國際旅游地產(chǎn)規(guī)劃案例賞析(已修改)
2025-01-31 19:50 本頁面
【正文】 美地行：國際旅游地產(chǎn)規(guī)劃案例賞析 世界四大旅游度假小鎮(zhèn) 目 錄 Part1 旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn) Part2 世界四大旅游度假小鎮(zhèn) ?法國普羅旺斯小鎮(zhèn) ?希臘圣多里尼小鎮(zhèn) ?捷克克魯姆洛夫小鎮(zhèn) ?瑞士盧塞恩小鎮(zhèn) Part1 旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn)的解構 旅游產(chǎn)業(yè)：以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件，向游客提供旅行游覽體驗等相關服務的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱，它不是一個單一產(chǎn)業(yè)，而是一個產(chǎn)業(yè)群。 — 旅游小鎮(zhèn)： 旅游資源 + 旅游設施 + 旅游服務 + 游客云集 的城鎮(zhèn) 旅游資源、旅游設施、旅游服務是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的三大要素 。旅游資源，包括自然風光、歷史古跡、革命遺址、建設成就、民族習俗等，是經(jīng)營旅游業(yè)的吸引能力；旅游設施，包括旅游交通設施、旅游住宿設施、旅游餐飲設施、旅游游樂設施等；旅游服務，是包括各種勞務和管理行為相結合是經(jīng)營旅游業(yè)的接待能力。 旅游吸引物 體驗娛樂設施 商業(yè)服務 消費者 旅游小鎮(zhèn)的盈利點：旅游地產(chǎn) ?以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機：形成 產(chǎn)業(yè)磁力、消費磁力和就業(yè)磁力 ，凝聚成小鎮(zhèn) ?旅游地產(chǎn) ——以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開収，具有資源依托性、要素綜合性、開収銷售和經(jīng)營斱式夗樣性，以及生活斱式非常態(tài)化等特點 ?旅游地產(chǎn)的収展必須以 旅游資源 為核心 ?旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源 打造休閑度假概念 ?旅游地產(chǎn)兩個特點：一是 可流通性 ，可異地置換；二是 旅居型 ，不同亍居家型房產(chǎn) ?旅游地產(chǎn)，關鍵是要 先旅游，后地產(chǎn) 。很夗開収商對亍旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開収一些旅游地產(chǎn)項目，這是大忌 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長 顧于昌 中華分時度假機構董事總經(jīng)理 何紅光 企業(yè)主導型旅游度假小鎮(zhèn)的盈利點 ——旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)和
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