房地產售樓中心設計案列(思源)(已修改)
2025-01-31 07:02 本頁面
【正文】 在房地產領域 我們不斷幫助客戶取得成功 首城國際中心 售樓處規(guī)劃建議 20230720 售樓處建議 售樓處規(guī)劃總體思路 1 通感營銷：將 感覺、視覺、聽覺、嗅覺、味覺一網打盡 產品即將進入銷售階段，為了展現項目各項優(yōu)勢，給客戶留下良好的第一印象，我們特意在產品的定位之下，對售樓處、銷售通道、樣板間、園林景觀樣板區(qū)等提出綜合建議，期望營造出別出心裁的 “通感營銷” 的氛圍。 ? 感覺營銷： 通過售樓處建筑與園林景觀的融合，制造“城心綠肺”的第一品質感覺，讓人進入售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木、花草所賦予生活的真是內涵； ? 視覺營銷： 在空間感覺營造方面里外結合，既強調室內空間布局的合理規(guī)劃，又強化藝術、文化氣氛的表現，更通過玻璃幕墻，增強視野穿透性，讓建筑與景觀近相呼應； ? 聽覺營銷： 通過室內外小型水景的設置，搭配室內清雅、舒緩的背景音樂，讓客戶在一種心曠神怡的享受中聆聽銷講，感受項目品質； ? 嗅覺營銷： 通過室內外的花香營造獨特的自然情調； ? 味覺營銷： 精心準備的飲品帶來全方位的服務體驗； 售樓處建議 售樓處建議 為了展示項目“生態(tài)社區(qū)”與“文化社區(qū)”的定位優(yōu)勢，同時將“感官營銷”的特點發(fā)揮到極致，我們希望從售樓處外立面以及內部布置裝飾上全面營造現代舒適、溫馨自然、文化濃郁的氣氛，增強親近感與文化品味，營造居家的感覺，讓客戶產時刻倍感家庭的溫馨，產生理想居家生活的美好體驗。 ? 售樓處建筑風格： 注重與城市公園生態(tài)景觀風格相融合，主題風格建議采用現代風格，外立面裝飾凝煉舒雅，講究造型比例適度、空間結構的明確美觀。重視 視覺通透，讓景觀內外呼應 。 ? 售樓處內部裝修裝飾風格： 售樓處內部應承接外部生態(tài)景觀與建筑外立面的現代流暢、通透視野特點，注重內部生態(tài)自然及文化涵養(yǎng)品質的雙重表現；在功能 區(qū)域劃分上建議以綠植、紗幔、珠簾、文化小品等裝飾進行軟性分隔， 從每一細處彰顯文化生活品質與居家哲學。 售樓處整體風格說明 售樓處區(qū)位及交通動線 2 售樓處建議 售樓處建議 為了更好的展現項目的景觀優(yōu)勢，提升項目整體品質，營造綠色生態(tài)氛圍，我們選擇在 代建城市公園南側 設立售樓部，以體驗營銷為優(yōu)勢，建立良好的客戶信任感、認同感。 廣渠路 東三環(huán) 西大望路 南磨房路 ★ 九龍花園東路 大郊亭三街 售樓處設置區(qū)域 售樓處區(qū)位示意 售樓處建議 售樓處設置區(qū)域 A B C D C地塊 城市公園 售樓處設置區(qū)域 ★ 售樓處具體區(qū)位示意 廣渠路 → 九龍花園東路 → 大郊亭三街 → 售樓處 在各類條件的限制，我們設定的看房通道最佳交通動線為： ? 此動線以直行為主，相對簡單，且廣渠路作為城市交通要道，易于指引； ? 只需在廣渠路上設立明確的指示牌，即可引導客戶進入正確的交通動線。 ? 此動線可環(huán)繞大半個城市公園，如能較好的做到“公園景觀先行”，則可讓客戶實地感受項目生
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