房地產(chǎn)行業(yè)建筑相關基本知識(已修改)
2025-01-29 23:32 本頁面
【正文】 二 OO五年三月建筑基本知識3/2/2023目目 錄錄一、建筑相關名詞解釋二、建筑相關知識三、商品房相關知識3/2/2023一、建筑相關名詞解釋一、建筑相關名詞解釋多層： 7層以下的 建筑物，通常不 配備電梯，多見 于一些關外的密度較低的地區(qū)。小高層： 指 7層以上， 18層以下的建筑物，多見于城 鄉(xiāng)結合部或市區(qū)一些低密度的高檔社區(qū)。高層： 指 18層以上的 建筑物，住宅商業(yè)皆有。超高層： 指超過 100米以上的建筑，多數(shù)是寫字樓，少量住 宅（如上海世貿濱江、 52層的廣州凱旋會）。3/2/2023建筑面積： 是指建筑物各屋外墻 (或外柱 )外圍以內水平投影面積之和。 基地面積： 指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。 公用建筑面積： 是指建筑物主體內、戶門以外可使用的 面積。包括層高超過 、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機等。 3/2/2023預售面積： 是指全部按建筑設計圖上尺寸計算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預售時使用。 竣工面積： 是指房地產(chǎn)竣工后實測的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設計圖計算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗收、產(chǎn)權登記等提供依據(jù)。 建筑覆蓋率： 建設用地范圍內所有建筑物基底面積之和與建設用地面積的比率（ %）。 3/2/2023容積率： 在建設用地范圍內所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設用地面積的比率（ %）。 綠地率： 在建設用地范圍內各類綠地面積之和與建設用地面積的比率（ %）。 綠化覆蓋率： 在建設用地范圍內全部綠化種植物水平投影面積之和與建設用
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