊協(xié)調(diào)工作，以保證工程順利進(jìn)行。 發(fā)展部副經(jīng)理 受發(fā)展部經(jīng)理的委托，代表公司與顧客的一切業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)及接觸 , 并解決工程進(jìn)行中的合約及工藝技術(shù)問(wèn)題。 代表項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理簽署發(fā)向監(jiān)理、總包、分包和供應(yīng)商等與甲方有合約關(guān)系的合同方的表報(bào)、信件和經(jīng)項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理審批后的其它重要對(duì)外信件。 與地方政府各部門(mén)聯(lián)絡(luò)。協(xié)調(diào)顧客指定供方、專業(yè)及獨(dú)立供方的各項(xiàng)工作，并主持例會(huì)和出席對(duì)外的一切工作會(huì)議。 按時(shí)主持項(xiàng)目發(fā)展部生產(chǎn)例會(huì)及必要的供方工作會(huì)議 , 并編寫(xiě)及保存書(shū)面記錄。 牽頭審查承包商呈報(bào)的工程總進(jìn)度計(jì)劃 , 負(fù) 責(zé)總工期的控制。 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度監(jiān)督管理，根據(jù)承包合同要求，制定合理的工期節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，定期召開(kāi)工程進(jìn)度分析會(huì)，督促總包、分包或供應(yīng)商的工作進(jìn)度。 安排及指導(dǎo)項(xiàng)目發(fā)展部的日常業(yè)務(wù)工作。 指導(dǎo)及安排進(jìn)行圖紙、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。 依據(jù)施工進(jìn)度 , 編排遞送建筑材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 , 負(fù)責(zé)遞送計(jì)劃表及要求相關(guān)部門(mén)的審批 , 并盡快提交訂貨。 組織重要的供方工作會(huì)議。 編審供方表現(xiàn)評(píng)估報(bào)告。 統(tǒng)籌項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃、有效地修正這些制度在運(yùn)作上不暢順之處。 負(fù)責(zé)監(jiān)督總包現(xiàn)場(chǎng)總平面管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的道路、場(chǎng)容、場(chǎng)貌 、臨時(shí)水電、材料堆放等提出意見(jiàn)。 參加總飽和監(jiān)理組織的各種需要甲方參加的例會(huì)。 負(fù)責(zé)協(xié)助總包處理項(xiàng)目發(fā)展部外的周邊關(guān)系，要與政府各部門(mén)（如街道辦、居委會(huì)、民警、交警、環(huán)衛(wèi)、派出所、城道辦等）建立正常聯(lián)絡(luò)關(guān)系，爭(zhēng)取它們的支持，正確處理好工程周邊的民事糾紛。 建筑師 領(lǐng)會(huì)公司設(shè)計(jì)理念，把握施工工藝，將設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)思想貫徹到實(shí)際工程中。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)建筑技術(shù)問(wèn)題，對(duì)涉及進(jìn)行二次優(yōu)化，控制施工對(duì)建筑設(shè)計(jì)造成的不利因素，協(xié)調(diào)各專業(yè)配合現(xiàn)場(chǎng)施工。 代表項(xiàng)目發(fā)展部與設(shè)計(jì)單位對(duì)話，解決設(shè)計(jì)圖紙上施工中存在的問(wèn)題，受理設(shè)計(jì)變 更。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程圖紙會(huì)審工作，并對(duì)圖之中的問(wèn)題提出相應(yīng)的解決方案，提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部及相關(guān)部門(mén)審批。 協(xié)調(diào)施工單位及各分包單位及各分包單位現(xiàn)場(chǎng)的施工配合，解決實(shí)際工程技術(shù)問(wèn)題。 審批設(shè)計(jì)變更及施工方案，并協(xié)商設(shè)計(jì)單位對(duì)涉及進(jìn)行調(diào)整。 配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行部分施工的二次設(shè)計(jì)（裝修及園林設(shè)計(jì)、外線管網(wǎng)等）。 配合前期部進(jìn)行規(guī)劃、消防、人防等各有關(guān)政府部門(mén)的報(bào)建審批工作，為設(shè)計(jì)的審批做好了全面的準(zhǔn)備。 土建工程師 熟悉并執(zhí)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件的各種技術(shù)文件，參與 決策技術(shù)問(wèn)題，對(duì)專業(yè)化較強(qiáng)的技術(shù)問(wèn)題提出主導(dǎo)意見(jiàn) 和建議。 在項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)下 , 參與編制工程進(jìn)度計(jì)劃 ,為甲供材料的設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃。并審查熟悉合同有關(guān)工期要求的條款，編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，審查施工單位的施工計(jì)劃及方案，處理日常施工中各專業(yè)交叉、穿插、流水作業(yè)的有關(guān)矛盾。確保實(shí)施合同工期。 編制及執(zhí)行所管轄區(qū)的規(guī)劃及控制 , 使場(chǎng)地清潔及整齊 (例如：機(jī)械布置 ,物料堆放 ,項(xiàng)目發(fā)展部通道 ,進(jìn)出口控制等 )。 按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行和推動(dòng)工程 ,用料及進(jìn)度工作。 記錄所管轄區(qū)施工過(guò)程中的有關(guān)資料 ,施工日記。
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