【正文】 鵬潤花園居住小區(qū) 208樓 施工組織設(shè)計 1 第一章 施工組織設(shè)計編制說明 一 、編制依據(jù) （一）主要依據(jù) 宿遷市 鵬潤花園 居住 小區(qū) 208樓 工程建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。 （二）建設(shè)部批準(zhǔn)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092020） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（ GB50072020） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GB500112020） 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ JGJ1372020） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB500102020） 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502032020） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB502032020） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ792020） 屋面工程技術(shù)規(guī)范（ GB5020794） 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范（ GB5020995） 1鋼筋焊接及驗收規(guī)程（ JGJ1896） 1建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（ JGJ7391） 1 工程測量規(guī)范（ GB5002693） 1建筑變形測量規(guī)程（ JGJ/T 897） 1施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系（ DBJ0890398） 1施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ4688） 1建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評 定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30088） 1 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30188） 1 混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ10787） 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范（ GB5016892） 2 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202— 2020 2 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204— 2020 2 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209— 2020 2 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210— 2020 2 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203— 2020 2 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207— 2020 2 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032020 嘉豪陽光住宅小區(qū) 17樓 施工組織設(shè)計 2 2 《建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242— 2020 2 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 二、 編制說明 本施工組織設(shè)計主要根據(jù)上述編制依據(jù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合現(xiàn)場情況及擬投入的施工力量、機(jī)械設(shè)備以及本工程的管理目標(biāo)編制，它反映了本工程的施工方法、施工部署和保證實現(xiàn)目標(biāo)所采取的相應(yīng)措施。 本施工組織設(shè)計系工程投標(biāo)文件的 組成部分，同時也是中標(biāo)后施工的綱領(lǐng)性技術(shù)文件。 第二章 工程概況 本工程系 鵬潤花園居住 小區(qū) 208樓工程，抗震設(shè)防烈度為 8 度，基本地震加速值 ， 防火等級為二級，安全 等級為二級，屋面防水等級為Ⅲ級。 磚混結(jié)構(gòu)五層 ，建筑面積 ㎡ ， 建筑物高度 。本工程室內(nèi)設(shè)有相應(yīng)配套的給排水、電氣照明等配套設(shè)施。 （一）建筑裝修概況： 墻基防潮： 在室內(nèi)地坪下約 60處做 20厚 1： 2 水泥砂漿 內(nèi)加 35％防水劑，墻身防潮層，當(dāng)室內(nèi)地坪變化處防潮層應(yīng)重疊 300，并在高低差埋土一側(cè)做 20厚 1： 2 水泥砂漿 防潮層。如 埋土側(cè)為室外，還應(yīng)刷 厚 KII 水泥基滲透結(jié)晶型防水漿料 。 地 面： 地面防水采用 k11 水泥參透結(jié)晶型防水涂料。 樓面： 廚房，衛(wèi)生間，陽臺 陽臺、露臺、衛(wèi)生間、及廚房間、根部加 200高 c20 混凝土基帶、地面樓面涂刷k11 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 1mm 分兩次涂刷、四周卷起 300高、內(nèi)墻刷聚合物水泥砂漿兩道。凡有水房間樓面均低于相鄰 房間 并找坡 ， 1 屋面： 本工程面設(shè)防〈〈屋面工程技術(shù)規(guī)范〉〉（ GB503452020）屋面防水等級為三級，防水層合理使用年限為 10 年。設(shè)防做法為二設(shè)道防水設(shè)防。 標(biāo)準(zhǔn)為 平屋面 30 厚擠塑 保溫板，平屋面為柔性 SBS 改性瀝青防水（ 3 厚） 1+鋼性防水層；坡屋面 25 厚擠塑保溫板，坡屋面為柔性 SBS改性瀝青防水（ 3厚） +平瓦 。 內(nèi)墻：水泥砂漿壓光。 外墻： 混合砂漿粉刷，刷外墻涂料。具體做法見蘇 J01202023/6（外墻抹灰中加 5%防水劑，采用 35 厚 擠塑聚苯板 保溫）。 干掛石材墻面具體做法見蘇J01202015/6。 鵬潤花園居住小區(qū) 208樓 施工組織設(shè)計 3 門窗、油漆： 建筑外門窗抗風(fēng)性能分級為 3級。氣密性能為 3 級。水密性能為 2 級。保溫性能分級為 8 級 。 隔聲性能分級為 4 級，門窗采用香檳色塑鋼窗，無色透明 雙層玻璃 樓梯 、平臺、護(hù)窗 欄桿 及 選用黑色氟漆（鋼構(gòu)件除銹后先刷二道紅丹除銹漆）木扶手油漆選用栗殼色調(diào)和漆二度 其他部分：所有管線穿越墻體處應(yīng)用不燃燒材料將其周圍空隙填塞密實。女兒墻及泛水做法見蘇 J0320203/14。 外墻變形縫做法見蘇 J0920203/9，屋面變形縫做法見蘇 J0320201/28。 （二）、結(jié)構(gòu)概況 基礎(chǔ)： 條形 基礎(chǔ)。 混凝土：墊層為 C10； 基礎(chǔ) 、 0為 C30； 底部框架柱剪力墻均為 C35；標(biāo)高 米梁板為 C30； 米以上構(gòu)造 柱、梁、板、樓梯 等 為 C20。 填充墻體 ：177。 以下采用 MU10 燒結(jié)普通 磚 （ 240*115*53），砂漿采用 M10水泥砂漿，墻體（內(nèi)外側(cè)）采用 20厚 1： 3水泥砂漿防水； 底框部分 填充墻采用240 厚 燒結(jié)空心磚，用 M5 混合砂漿砌筑； 米 以上 磚砌體 MU10P 型燒結(jié)多孔磚， 砂漿采用 M10 混合砂漿。 其它：雨水管、雨水斗采用成品乳白色硬質(zhì)配套制品（ UPVC）。 第三章 施工組織及部署 一、施工組織 為確保本次擬建住宅群體住宅能“優(yōu)質(zhì)、高速、文明、安全”完成施工任務(wù) 本公司實行項目法施工，實行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，直接面對項目進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)、管理。鑒于該工程的重要性，本公司有幸承建，將該工程列為本公司重點(diǎn)項目，由公司直接組建重點(diǎn)工程項目部。 先派具有豐富施工管理經(jīng)驗和綜合協(xié)調(diào)能力的項目經(jīng)理，擔(dān)任該工程項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理，本工程將選派業(yè)主考察確認(rèn)有能力的經(jīng)理擔(dān)任本工程的管理工作。現(xiàn)場施工嚴(yán)格按項目法組織施工，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理體制，以項目班子為核心，組建施工作業(yè)隊伍。挑選思想、技術(shù)業(yè)務(wù)過硬的，并參加過大型項目及類似工程施工、經(jīng)驗豐富的技術(shù)骨干組建項目部，扎扎實實、兢兢業(yè)業(yè)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、出色完成該工程施工任務(wù)。 項目部建 立高效合理的管理部門，同時配備項目副經(jīng)理、項目工程師、施工員、質(zhì)量員、材料員、資料員?？剖引R全，按崗設(shè)人，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，項目部將每天召開工程碰頭會以加強(qiáng)內(nèi)部各方面管理，主動配合和協(xié)嘉豪陽光住宅小區(qū) 17樓 施工組織設(shè)計 4 助業(yè)主做好各專業(yè)分包隊伍的管理工作，保證工程順利進(jìn)行。 項目經(jīng)理部 組織機(jī)構(gòu) 序號 姓名 技術(shù)職稱 分工 1 楊禮中 助理工程師 項目經(jīng)理 2 楊禮樂 助理工程師 項目副經(jīng)理 3 張成威 工程師 技術(shù)負(fù)責(zé)人 4 張 勇 助理工程師 質(zhì)檢員 5 楊禮樂 助理工程師 安全員 6 楊步彬 材料員 7 陳 偉 資料員 項目部質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu) 序號 姓名 技術(shù)職稱 分工 1 張成威 工程師 技術(shù)負(fù)責(zé)人 2 張 勇 助理工程師 質(zhì)檢員 3 楊禮樂 助理工程師 安全員 4 楊步彬 材料員 5 陳 偉 資料員 6 曹五 組長 1 瓦工質(zhì)量檢查員 7 王瑞恒 組長 2 瓦工 質(zhì)量檢查員 8 朱邦生 組長 鋼筋質(zhì)量檢查員 9 茆順東 組長 1 木工質(zhì)量檢查員 10 趙家武 組長 2 木工質(zhì)量檢查員 11 楊禮臣 組長 1 水電 質(zhì)量檢查員 12 靳珩 組長 2 水電 質(zhì)量檢查員 項目部安全保證體系組織機(jī)構(gòu) 序號 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 1 楊禮樂 助理工程師 安全 員 2 張勇 助理工程師 質(zhì)量檢查員 3 張成威 工程師 技術(shù)資料員 4 曹五 組長 1 瓦工質(zhì)量檢查員 5 王瑞恒 組長 2 瓦工質(zhì)量檢查員 鵬潤花園居住小區(qū) 208樓 施工組織設(shè)計 5 6 朱邦生 組長 鋼筋質(zhì)量檢查員 7 茆順東 組長 1 木工質(zhì)量檢查員 8 趙家武 組長 2 木工質(zhì)量檢查員 9 楊禮臣 組長 1 水電質(zhì)量檢查員 10 靳珩 組長 2 水電質(zhì)量檢查員 項目部各人員的主要職能： 1)、 項目經(jīng)理 (1)全面負(fù)責(zé)管理項目經(jīng)理 部的施工運(yùn)行，認(rèn)真履行工程承包合同確保項目順利施工。 (2)嚴(yán)格執(zhí)行公司的質(zhì)量方針，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 (3)負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)現(xiàn)場的施工、物資供應(yīng)，財務(wù)各方面的工作。 (4)負(fù)責(zé)與顧客、分承包商的聯(lián)系協(xié)商。 (5)負(fù)責(zé)每月向業(yè)主、監(jiān)理等提供合同要求的一些報告。 2)、項目工程師 (1)在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項目質(zhì)量保證體系的建立，并進(jìn)行質(zhì)量職能分配，落實質(zhì)量責(zé)任制。 (2)全面負(fù)責(zé)項目技術(shù)質(zhì)量日常管理，具體協(xié)調(diào)施工技術(shù)管理工作，解決工程施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。 (3)負(fù)責(zé)施工過程中的全面質(zhì)量監(jiān)控、組織， 主持質(zhì)量檢查復(fù)核和自我驗收。加強(qiáng)施工過程監(jiān)控，對各分項技術(shù)復(fù)核，隱蔽工程驗收認(rèn)真把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保符合要求后方能進(jìn)行后道工序施工。 (4)參加施工圖的會審工作，提出施工圖中的問題，進(jìn)行技術(shù)核定工作。 主持編制分部分項施工方案的細(xì)則，并組織有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底。 (5)對工程中所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料推廣應(yīng)用，并做好技術(shù)統(tǒng)計工作。 3)、項目副經(jīng)理 (1)全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動，合理調(diào)配勞動力資源。負(fù)責(zé)使項目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動符合施工方案實施要求。負(fù)責(zé)項目的安全生產(chǎn)活動，管 理項目的安全管理系統(tǒng)。 (2)全面負(fù)責(zé)水電工程施工協(xié)調(diào)管理。將項目的水電工程施工納入總承包管理，做好和安裝工程配合協(xié)調(diào)工作。確保項目的安裝工程施工按質(zhì)量體系文件的規(guī)定和要求進(jìn)行。 4)、項目施工員 嘉豪陽光住宅小區(qū) 17樓 施工組織設(shè)計 6 (1)協(xié)助項目經(jīng)理履行對顧客的承包合同，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 (2)負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件在工程項目上的組織實施。 (3)參與編制組織設(shè)計，優(yōu)化施工方案，負(fù)責(zé)落實各項技術(shù)節(jié)約措施，提供技術(shù)措施節(jié)約計劃。 (4)負(fù)責(zé)向?qū)I(yè)工長進(jìn)行技術(shù)交底，并按交底要求組織施工。 (5)編制與修訂特殊過程施工方案，負(fù)責(zé)組織專人連續(xù)跟蹤、 監(jiān)督和記錄施工方案的實施。 (6)組織本項目部有關(guān)人員審核圖紙，并提交書面審圖意見。 (7)負(fù)責(zé)本項目質(zhì)量記錄的匯總評定。 (8)編制各類施工進(jìn)度計劃及半成品加工計劃。 (9)參與對不合格的報告、調(diào)查及處置工作。 (10)工程的特點(diǎn)，加強(qiáng)與業(yè)主和設(shè)計單位的聯(lián)系工作，及時解決工程中出現(xiàn)的問題。 5)、項目質(zhì)量員 (1)根據(jù)項目質(zhì)量保證體系的展開要求和質(zhì)量職能分配情況，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、糾正、控制現(xiàn)場一切與產(chǎn)品有關(guān)的因素，保證工序與產(chǎn)品的一次驗收合格或一次成憂。 (2)在項目施工過程中，嚴(yán)格督促施工人員按工 藝操作，力求達(dá)到施工工藝控制的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化，對違反質(zhì)量規(guī)定和有關(guān)質(zhì)量法規(guī)的行為，有權(quán)暫停施工，并報告項目經(jīng)理。 (3)監(jiān)督各工種作業(yè)隊做好每道工序的質(zhì)量自檢工作，并對分部分項予以全過程檢驗，檢驗合格后，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師認(rèn)可，填寫隱蔽驗收單并進(jìn)行書面簽證后方可進(jìn)行下道工序施工。 (4)定期對項目施工人員規(guī)范、規(guī)程、工序、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、計量、檢驗等質(zhì)量管理基礎(chǔ)知識的培訓(xùn)，開展質(zhì)量方針、目標(biāo)、意識的教育。根據(jù)項目計劃，檢查、監(jiān)督、糾正或處置，控制不合格品，并及時向項目經(jīng)理反映。 (5)認(rèn)真完成項目經(jīng)理和 項目工程師布置的其它各項工作。確保質(zhì)量方針、目標(biāo)的全面實現(xiàn)。 6)、項目材料員 (1)根據(jù)工程進(jìn)度計劃，編制項目材料供應(yīng)的要料計劃，合理安排材料進(jìn)入現(xiàn)場，工程的正常施工。 (2)負(fù)責(zé)材料核算工作，負(fù)責(zé)各種材料進(jìn)出單據(jù)的審核及材料成本核算，帳務(wù)登