某集團高層公寓景觀設(shè)計(已修改)
2025-02-26 01:35 本頁面
【正文】 集團高端精品戰(zhàn)略 （結(jié)合綠城新綠園、藍色錢江等高層高端項目） 高層公寓景觀設(shè)計導(dǎo)則 1 整體設(shè)計 2 規(guī)劃設(shè)計 現(xiàn)狀分析 地塊現(xiàn)狀 周邊規(guī)劃道路情況 項目地塊的周邊情況 對周邊資源的優(yōu)化 對自然資源的利用 對社會資源的利用 規(guī)劃布局 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 空間形態(tài) 鄰里空間布局 戶外活動區(qū)設(shè)計 交通組織 車行系統(tǒng)設(shè)計 步行系統(tǒng)設(shè)計 車位配比 豎向設(shè)計 庭院與道路標高的關(guān)系 底層住戶室內(nèi)與室外標高的關(guān)系 地庫頂板覆土厚度 入口設(shè)計 小區(qū)主入口設(shè)計 組團入口設(shè)計 單元入口設(shè)計 地庫入口設(shè)計 邊界設(shè)計 城市界面 住宅界面 采光方式 采光口位置 3 景觀設(shè)計 景觀總體布局 周邊關(guān)系的協(xié)調(diào) 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào) 圍墻設(shè)計 硬質(zhì)景觀 園區(qū)公共空間 組團公共空間 種植設(shè)計 主干道行道樹 喬木 灌木與地被 草坪 道路景觀 車行道路景觀 人行道路景觀 豎向設(shè)計 主要豎向景觀處理 步行系統(tǒng)的豎向銜接 照明設(shè)計 燈具的布點與選型 照明控制 交付后的維護 綠化維護 硬質(zhì)景觀維護 戶外小品維護 前 言 結(jié)合綠城營造第一個高層住宅樓盤杭州綠園以來，在綠城房產(chǎn)品中形成了以春江花月為代表的成熟高層公寓系列產(chǎn)品；以深藍廣場為代表的現(xiàn)代玻璃幕墻高層公寓；以及丁香公寓、新綠園等石材外墻的新古典主義立面風格的高層公寓。 綠城以往的高層公寓屬于典型的內(nèi)向性宜居型城市高層，重視園區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃布局、空間形態(tài)的變化，建筑形態(tài)穩(wěn)重典雅，園區(qū)景觀營造清新自然，設(shè)置有會所、室外泳池等園區(qū)基本配套功能，具有以人為本的基本設(shè)計特征。 高端精品（結(jié)合綠城新綠園、藍色錢江為代表的第二代高層公寓）是指運用整體性、系統(tǒng)性、精細化設(shè)計理念，精心打造的高端高層公寓住宅產(chǎn)品。它是在以往高層公寓產(chǎn)品的基礎(chǔ)上由內(nèi)至外的全面升級，是從對園區(qū)內(nèi)部基本層面的設(shè)計內(nèi)容關(guān)注轉(zhuǎn)向?qū)Ω蠓秶某鞘性O(shè)計、更深層次的人居需求、更精細化的住宅設(shè)計、更優(yōu)美的園區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計等方面的一流水準的高層公寓。 為積極配合集團全面提升產(chǎn)品品質(zhì)的需求，營造國內(nèi)一流高層公寓，最大程度的滿足市場和客戶的需求，對集團高層公寓的品質(zhì)創(chuàng)新及提升的內(nèi)容、標準予以固化，營造更舒適、更優(yōu)美、更健康的高品質(zhì)園區(qū)。 在規(guī)劃設(shè)計階段，應(yīng)同步完成景觀設(shè)計公司的選擇，使景觀設(shè)計能盡早介入項目，為園區(qū)豎向設(shè)計、道路（尺度、標高、截面）設(shè)計、出入口設(shè)置、節(jié)點空間形式設(shè)計、建筑退讓尺度推敲，自然河流利用、植栽資源利用等預(yù)留及創(chuàng)造優(yōu)化條件。 注重建筑設(shè)計與景觀的關(guān)系。 在建筑設(shè)計中充分考慮諸如架空層、單元出入口、下沉采光庭院等建筑和景觀交接面處對景觀的引入。 戶型布局時要將大面積的戶型布置在景觀朝向良好的位置，戶型設(shè)計要充分考慮主要功能房間朝向景觀面。 1． 整體設(shè)計 建筑設(shè)計與景觀設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計與景觀設(shè)計 注重燈光設(shè)計、標識系統(tǒng)設(shè)計、弱電系統(tǒng)設(shè)計等對建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計的補充。 2．規(guī)劃設(shè)計 （ 1）四至范圍。 （ 2）地勢平坦狀況、自然標高與周邊地勢比較。 （ 3）地面現(xiàn)狀：包括宗地內(nèi)是否有山體、水渠、較深的溝壑（小峽谷）、駁坎、池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響的因素，現(xiàn)有水系及植被分布。 （ 4）地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地下建筑物原有樁基及地下建筑 /結(jié)構(gòu)等；地上 /地下都要注意是否有受保護的歷史文物古跡及可利用的構(gòu)建物等。 （ 5）土地的完整性：是否有市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。 （ 6）地質(zhì)情況：包括地層結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性等要求。 （ 7）平面
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