xxxx年哈爾濱某地產(chǎn)項(xiàng)目整合傳播提報(bào)(已修改)
2025-02-18 21:39 本頁(yè)面
【正文】 銳變 新生 綠地項(xiàng)目整合傳播提報(bào) 問(wèn) 題 目 錄 項(xiàng)目洞察 概念思考 推廣構(gòu)想 視覺(jué)表現(xiàn) 項(xiàng)目洞察 壹 20年， 24省，近 60個(gè)城市； 中國(guó)綜合性地產(chǎn)領(lǐng)跑者； 中國(guó)企業(yè) 500強(qiáng)前列； 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排行第一； 綠地集團(tuán)公布了 2023年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，全年業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入超過(guò) 1830億元。 2023年，目標(biāo)直指 2300億元 ,即將躋身世界企業(yè) 500強(qiáng)。 綠地品牌理解 2023年 品牌戰(zhàn)略升級(jí)年 綠地集團(tuán) 本案進(jìn)軍 哈爾濱之 戰(zhàn)略意義 松北區(qū)域 新里 海德公館 海域 島嶼墅 綠地集團(tuán) 平房地塊 南崗區(qū)域 文景公館 綠地品牌理解 綠地集團(tuán)牡丹江、大慶，哈爾濱等地多盤聯(lián)動(dòng)，將展開(kāi)綠地集團(tuán)在整個(gè)黑龍江的戰(zhàn)略部署。 新里 海德公館 之戰(zhàn)略意義 “新里 ” 品牌是綠地集團(tuán)旗下城市住宅第一品牌，自創(chuàng)立年來(lái)，已經(jīng)在上海、北京、成都、西安、濟(jì)南、合肥、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等全國(guó) 20多個(gè)城市成功打造了多個(gè)項(xiàng)目。 新里 海德公館是綠地進(jìn)駐哈爾濱的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目； 作為綠地集團(tuán)在哈爾濱品牌戰(zhàn)略布局的重要一環(huán)，新里 海德公館的推廣成功與否，直接影響企業(yè)品牌形象以及品牌可持續(xù)高效傳播效果。 綠地品牌理解 哈爾濱地域面積遼闊，幅員 ，常住人口 1064萬(wàn)，是省會(huì)城市 中面積最大、人口僅次于成都和廣州，居第三位的特大型城市。 哈爾濱歷史悠久，是金、清兩代王朝的發(fā)祥地，是中國(guó)解放最早的大城市。 宏觀環(huán)境分析 宏觀環(huán)境洞察 百年哈爾濱 持續(xù)大發(fā)展 哈爾濱城市建設(shè) “ 十二五 ” 發(fā)展綱要指出： 哈爾濱將堅(jiān)持宏觀調(diào)控和市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合，有序推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力將房地產(chǎn)業(yè)培育成為我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)建筑業(yè)、建材業(yè)、物業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展； 到 2023年，房地產(chǎn)預(yù)計(jì)累計(jì)完成投資 900億元 。實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)竣工總規(guī)模 2023萬(wàn)平方米，完成投資 500億元； 政府將持續(xù)培育壯大房地產(chǎn)業(yè)。 加快老城區(qū)改造進(jìn)程，以提高城市居住質(zhì)量為目標(biāo)，提高住宅建設(shè)品質(zhì)，優(yōu)化居住區(qū)內(nèi)部功能布局， 堅(jiān)持開(kāi)展新區(qū)建設(shè)，大力推進(jìn)松北、哈南、哈西、群力、利民、顧?quán)l(xiāng)、新香坊等新區(qū)開(kāi)發(fā)步伐； 松北新區(qū) 北躍核心 無(wú)論是從城市的政策走向還是經(jīng)濟(jì)走向上來(lái)看，哈爾濱“北躍”擴(kuò)張的大勢(shì)已經(jīng)形成，并且在未來(lái)的數(shù)年內(nèi)還將持續(xù)大發(fā)展，即將形成“大松北”的開(kāi)發(fā)構(gòu)想 市場(chǎng)環(huán)境分析 哈松北區(qū)與哈高新區(qū)合力北躍，創(chuàng)建科技、文化、金融商務(wù) “ 三個(gè)中心 ” ；截止 2023年，已引進(jìn)投資 1181億元。 未來(lái)五年，將重點(diǎn)引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店等項(xiàng)目；新建 5家三甲醫(yī)院， 20所中小學(xué)。 全面完成路網(wǎng)建設(shè)，各項(xiàng)配套陸續(xù)竣工。 一江兩岸 科技生態(tài)新城 商大板塊 市政府板塊 松浦板塊 市場(chǎng)環(huán)境分析 松北版圖 磅礴漸顯 商大板塊 作勢(shì)升溫 松北區(qū)域商大板塊現(xiàn)擁有江北當(dāng)前最大的商業(yè)綜合體盛恒基生活廣場(chǎng)，同時(shí)周邊多個(gè)高檔別墅項(xiàng)目在建，周邊生活配套完善；松北區(qū)規(guī)劃建成后，商大板塊將成為集人文、休閑、居住為一體的宜居生態(tài)新區(qū)。 市場(chǎng)環(huán)境分析 2023年，國(guó)家房地產(chǎn)政策的持續(xù)打壓，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)從 “ 沸點(diǎn) ” 降到 “ 冰點(diǎn) ” ，消費(fèi)者從 “ 搶購(gòu) ” 轉(zhuǎn)為 “ 觀望 ” 。 國(guó)家住建部連續(xù)發(fā)聲，對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)的打壓力度將持續(xù)下去，以控制房?jī)r(jià)的過(guò)速增長(zhǎng)。對(duì)地方政府的放松政策予以回?fù)簟? 日前，兩會(huì)期間 住建部、發(fā)改委、民政部、財(cái)政部、國(guó)土部、央行、銀監(jiān)會(huì)七部門 提出，為貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，首套房貸利率將全面回落至基準(zhǔn)利率，但首付款比例將維持不變。 信貸政策在一定程度上刺激剛需購(gòu)房。 政策打壓力度不減 地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走冷 市場(chǎng)環(huán)境分析 主要品牌分析 本埠品牌：寶宇地產(chǎn)、濱才地產(chǎn) 外埠品牌：保利地產(chǎn) 恒大地產(chǎn) 世茂地產(chǎn) 概況： 黑龍江寶宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司成立于 2023年，為一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展，寶宇集團(tuán)已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)、防水工程、電力工程、商業(yè)管理、物業(yè)管理、銷售顧問(wèn)、投資、餐飲、旅游度假、健身休閑等 14個(gè)配套產(chǎn)業(yè)子公司的綜合性企業(yè)集團(tuán)。從年開(kāi)發(fā)量 1萬(wàn)平方米到年開(kāi)發(fā)量 50萬(wàn)平方米，從 “ 通達(dá)世家 ” 、 “ 鉑宮 ” 、 “ 凱旋城 ” 、 “ 榮耀上城 ” 到 “ 榮耀天地 ” 項(xiàng)目，一路走來(lái)，寶宇項(xiàng)目的成功運(yùn)作締造了優(yōu)異的企業(yè)品牌和市場(chǎng)美譽(yù)度，創(chuàng)造了哈爾濱市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商界傳奇。 寶宇地產(chǎn) 品牌公關(guān)、慈善行為、公益活動(dòng)、物業(yè)服務(wù)； 旗下的餐飲等公司的成功運(yùn)作也為其拔高了項(xiàng)目知名度， 對(duì)品牌宣傳起到了擴(kuò)散作用。 品牌優(yōu)勢(shì) 濱才地產(chǎn) 概況： 黑龍江省濱才房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司創(chuàng)建于 2023年，旗下包括：黑龍江省濱才房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，哈爾濱市三樂(lè)四川美食廣場(chǎng)，哈爾濱市嶸森園林景觀工程設(shè)計(jì)有限公司，哈爾濱市濱才物業(yè)管理有限公司等子公司。相繼開(kāi)發(fā)了 “ 柏林四季 ” 、 “ 柏林印象 ” 、濱才 城、濱才 星城等中大型社區(qū)，得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可。 品牌優(yōu)勢(shì) 政策： 抓住政府大力開(kāi)發(fā)江北地區(qū)的宏觀政策。
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