xxxx08昔陽縣留莊項(xiàng)目營銷方案-副本(已修改)
2025-02-26 05:04 本頁面
【正文】 三大重點(diǎn)問題 做什么 ？ —— 項(xiàng)目定位 建什么？ —— 規(guī)劃設(shè)計(jì) 怎么賣？ —— 營銷方案 常州高力汽配城 初步策劃方案常州高力汽配城 初步策劃方案昔陽縣留莊住宅 +商業(yè)項(xiàng)目 規(guī)劃及營銷構(gòu)思 昔陽首席大盤， 樹立龍頭形象 高舉產(chǎn)業(yè)大旗， 實(shí)現(xiàn)永續(xù)經(jīng)營 本案目錄 ?一、留莊住宅項(xiàng)目定位 ?二、留莊住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 ?三、留莊商業(yè)項(xiàng)目定位 ?四、留莊商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 ?五、商業(yè)項(xiàng)目營銷方案的戰(zhàn)略與策略 ?六、商業(yè)項(xiàng)目營銷方案的操作與推廣 一、我們在留莊項(xiàng)目上重點(diǎn)要做什么？ —— 項(xiàng)目定位 對商業(yè)部分先做重點(diǎn)闡述 ?市場角度 ?營銷角度 ?經(jīng)營角度 重點(diǎn)考慮 ?昔陽縣首席奢華配套齊全規(guī)模型的小區(qū)（住宅） ?昔陽縣汽車銷售 /配件 /裝潢美容、洗車、維修的專業(yè) 市場（商鋪） ?昔陽縣新城區(qū) /核心區(qū) /地標(biāo)性、汽配綜合市場 住宅項(xiàng)目定位： 昔陽縣首大盤 新城區(qū) 新干道 新核心 簡歐風(fēng)格 案名建議： 松溪世紀(jì)城 麗都美龍灣 新城雅苑 主推定位語 ： 昔陽縣首席大盤，麗都美龍灣、 隆重開幕，盡請期待！ 案名建議理由： 公園城取自項(xiàng)目緊鄰松溪河公園，依托水景、公園從人文、宜居。 麗都美龍灣取名因項(xiàng)目占地面積大、麗都代表詩情畫意大氣，簡潔，美代表善，龍灣 代表是昔陽縣最大的龍頭項(xiàng)目！ 新城雅苑因本縣政府規(guī)劃的南遷北移政策，新城雅苑的誕生更讓人明白此處為開發(fā)區(qū)。 二、住宅項(xiàng)目規(guī)劃及推廣要點(diǎn) ? 昔陽縣城目前并沒有真正可以堪稱景觀級樓盤，名仕嘉園、晨曦順景也只是停留在宣傳階段，留莊項(xiàng)目體量巨大，而且留莊回遷樓和對外銷售的住宅產(chǎn)品都處在同一地塊，這需要我們把重點(diǎn)放在對外銷售的住宅與商業(yè)產(chǎn)品上，確立風(fēng)格、精心打造。我們可以考慮徽派建筑和現(xiàn)代簡歐式風(fēng)格兩種思路，但是一定要突出這個(gè)特色，進(jìn)行包裝、大力宣傳。 ? 前期應(yīng)考慮的是設(shè)計(jì)經(jīng)典戶型、主力戶型設(shè)計(jì)、搭配比例、車位、地下室配比樓王和輔樓的確定、建筑工藝、樓體內(nèi)外裝及配套設(shè)施的選定、景觀設(shè)計(jì)及投入都是開發(fā)公司重點(diǎn)考慮的部分。 ? 結(jié)合工程施工進(jìn)度、銷售部門需根據(jù)開發(fā)公司對資金用量的要求制定一部嚴(yán)謹(jǐn)?shù)匿N售計(jì)劃，分階段按步驟完成銷售回款任務(wù)，在此期間售樓部建設(shè)、銷售隊(duì)伍組建、人員專項(xiàng)培訓(xùn)、外部關(guān)系拓展、市場推廣啟動(dòng)、客戶進(jìn)入積累和蓄水期、銷售政策的細(xì)節(jié)敲定都是重要工作內(nèi)容。 項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、面積配比分析及建議 ? 縣城購房客戶的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，購房戶比較認(rèn)同的戶型在80120平米，該部分的客戶年齡在 3045歲之間，一般有一到兩個(gè)小孩或老人，多為三至四口之家，消費(fèi)能力比較充裕，購房一步到位的心理十分突出。 ? 130平米以上的戶型受到小部分高收入家庭的歡迎，注重舒適型的客戶購買。 ? 80平米以內(nèi)的戶型多為收入能力較低或年齡在 30歲以下，未婚或剛結(jié)婚的兩口之家購買。經(jīng)濟(jì)適用！ ? 從
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