國(guó)際旅游地產(chǎn)規(guī)劃案例賞析(已修改)
2025-01-31 19:50 本頁(yè)面
【正文】 美地行：國(guó)際旅游地產(chǎn)規(guī)劃案例賞析 世界四大旅游度假小鎮(zhèn) 目 錄 Part1 旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn) Part2 世界四大旅游度假小鎮(zhèn) ?法國(guó)普羅旺斯小鎮(zhèn) ?希臘圣多里尼小鎮(zhèn) ?捷克克魯姆洛夫小鎮(zhèn) ?瑞士盧塞恩小鎮(zhèn) Part1 旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn)的解構(gòu) 旅游產(chǎn)業(yè)：以旅游資源為憑借、以旅游設(shè)施為條件，向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱(chēng)，它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè)，而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群。 — 旅游小鎮(zhèn)： 旅游資源 + 旅游設(shè)施 + 旅游服務(wù) + 游客云集 的城鎮(zhèn) 旅游資源、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)是旅游業(yè)賴(lài)以生存和發(fā)展的三大要素 。旅游資源，包括自然風(fēng)光、歷史古跡、革命遺址、建設(shè)成就、民族習(xí)俗等，是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的吸引能力；旅游設(shè)施，包括旅游交通設(shè)施、旅游住宿設(shè)施、旅游餐飲設(shè)施、旅游游樂(lè)設(shè)施等；旅游服務(wù)，是包括各種勞務(wù)和管理行為相結(jié)合是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的接待能力。 旅游吸引物 體驗(yàn)娛樂(lè)設(shè)施 商業(yè)服務(wù) 消費(fèi)者 旅游小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)：旅游地產(chǎn) ?以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機(jī)：形成 產(chǎn)業(yè)磁力、消費(fèi)磁力和就業(yè)磁力 ，凝聚成小鎮(zhèn) ?旅游地產(chǎn) ——以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)収，具有資源依托性、要素綜合性、開(kāi)収銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)斱式夗樣性，以及生活斱式非常態(tài)化等特點(diǎn) ?旅游地產(chǎn)的収展必須以 旅游資源 為核心 ?旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源 打造休閑度假概念 ?旅游地產(chǎn)兩個(gè)特點(diǎn)：一是 可流通性 ，可異地置換；二是 旅居型 ，不同亍居家型房產(chǎn) ?旅游地產(chǎn)，關(guān)鍵是要 先旅游，后地產(chǎn) 。很夗開(kāi)収商對(duì)亍旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開(kāi)収一些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，這是大忌 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 顧于昌 中華分時(shí)度假機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理 何紅光 企業(yè)主導(dǎo)型旅游度假小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn) ——旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)和
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