我國房地產(chǎn)百強企業(yè)服務方案研討(已修改)
2025-02-18 22:36 本頁面
【正文】 0 2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究服務方案 中國房地產(chǎn) TOP10研究組 2023年 1月 0 一、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究簡介 二、 2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究服務內(nèi)容 1 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究簡介 2 中國房地產(chǎn) TOP10研究組 ?由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院四家單位共同主辦的“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究”，自 2023年來已連續(xù)進行了七年，引起了社會各界的廣泛關注，相關研究成果已經(jīng)成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要標準。 ?研究組聯(lián)系組長 ?陳小洪：國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所所長 ?朱中一：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長 ?劉洪玉：清華大學房地產(chǎn)研究所所長 ?莫天全：中國指數(shù)研究院院長 ?研究組主要研究成果 3 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究背景與目的 2023年中央經(jīng)濟工作的首要任務已確定為“提高宏觀調(diào)控水平，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展”。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)歷了 20232023年的市場跌宕起伏后，也進一步認識到理性發(fā)展的重要性。企業(yè)只有理性發(fā)展，才能保持行業(yè)的健康穩(wěn)定。 中國房地產(chǎn) TOP10研究組啟動“ 2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究”，以“理性成長”為主旨，發(fā)掘綜合實力強、成長穩(wěn)健的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵企業(yè)在理性把握成長速度與穩(wěn)健經(jīng)營的基礎上，抓住市場機遇平穩(wěn)發(fā)展。 （ 1）通過企業(yè)規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性、運營效率和社會責任等指標的量化研究，發(fā)掘綜合 實力強、經(jīng)營穩(wěn)健以及具備較強社會責任感的優(yōu)秀企業(yè)群體； （ 2）通過系統(tǒng)研究，打造“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”品牌，提升企業(yè)知名度和影響力，發(fā)揮百強企業(yè)的行業(yè)示范效應，推動房地產(chǎn)企業(yè)做強做好做大； （ 3）通過企業(yè)評價，鼓勵企業(yè)為社會多做貢獻，以營造行業(yè)重視社會責任的氛圍，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟重要支柱產(chǎn)業(yè)和重要民生行業(yè)的作用。 ?研究目的 ?研究背景 4 ?企業(yè)規(guī)模與運營效率相結(jié)合。 規(guī)模與效率是企業(yè)向前發(fā)展的雙驅(qū)動力，規(guī)模經(jīng)濟的獲取離不開高效率的經(jīng)營管理?；谫Y金密集型特性，房地產(chǎn)企業(yè)只有在不斷提高經(jīng)營管理的運轉(zhuǎn)效率，更好地實現(xiàn)資本的良性增值循環(huán)的基礎上，才能穩(wěn)健擴張規(guī)模。 TOP10研究組在此采用凈資產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)務收入、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率等指標來反映企業(yè)的規(guī)模與運營效率狀況，新增房屋銷售面積指標，結(jié)合竣工面積等反映市場供求變化。 ?成長潛力與經(jīng)營穩(wěn)健相結(jié)合。 房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，也是一個容易受政策影響的行業(yè)。企業(yè)的高杠桿運營，在市場調(diào)整期往往帶來資金鏈斷裂的巨大壓力；而一旦市場向好，企業(yè)為補償資本所承受的風險，又容易誘發(fā)提高房價、盲目囤地，進一步推高了行業(yè)的不確定性風險，增加了企業(yè)的經(jīng)營難度。因此，此次研究突出“理性成長”的主旨，將現(xiàn)金流動負債比率等償債能力指標并入穩(wěn)健性指標，在以新開工面積等指標衡量企業(yè)成長潛力的同時，鼓勵企業(yè)更好地平衡穩(wěn)健經(jīng)營與快速成長之間的關系，以維護整個行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。 ?盈利能力與社會責任相結(jié)合。 企業(yè)必須穩(wěn)步盈利才能實現(xiàn)永續(xù)經(jīng)營，研究組對房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力的評價，將從凈利潤、凈資產(chǎn)收益率、營業(yè)利潤率等角度來進行，更全面地衡量企業(yè)在不同市場形勢下的盈利變化情況。同時從納稅與慈善捐贈兩個基本層面引導企業(yè)重視社會責任，積極構建和諧社會，并將其作為企業(yè)綜合實力評價的重要內(nèi)容。 2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究指標體系 5 2 0 1 0 中 國 房 地 產(chǎn) 百 強 企 業(yè)評 價 指 標 體 系盈 利 性 指 標 成 長 性 指 標規(guī) 模 性 指 標房地產(chǎn)業(yè)務收入房屋銷售面積房屋竣工面積總資產(chǎn)凈資產(chǎn)房屋銷售面積增長率房地產(chǎn)業(yè)務收入增長率凈利潤增長率土地儲備規(guī)劃總建筑面積社 會 責 任 指 標納稅額資產(chǎn)負債率流動比率凈利潤總資產(chǎn)收益率凈資產(chǎn)收益率長期資本收益率營業(yè)利潤率經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額運 營 效 率 指 標存貨周轉(zhuǎn)率流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率慈善捐贈新開工面積預收賬款現(xiàn)金流動負債比率穩(wěn) 健 性 指 標經(jīng)營性物業(yè)持有面積經(jīng)營性物
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1