博璽房產(chǎn)營銷方案(已修改)
2025-02-24 15:49 本頁面
【正文】 楓橋麗舍營銷策略博璽品牌策劃 項目簡介 東渡楓橋麗舍 ，是東渡集團在蘇州打造以青年人居為主題的集小戶型酒店式公寓、商業(yè)于一體的項目；楓橋麗舍集居住與投資功能于一體，延續(xù)東渡集團麗舍系列在山水、人文方面的獨特表現(xiàn)力，將為蘇州帶來前所未有的精英置業(yè)新理念。項目占地面積12356M，建筑面積53139M，地下 2層、地上 8層；其中地上 12商業(yè)，局部會所，主要打造精品商業(yè)街的性質(zhì)； 2 8F為酒店式單身公寓，面積段3075M,約 500戶左右；本案項目方位項目位置：新區(qū)長江路與何山路交匯處，屬于新區(qū)成熟地塊，獅山路 CBD輻射核心范圍內(nèi)。緊鄰輕軌 1號線與 3號線， 5分鐘內(nèi)步行至輕軌站點。長江路為新區(qū)主干道，交通條件暢通無阻。3號線1號線項目配套 —— 景觀何山公園楓橋風景區(qū)項目配套 —— 商業(yè)大型購物超市大型商業(yè)綜合體綠寶廣場項目配套 —— 交通主要公交線路：301路303路304路 308路321路324路 325路 333路 主要輕軌線路：輕軌一號線（塔園路、蘇州樂園站）輕軌三號線（何山路站）主要地面道路：何山路長江路鄧蔚路獅山路華山路主要環(huán)線道路：西環(huán)高架補充：項目距離汽車西站約 1公里項目配套 —— 其他（楓橋中心小學(xué)）（新區(qū)高級實驗中學(xué)）（蘇州樂園）項目總結(jié)◇ 項目地塊位于蘇州高新區(qū)核心地段，屬于新區(qū) CBD輻射范圍內(nèi)，內(nèi)部市場需求旺盛?！?項目周邊交通便利，多類型交通設(shè)施可供選擇，方便導(dǎo)入豐富客源?！?項目周邊配套設(shè)施齊全，方便各類人群生活所需?！?周邊景觀情況優(yōu)良，多處景點和娛樂設(shè)施。◇ 緊鄰兩條城市主干地鐵，未來升值空間巨大。項目產(chǎn)品（ 1）Yimu design項目產(chǎn)品（ 2）◇ 產(chǎn)品主要包括 “ 一室一廳 ”“ 一室兩廳 ”“ 二室二廳 ” 三種戶型，面積區(qū)間為 — ㎡◇ 利多 :戶型整體方正、功能齊全、動靜分離、區(qū)域劃分細制、大面積落地窗、衛(wèi)生間大、每個功能區(qū)都相互獨立、功能區(qū)互相之間搭配合理、空間利用合理、沒有浪費面積◇ 利空 :衛(wèi)生間、廚房采光差；南北不通透；客廳正對衛(wèi)生間；客廳采光差主臥面寬窄產(chǎn)品研讀216。蘇州全市酒店式公寓每月成交穩(wěn)定，大體上能體現(xiàn)房地產(chǎn)商品房市場的整體走勢。 目前蘇州在售的酒店式公寓項目大概有 20個，其中大部分以小戶型為主 ，其中戶型較大的項目有環(huán)球 18白領(lǐng)公寓等高端項目。216。供應(yīng)情況： 近兩年酒店式公寓供應(yīng)相對集中，主要供應(yīng)時間節(jié)點是 2023年 8月前后和 2023
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