中國工業(yè)地產(chǎn)高層峰會(huì)之產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式研究-(已修改)
2025-02-04 00:29 本頁面
【正文】 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式研究 —— 中國五礦 城市持續(xù)發(fā)展解決之道！ 一、五礦集團(tuán)介紹 二、世界新城發(fā)展模式比較 三、中國開發(fā)區(qū)新城開發(fā)的困境分析 四、五礦產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展理念 五、五礦產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃特征與標(biāo)準(zhǔn) 六、五礦產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營體系 七、五礦產(chǎn)業(yè)新城案例 目 錄 ? 世界 500強(qiáng)企業(yè) ? 共和國長子，中央直管的 53家企業(yè)之一 ? 全國首批 55家企業(yè)集團(tuán)試點(diǎn)和 7家國有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營單位之一 2023年 2023年 2023年 435位 412位 332位 ? 中國五礦集團(tuán)是一家快速增長的世界 500強(qiáng)企業(yè)，建國以來一直是國家支持収展的央企 自進(jìn)入世界 500強(qiáng)以來，中國五礦集團(tuán)的排名就始終穩(wěn)步向前 黑色 金屬 有色金屬 金融 房地產(chǎn)與 建設(shè) 物流 具有五礦獨(dú)特優(yōu)勢的金融控股公司 具有國際競爭力的鋼鐵綜合產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 具有國際競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力的資源型企業(yè) 具有國內(nèi)競爭力和影響力的房地產(chǎn)與建設(shè)企業(yè) 國內(nèi)最大的金屬礦產(chǎn)品專業(yè)物流集團(tuán) 全球營銷網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系 全面風(fēng)險(xiǎn)控制體系 全球資源供應(yīng)保障體系 科技 國內(nèi)一流并具有國際競爭力的金屬礦產(chǎn)研究院 六大主業(yè) 黑色金屬業(yè)務(wù)以擁有探礦、煉鋼及遍布全球的營銷網(wǎng)絡(luò)而發(fā)展成為 具有國際競爭力的鋼鐵綜合業(yè)務(wù)商 擁有鎢、銻、鉛、鋅等占有量居世界前列的資源并且擁有湖南有色等生產(chǎn)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈高端的科研機(jī)構(gòu) :長冶院等從而成為 在世界有色金屬領(lǐng)域具有話語權(quán)的大型企業(yè) 中國五礦集團(tuán)是 被國資委認(rèn)定的 16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一 ，同時(shí)地產(chǎn)業(yè)務(wù)還擁有在香港上市的房地產(chǎn)紅籌股：五礦建設(shè) 黑 色 流 通 有 色 金 屬 地 產(chǎn) 開 發(fā) 全球營銷網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系 全球資源供應(yīng)保障體系 三大產(chǎn)業(yè)鏈 建設(shè)開發(fā)運(yùn)營體系 國內(nèi)合作平臺 五礦產(chǎn)業(yè)園在全國有 690余家參控股企業(yè)，在國內(nèi)擁有完備的分銷網(wǎng)絡(luò) 全球營銷平臺 中國五礦有 45家海外企業(yè) 遍布全球的營銷平臺 全球超 10000家有效客戶 全球營銷網(wǎng)絡(luò)世界資源平臺 集團(tuán)與多省市建立戰(zhàn)略合作關(guān)系 2023年，國資委核定地產(chǎn)開發(fā)為中國五礦主業(yè) 2023年，中國五礦集團(tuán)成立房地產(chǎn)板塊，整合房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 2023年，五礦被國資委認(rèn)定為 16家地產(chǎn)主業(yè)央企之一 集團(tuán)公司地產(chǎn)主業(yè) 商業(yè) \住宅地產(chǎn) 五礦建設(shè) 五礦置業(yè) 嘉盛房產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 營口產(chǎn)業(yè)園 ? 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是五礦集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)最核心的重要組成部分 二、世界新城發(fā)展模式比較 大都市的發(fā)展歷程 中心城市：中心城市的面積一般在 100km2到 600km2，半徑 510公里，人口密度在 12萬 /km2之間。 大都市區(qū)：由中心城市和郊區(qū)城市地區(qū)組成，面積一般在 1500km22023km2，半徑 3050公里，人口密度在 50001萬 /km2之間。 大都市圈：由一個(gè)以上的大都市區(qū)組成，面積一般在 10000km2 20230km2，半徑 100公里左右，人口密度在 10002500人 /km2 之間，其中周邊大都市區(qū)的人口可以大于中心大都市區(qū)。 大都市帶：由一個(gè)以上的大都市圈組成，面積一般在 30000km2以上，半徑 200300公里，人口密度在3001000人 /km2之間。 ?新城的定義 ： 位于大城市郊區(qū)，交通便利、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美，能分擔(dān)大城市的居住、產(chǎn)業(yè)、行政等功能，是具有相對獨(dú)立性的城市社區(qū)。 ?成功的新城 ： 應(yīng)該提供滿足于社區(qū)（ munity）日常的居住、文化、教育、商業(yè)、和公眾或私人服務(wù)的需求，并盡可能減少與外界交換的行為，形成相對獨(dú)立的城市社區(qū)。 ?新城不應(yīng)僅提供給人們居住的場所，還應(yīng)提供就業(yè)的機(jī)會(huì)，新城不只是一個(gè) “ 臥城 ” 。 關(guān)于“新城”（ NEW TOWN）的論述 國際新城發(fā)展模式： 田園新城 產(chǎn)業(yè)新城 邊緣新城 行政中心新城 國 際 案 例 ?Letchworth（英國，倫敦） ?Welwyn Garden City （英國，倫敦） 新城發(fā)展 模式 TOD新城 ?爾灣 （美國，加州） ?筑波科學(xué)城（日本，筑波） ?Radburn（美國，紐約） ?Columbia哥倫比亞新城（美國，馬里蘭州） ?千里新城（日本，大阪） ?多摩新鎮(zhèn)（日本，東京都） 副中心新城 ?東京臨海副中心新城（日本，東京） ?拉德芳斯副中心（法國，巴黎） ?Canberra（澳洲，堪培拉） 新城發(fā)展模式 核心驅(qū)動(dòng)因素 關(guān)鍵成功因素 典型代表 田園城市 ?工業(yè)革命造成城市環(huán)境惡化 ?城市居住需求急劇上升 ?控制城市規(guī)模、規(guī)模較小 ?政府的主導(dǎo)作用 ?立法和政策的支持 ?密爾頓 ?凱恩斯 產(chǎn)業(yè)新城 ?政府決策 ?市場對于產(chǎn)業(yè)的需求 ?政府主導(dǎo)開發(fā)、投入大量資金 ?政府強(qiáng)制或引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚 ?筑波科學(xué)城 邊緣新城 ?汽車普及和便捷的交通網(wǎng)絡(luò) ?城市郊區(qū)化 ?位于大城市邊緣 ?便捷的交通網(wǎng)絡(luò) ?產(chǎn)業(yè)郊區(qū)化 ?哥倫比亞新城 TOD新城 ?大城市中心人口高度膨脹 ?政府決策 ?軌道交通系統(tǒng) ?軌道沿線有大量的土地可供開發(fā) ?多摩新城 副中心城 ?市中心區(qū)功能過度集中； ?城市副中心的發(fā)展依附于城市中心 ?優(yōu)越的交通條件 ?政府支持 ?東京臨海副中心 行政中心新城 ?政府決策，發(fā)展新區(qū)域 ?政府主導(dǎo)開發(fā)、投入大量資金 ?主要政府機(jī)構(gòu)所在地 ?堪培拉 城市均衡發(fā)展 城市升級與產(chǎn)業(yè)升級相結(jié)合的總體發(fā)展模式；完備的城市形態(tài)、完善的城市功能、完美的城市風(fēng)貌相融合；城市建筑與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合。
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