xxxx年年商業(yè)市場(chǎng)返租銷(xiāo)售案例專(zhuān)題研究(已修改)
2025-02-24 15:34 本頁(yè)面
【正文】 深圳區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)返租銷(xiāo)售案例專(zhuān)題研究 美格行商業(yè)地產(chǎn) 第一部分、社區(qū)商業(yè)類(lèi) 第二部分、商業(yè)街區(qū)類(lèi) 第三部分、購(gòu)物中心類(lèi) 第四部分、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)類(lèi) 項(xiàng)目名稱(chēng) 商業(yè) 規(guī)模 商業(yè) 類(lèi)型 銷(xiāo)售 時(shí)間 返租方式 開(kāi)盤(pán)售價(jià) （萬(wàn) /㎡ ） 目前售價(jià) （萬(wàn) /㎡ ） 目前租金 （元 /㎡ /月） 經(jīng)營(yíng)狀 況 梅林商業(yè) 步行街 13200㎡ 社區(qū)商業(yè) 2023年 3年返租銷(xiāo)售1F內(nèi)鋪 街鋪： 內(nèi)鋪： 暫無(wú)銷(xiāo)售 街鋪： 200300 內(nèi)鋪： 120150 較好 繽紛商業(yè)中心 20230㎡ 社區(qū)商業(yè) 2023年 3年返租售 2樓內(nèi)鋪，年回報(bào) 5% 1F街鋪： 7 2F： 3 街鋪： 10 內(nèi)鋪： 3 1樓街鋪： 300 內(nèi)鋪： 120140， 2樓內(nèi)鋪： 6080 較好 燕南路 88號(hào) 20230㎡ 社區(qū)商業(yè) 2023年 返租 2年，每年 8%回報(bào) 街鋪： 內(nèi)鋪： 街鋪： 1520 內(nèi)鋪： 78 1F:街鋪 300400 內(nèi)鋪 100200 一般 萬(wàn)花筒概念購(gòu)物街 9500㎡ 社區(qū)商業(yè) 2023年 15年返租銷(xiāo)售，每年按成交價(jià)的 8%返還租金； —— 暫無(wú)銷(xiāo)售 1內(nèi)鋪： 300400； 2樓： 150300； 3樓： 100150, 4樓：整層待租 一般 萬(wàn)科城風(fēng)情步行街 30000㎡ 商業(yè)街 2023年 帶租約銷(xiāo)售 均價(jià) （含 2樓） 街鋪 35 2層： —— 較好 振業(yè)城商業(yè)街 17000㎡ 商業(yè)街 2023年 3年共返 25%，第一年 %以每季度返還，其余%在首付款中抵扣 街鋪： 內(nèi)鋪： 暫無(wú)銷(xiāo)售 —— 較差 社區(qū)商業(yè)、 商業(yè)街 類(lèi)返租項(xiàng)目列表 項(xiàng)目 名稱(chēng) 商業(yè)規(guī)模 商業(yè)類(lèi)型 銷(xiāo)售時(shí)間 返租方式 開(kāi)盤(pán)售價(jià) （萬(wàn) /㎡ ） 目前售價(jià) （萬(wàn) /㎡ ） 租金 （元 /㎡ /月） 經(jīng)營(yíng)狀況 港惠新天地 75000㎡ 購(gòu)物中心 2023年 3年共返租 25%其中 7%、 8%在首期中減， 10%在總價(jià)中減； 1F： 2F： 3F： 街鋪： 810 內(nèi)鋪：暫無(wú)銷(xiāo)售 1F內(nèi)鋪： 120—150，街鋪 150，2F：超市輔營(yíng)區(qū) 150 一般 中信地鐵商城 18000㎡ 購(gòu)物中心 2023年 3年返租租金24%一次性在首期款中抵扣， 5年按合同價(jià)分區(qū)回購(gòu) 均價(jià) 暫無(wú)銷(xiāo)售 —— 較差 東門(mén)薈 30000㎡ 主題商場(chǎng) （專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)） 2023年 2年 8個(gè)月返租銷(xiāo)售 24F，每年按成交總價(jià)的 6%返還租金 1F街鋪： 約 20， 內(nèi)鋪： 9， 2F： 78， 3F： 6， 4F： 4 —— 1街鋪： 1000， 2樓： 200300 3樓： 120160， 4樓： 90120； 未經(jīng)營(yíng) 新銀座服裝批發(fā)城 20230㎡ 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 2023年 3年共返租 24% 1F： ，1F： ，2F： ， 3F： 暫無(wú)銷(xiāo)售 —— 較差 布吉東大街 24000㎡ 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 2023年 返租 10年，每年 8%，首付扣除 24% 1F:街鋪：5內(nèi)鋪： 1F： 67 內(nèi)鋪： 3 1F:街鋪： 200300 內(nèi)鋪：100200 較好 龍華電子市場(chǎng) 13000㎡ 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 2023年 返租 3年， 3年共返租 24% 1F:街鋪：67 內(nèi)鋪： 23 2F： 12 1F： 78 內(nèi)鋪： 2F： 1F:街鋪： 200300內(nèi)鋪： 100200 2F: 80120 較好 購(gòu)物中心、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)類(lèi)返租項(xiàng)目列表 龍華電子街 中信地鐵商城 布吉東大街 梅林商業(yè)步行街 萬(wàn)花筒 繽紛商業(yè)中心 東門(mén)薈 振業(yè)城 燕南路 88號(hào) 萬(wàn)科城 新銀座 第一部分、社區(qū)商業(yè)類(lèi) ?梅林商業(yè)步行街 ?繽紛商業(yè)中心 ?燕南路 88號(hào) ?萬(wàn)花筒概念購(gòu)物街 梅林商業(yè)步行街 項(xiàng)目
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