物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)培訓(xùn)(已修改)
2025-02-19 16:22 本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì) 作 者 李炳先等 課件制作 李炳先 機(jī)械工業(yè)出版社 第１章 物業(yè)企業(yè)概論 第２章 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算方法 第３章 物業(yè)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn) 第４章 物業(yè)企業(yè)非流動(dòng)資產(chǎn) 第５章 物業(yè)企業(yè)負(fù)債 第６章 物業(yè)企業(yè)所有者權(quán)益 第７章 物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù) 第８章 財(cái)產(chǎn)清查 第９章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告 第１章 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)概論 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本含義及職能 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的基本前提 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)象 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)象之間的關(guān)系 教學(xué)目標(biāo) 掌握物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本職能和涵義；理解物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的要求以及物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)象之間的聯(lián)系；了解物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的前提條件。 1．物業(yè) 物業(yè)是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本含義及職能 2．物業(yè)服務(wù) 物業(yè)服務(wù)是指由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類(lèi)物業(yè)以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行維護(hù)、修繕，并為產(chǎn)權(quán)使用人提供全方位的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)的對(duì)象主要包括商住、寫(xiě)字樓、高級(jí)公寓和一般住宅小區(qū)四種。 對(duì)于從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，我們稱(chēng)之為物業(yè)企業(yè)。 3．物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì) 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)是以貨幣為主要計(jì)量單位，以提高經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)，運(yùn)用專(zhuān)門(mén)方法對(duì)物業(yè)企業(yè)組織的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面、綜合、連續(xù)、系統(tǒng)地核算和監(jiān)督，是經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)的重要組成部分。 會(huì)計(jì)的基本職能是指會(huì)計(jì)本身所具有的最基本的固有的作用和功能。 《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》確定的會(huì)計(jì)的基本職能是核算和監(jiān)督。 確認(rèn)，是指通過(guò)一套專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)方法來(lái)確定會(huì)計(jì)事項(xiàng)是否發(fā)生，以此為標(biāo)準(zhǔn)衡量經(jīng)濟(jì)信息能否進(jìn)入會(huì)計(jì)核算系統(tǒng)。 計(jì)量，是指以貨幣為標(biāo)準(zhǔn)確定應(yīng)記入會(huì)計(jì)核算系統(tǒng)的金額。會(huì)計(jì)事項(xiàng)的特點(diǎn)就是能用貨幣計(jì)量并符合制度規(guī)定。 記錄，是指將會(huì)計(jì)事項(xiàng)以會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)在會(huì)計(jì)特有的載體上登記下來(lái)的過(guò)程。 報(bào)告，是會(huì)計(jì)工作進(jìn)行的最終結(jié)果，它將會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量、記錄的真實(shí)資料匯總、加工，編制出能夠反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)結(jié)果的報(bào)告文件，提供給報(bào)告的使用者。 1．核算職能 會(huì)計(jì)核算是通過(guò)價(jià)值量對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量、記錄、并進(jìn)行公正報(bào)告的工作。 2．監(jiān)督職能 會(huì)計(jì)的監(jiān)督職能主要是對(duì)資金運(yùn)動(dòng)的控制。 就是根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合法性、合理性和有效性進(jìn)行檢查和控制。 1． 2． 1物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的前提條件 是組織會(huì)計(jì)核算工作應(yīng)當(dāng)具備的前提條件 ， 也稱(chēng)為會(huì)計(jì)假設(shè) ， 通常是指會(huì)計(jì)核算中對(duì)某些難以確切界定的 ，但對(duì)會(huì)計(jì)工作有重大影響的問(wèn)題 ， 根據(jù)一般的正常情況所作的合理的推斷 。 物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的前提條件和原則 會(huì)計(jì)核算 核算范圍 核算內(nèi)容 核算程序 核算方法
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