中山火炬開(kāi)發(fā)區(qū)招商畫(huà)冊(cè)方案(已修改)
2025-02-23 19:58 本頁(yè)面
【正文】 中山火炬科技新城 1期 群英華庭項(xiàng)目整合推廣策略 中山六路 張家邊 康樂(lè)大道 珠江 今天，我們向您發(fā)出最誠(chéng)摯的邀請(qǐng)，歡迎乘著未來(lái)新型城市中心居住的夢(mèng)想，走進(jìn)這座新型海濱科技城。 中山港 中山火炬科技新城 向東，未來(lái)在中心 中山三路 城市向東 ， 生活向上 。 中山火炬科技新城借城市東擴(kuò)戰(zhàn)略 ， 占據(jù)得天地勢(shì) ， 將在珠江口西岸打造中山 TOP ONE5萬(wàn)平方公里的新型濱?？萍汲?， 這是契機(jī)也是挑戰(zhàn) 。 如何挑起運(yùn)營(yíng)一個(gè)新城市的誕生并延續(xù) ？ 這將是火炬開(kāi)發(fā)區(qū)政府的長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo) 。 科技新城 1期群英華庭 ， 城市中心 ， 財(cái)智中心 ， 它將采頡最精華部分 ， 讓精英為鄰 。 群英華庭 ， 23萬(wàn)平米未來(lái)城市中心 ， 為你而來(lái) 。 前言 經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)研以及對(duì)發(fā)展商所提供的項(xiàng)目資料 進(jìn)行深入理解，我們認(rèn)為： 群英華庭（ 23萬(wàn)平米）項(xiàng)目的關(guān)鍵是整合 切入點(diǎn) 5萬(wàn)平方公里的科技新城 ， 作為中山副城市中心形象 。 如何使這片濱海版地產(chǎn)生所具有的城市價(jià)值 ， 市場(chǎng)收益盡力達(dá)到極至 ？ 我們應(yīng)該深信： “ 取乎其上 ， 得乎其中 ， 取乎其中 ， 將得乎其下 ”的戰(zhàn)略方針 。 應(yīng)該說(shuō) ， 從樹(shù)立科技新城強(qiáng)大的城市品牌形象 ， 到群英華庭項(xiàng)目品牌 ， “ 出成果 、 出人才 、 出機(jī)制 、 出品牌 ” ， 積累無(wú)形資產(chǎn) ，并為接下來(lái)的其它項(xiàng)目中長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展做戰(zhàn)略鋪墊的角度來(lái)說(shuō) ，特別對(duì)于一個(gè)新城市發(fā)展來(lái)講 ， 還任重而道遠(yuǎn) 。 群英華庭， 5萬(wàn)平方公里的科技新城品牌塑造第一步。 當(dāng)前的形勢(shì)：萬(wàn)里長(zhǎng)征第一步 5萬(wàn)平方公里城市地塊如何整合 ？ 作為一個(gè)整體 （ 航母理念 ） ， 統(tǒng)一定位 、 規(guī)劃與推廣 ， 而不是一塊一塊分別去推廣 。 火炬開(kāi)發(fā)區(qū)政府如何從根本上強(qiáng)化總體 （ 城市 ） 概念整合 ， 突出強(qiáng)大的整體版塊品牌概念 ， 避免在整體版塊與各項(xiàng)目之間出現(xiàn)不應(yīng)有的中間層次的品牌概念 （ 如 群英華庭 23萬(wàn)平米概念層次 ） ？ 如何在整體版塊推廣中 ， 推出簡(jiǎn)潔 、 鮮明 、 具包容性的主題概念 ，而不是過(guò)于具體和易于與常規(guī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目同質(zhì)化的概念 ， 如何大手筆粗線(xiàn)條地發(fā)動(dòng) “ 空戰(zhàn) ” ？ 這將是我們本策略案研究的主要問(wèn)題 。 23萬(wàn)平米 群英華庭 如何借勢(shì) 5萬(wàn)平方公里科技新城 （ 行政 、 教育 、體育 、 科技 、 會(huì)展 、 居住 ） 的資源 ， 形成眾星拱月之勢(shì) ， 作為領(lǐng)頭作戰(zhàn)部隊(duì) ， 打好市場(chǎng)第一仗 ？ 當(dāng)前的任務(wù)：整合，整合，還是整合 定位 形象 項(xiàng)目分析 全 案 綱 要 整合攻擊 市場(chǎng)分析 第一篇：市場(chǎng)分析 未來(lái) 文化中心 未來(lái)行政中心 未來(lái) 商務(wù)中心 地段價(jià)值 片區(qū)價(jià)值 城市規(guī)劃價(jià)值 總結(jié)：片區(qū)未來(lái)優(yōu)越性導(dǎo)致地段價(jià)值高，樓盤(pán)質(zhì)素高，在區(qū)域間隔間樓盤(pán)均價(jià)也較高。此片區(qū)內(nèi)的樓盤(pán) (含健康花城 )相互之間比品質(zhì)，比地段，比環(huán)境，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)之間上了一個(gè)高臺(tái)階。但本案處在未來(lái)科技新城的中心，其地段、配套、品質(zhì)、環(huán)境在區(qū)域內(nèi)沒(méi)有可比性。所以，群英華庭將成為科技新城高品質(zhì)樓盤(pán)的一面標(biāo)桿。 新城中心區(qū) (群英華庭 ) 國(guó)際元素 尊貴血統(tǒng) 商務(wù)平臺(tái) 星級(jí)城市 提供 展示 注入 賦予 科技精英 企業(yè)領(lǐng)袖 無(wú)限未來(lái) 巨大財(cái)富 新城中心區(qū) (群英華庭 ) 總結(jié)：高價(jià)值體現(xiàn)尊貴地位。區(qū)域已入住數(shù)百家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)，數(shù)千名高科技精英、管理精英、城市精英、高學(xué)歷知識(shí)分子、國(guó)際人士、海外學(xué)子等，生活氛圍定位為國(guó)際化、超前化、信息化。具有一種城市精英的身份價(jià)值，受到外界的觀(guān)注與羨慕。更由本質(zhì)的商務(wù)領(lǐng)域延伸至生活領(lǐng)域，尊貴價(jià)值襯托出其生活層面的獨(dú)特魅力。 中山 TOP ONE科技新城情況 為城市創(chuàng)造價(jià)值： 豐富科技新城的內(nèi)涵，使“中山向東未來(lái)最適合人居住” 進(jìn)一步深入人心。 為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值： 全面提升項(xiàng)目品牌形象，成為刷新中山濱海國(guó)際科技項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的樣板。 為顧客創(chuàng)造價(jià)值： 投資者得到理想的投資收益 ， 居住者得到中山國(guó)際高尚生活方式的革命 。 戰(zhàn)略目標(biāo) 大勢(shì)把握 —— 站在整個(gè)中山房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度重新審視地塊的核心價(jià)值、空間和時(shí)間定位，確定其輻射和聚合區(qū)域。解決“為什么”的問(wèn)題。 理念創(chuàng)新 —— 形象定位、概念定位和功能定位。解決“是什么”的問(wèn)題。 策略設(shè)計(jì) —— 設(shè)計(jì)推廣模式，解決“怎么說(shuō)”的問(wèn)題。 推廣整合 —— 設(shè)計(jì)宣傳攻勢(shì)，解決“誰(shuí)來(lái)說(shuō)”的問(wèn)題。 核心問(wèn)題
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