房地產(chǎn)行業(yè)建筑相關(guān)基本知識(已修改)
2025-01-29 23:32 本頁面
【正文】 二 OO五年三月建筑基本知識3/2/2023目目 錄錄一、建筑相關(guān)名詞解釋二、建筑相關(guān)知識三、商品房相關(guān)知識3/2/2023一、建筑相關(guān)名詞解釋一、建筑相關(guān)名詞解釋多層： 7層以下的 建筑物，通常不 配備電梯，多見 于一些關(guān)外的密度較低的地區(qū)。小高層： 指 7層以上， 18層以下的建筑物，多見于城 鄉(xiāng)結(jié)合部或市區(qū)一些低密度的高檔社區(qū)。高層： 指 18層以上的 建筑物，住宅商業(yè)皆有。超高層： 指超過 100米以上的建筑，多數(shù)是寫字樓，少量住 宅（如上海世貿(mào)濱江、 52層的廣州凱旋會）。3/2/2023建筑面積： 是指建筑物各屋外墻 (或外柱 )外圍以內(nèi)水平投影面積之和。 基地面積： 指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。 公用建筑面積： 是指建筑物主體內(nèi)、戶門以外可使用的 面積。包括層高超過 、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)等。 3/2/2023預(yù)售面積： 是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時使用。 竣工面積： 是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。 建筑覆蓋率： 建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（ %）。 3/2/2023容積率： 在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比率（ %）。 綠地率： 在建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地面積之和與建設(shè)用地面積的比率（ %）。 綠化覆蓋率： 在建設(shè)用地范圍內(nèi)全部綠化種植物水平投影面積之和與建設(shè)用
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