北京華遠(yuǎn)中心北京匯廣告策劃提綱(已修改)
2025-01-28 22:27 本頁(yè)面
【正文】 《源于北展 高于北展》 華遠(yuǎn)中心廣告策劃提綱 同路沃土 中國(guó)的 北京的 首旅，華遠(yuǎn) 北展，莫斯科餐廳，小劇院 長(zhǎng)河，有故事的歷史， 1000年， 100年， 50年 陽(yáng)光，天空，五角星，樹(shù)，磚。 動(dòng)物園， ?西部商業(yè)市場(chǎng)由于投資市場(chǎng)不成熟，客戶群體非常清晰。 ?中關(guān)村商圈以 IT業(yè)為主，寫(xiě)字樓價(jià)格在 880013000元。 ?由于供應(yīng)量較大、 IT業(yè)下滑、產(chǎn)品雷同（缺乏特色） 在售項(xiàng)目銷(xiāo)售周期較長(zhǎng)。 ?金融街輻射商圈受政策影響較多的集中了銀行和國(guó)企。 ?在兩大版塊中間存在著另一市場(chǎng)，既以兩院為中心的（北建和建院）建筑設(shè)計(jì)公司和海歸企業(yè)的市場(chǎng)。 ?這一市場(chǎng)的逐漸形成（ 9904）使西二環(huán)至三環(huán)的商住市場(chǎng)價(jià)格上升了 2023元左右，此區(qū)域的寫(xiě)字樓目前供不應(yīng)求 。 結(jié)論 1： 本案寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)環(huán)境良好，主要針對(duì)海歸企業(yè)、建筑設(shè)計(jì)、國(guó)有企業(yè)、境外公司代表處，市場(chǎng)潛在層面較寬，銷(xiāo)售前景良好。 市場(chǎng)環(huán)境 1 市場(chǎng)環(huán)境 2 整體西部商業(yè)氛圍不如東部，但不意味著需不如東部。 東部的豐聯(lián)、國(guó)貿(mào)、東方都是國(guó)際化的商業(yè)街模式。 而西部不但高檔商場(chǎng)較少，僅有百盛、雙安、當(dāng)代等，高檔商業(yè)街缺乏，使南二環(huán)的 SOGO成為了西南成最好的中高檔商業(yè)。 結(jié)論 2： 國(guó)際化的商業(yè)街是現(xiàn)代發(fā)達(dá)城市的標(biāo)志，本案的商業(yè)街將成為西部的亮點(diǎn)。 ?城市的 CBD與 RBD的規(guī)劃與完善是城市建設(shè)中的重點(diǎn)，而 RBD（中央生活區(qū)）是城市文化、經(jīng)濟(jì)特色的最好體現(xiàn)。 ?一個(gè)城市的 CBD一
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