【正文】 沈陽 恒大綠洲 推廣方案 目錄 1. 第一階段推廣的核心概念 2. 平面廣告創(chuàng)作 3. 爆點活動計劃 4. 項目視覺調(diào)整及現(xiàn)場包裝 推廣核心總論 順應(yīng)市場 占領(lǐng)市場 顛覆市場 一切為了回款 遠景是輝煌的 現(xiàn)實是殘酷的 沈陽 恒大綠洲在沈陽的客觀現(xiàn)狀 ? 區(qū)位現(xiàn)狀：區(qū)位偏遠，交通不便，周邊左右無配套，需到較遠的滑翔地區(qū)。 ? 生態(tài)方面：擁有生態(tài)資源，但有待開發(fā)，現(xiàn)在的生態(tài)無法給消費者帶來現(xiàn)實的感受。 ? 競爭現(xiàn)狀：周邊 2大競品，陽光 100即將推出精裝修房，價格在 5500元 /平，碧桂園也即將推出低價精裝修房源。 ? 豪華裝修：沈陽市場對精裝有抗性，需要市場較長時間的培育。 首屈一指的上乘大盤，尚待檢驗的銷售態(tài)勢 推廣亟待解決的問題 —— 搶在碧桂園上市前占領(lǐng)市場，將陽光 100的精裝修方略徹底打亂 08’推廣傳播承接性的考慮： 延續(xù) 07年的品牌及項目的市場熱點 打造 08年沈陽房地產(chǎn)市場銷售的里程碑 2023年市場推廣的實質(zhì)性問題關(guān)鍵 建立了品牌力度，缺失了市場份額 2023年推廣思路 在 07年的基礎(chǔ)上 繼續(xù)提升、豐富和充實項目內(nèi)涵 在 08年的市場情態(tài)下 高額達成預(yù)期的市場銷售目標(biāo) 2023年年度推廣目標(biāo) 將沈陽 恒大綠洲打造成為 —— 支撐點 1——絕對震撼的價格 支撐點 2——絕對豪宅的標(biāo)準(zhǔn) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)的 超高性價比新人居標(biāo)桿 核心推廣概念 —— 全新創(chuàng)定 2023新人居規(guī)則 全新詮釋 2023新人居標(biāo)準(zhǔn) 價格的引導(dǎo)者 概念的 開創(chuàng)者 指數(shù)的 擬訂者 標(biāo)準(zhǔn)的 確立者 記錄的 刷新者 要想占領(lǐng)市場并最終贏得市場，就要成為游戲規(guī)則的制定者和解釋者！ ——王志綱 …… 策略推導(dǎo) 恆大綠洲 絕高 性價比 恆大地產(chǎn) 新項目 恆大城 規(guī)則的制定者 標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)立者 品牌的先導(dǎo)者 市場的領(lǐng)袖者 建立市場基礎(chǔ) 拉高后續(xù)項目 恆大品牌的落地，推動新項目的陸續(xù)亮相。 第一階段推廣四條主線 線上推廣 —— 驚爆市場新低，樹立行業(yè)新高 爆點活動 —— 引爆年度活動推廣，鋪墊環(huán)保教育品牌 價格顛覆 —— 震撼瓦解市場慣性思維，出奇制勝 現(xiàn)場包裝 —— 增強現(xiàn)場生態(tài)體驗，全新面目示人 一、報紙廣告創(chuàng)意 報紙廣告內(nèi)容計劃方案一 投放時間 廣告主題 3月 25日 4月10日 2023沈陽新人居計劃 顛覆篇 《 2023新人居準(zhǔn)則白皮書》 2023沈陽新人居計劃 聚變篇 《 2023生態(tài)居住綠皮書》 2023沈陽新人居計劃 天驚篇 《 2023精品生活紅皮書》 4月 15日 4月24日 促銷報紙 —— 送你就送【千金娃】】 (24日視房交會參與情況定 ) 報紙廣告內(nèi)容計劃方案二 投放時間 廣告主題 3月 25日 4月 10日 標(biāo)準(zhǔn)，是時間與品牌的淬煉 《 2023新人居準(zhǔn)則白皮書》 標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)和景觀的合璧 《 2023生態(tài)居住綠皮書》 標(biāo)準(zhǔn)，是精品與服務(wù)的交融 《 2023精品生活紅皮書》 4月 15日 4月 24日 促銷報紙 —— 送你就送【千金娃】 (24日視房交會參與情況定 ) 整版報紙廣告創(chuàng)作方向：驚世系列 驚世系列表現(xiàn)創(chuàng)意闡述： “ 2023沈陽新人居計劃”是恒大綠洲對沈陽地產(chǎn)市場的又一次沖擊，超低的價格，旨在全面提升沈陽人居的品質(zhì)，強烈的性價比，將掀起一場人居革命。 計劃三部曲： 顛覆 —— 聚變 —— 天驚 顛覆。 不是對其他開發(fā)商的一種挑釁，而是對消費者心目中慣有定律的顛覆，高品質(zhì)不一定高價位，是對人居的關(guān)懷，亦是恒大一直在實現(xiàn)的企業(yè)目標(biāo)，為提升中國人居品質(zhì)不斷努力，恆大綠洲正是這一信念的具體實現(xiàn)。 聚變。 顛覆之后，就是變化，這樣的變化不是小打小鬧，而是具有如同“核聚變”一樣的魄力，聚集力量產(chǎn)生的爆發(fā)性改變，變得是市場的慣有定律，變得更是民眾的生活品質(zhì)。 天驚。 聚變之后，給到市場的是一場石破天驚震撼，將會給市場留下深刻的烙印，消費者將為之動容，他們的生活也將發(fā)生天翻地覆的變化。天驚，將 2023沈陽新人居這一計劃推向高潮。 副題： 2023沈陽新人居計劃 標(biāo)題：顛覆 引文：顛覆不是背叛，是重新引領(lǐng)，是對舊秩序的再度梳理與整合，是基于人文發(fā)展的需求適時而生的變革。 行文：恒大地產(chǎn)秉持企業(yè)公民的責(zé)任動力，順應(yīng)時勢發(fā)展，以恒大綠洲為平臺，全新制訂2023沈陽新人居計劃，引領(lǐng)城市人居變革，昭示和諧真諦！ 沈陽 恒大綠洲，出身不凡，造詣了得。從震撼發(fā)聲開始，沈陽人接連遭遇其驟起的風(fēng)暴，在慕名之前先已貫耳！ 2023，沈陽 恒大綠洲具勇者胸襟，執(zhí)威猛氣勢，以徹底顛覆豪宅標(biāo)準(zhǔn)的傳統(tǒng)陋見，號令舉城追隨新人居計劃！大吏封疆，志在謀奪。 沈陽 恒大綠洲新價格體系正在出臺，沖擊前所未有，空前顛覆始料不及！ 副題： 2023沈陽新人居計劃 標(biāo)題：聚變 引文：聚變不是悖離 ,是如核能般的蓄勢爆發(fā) ,是對新事物的萌動 ,是扭轉(zhuǎn)慣性思維的強大舉證。 行文：恒大地產(chǎn)秉持企業(yè)公民的責(zé)任動力，順應(yīng)時勢發(fā)展，以沈陽 恒大綠洲為平臺，全新制訂 2023沈陽新人居計劃，引爆城市人居聚變，昭示和諧正道！ 沈陽 恒大綠洲，積蓄品牌能量 ,始終慎重前行 ,憑掌控全局的宏觀態(tài)度 ,適時出臺新價格體系。顛覆在前 ,聚變即至。沈陽 ,由此迎來新人居時代；遼沈地產(chǎn)，首次鼓舞振作！ 2023沈陽新人居計劃 主標(biāo)：天驚 引文：天驚是不能預(yù)期，也無法想像，是在所有人以為一切終將如此之時，卻將之前全部推翻，重組格局。 行文：不與尋常法行為，不以平常道謀事， 只以卓絕的眼光審視著時事的變換，將歷史瞬間急轉(zhuǎn)，令天下皆驚。 沈陽 恒大綠洲，大局即將更迭，全新戰(zhàn)略，震撼出演， 2023新人居計劃，即以破竹之勢，談笑之間改寫沈陽地產(chǎn)史。 方案一： 方案二： 第二階段報紙廣告創(chuàng)作方向一：標(biāo)準(zhǔn)系列 創(chuàng)意闡述：系列整版報紙以跨越世界為主要的出發(fā)點，選取了世界級著名建筑，組成一個超常規(guī)的視覺盛宴，彰顯了項目定位在頂級項目的地位、大氣磅薄的氣勢。版式精煉，歐式唯美，尊崇感十足。 標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)和景觀的合璧 懂得用智慧駕馭，人生才是一次足以鐫刻的經(jīng)世傳奇， 擁有城市中的大好天地，并加以精工雕筑，極令稀貴自然成為罕世珍品，留傳且珍惜。 沈陽 恒大綠洲，一臨渾河千米水岸，再造五大內(nèi)湖景區(qū)，四大皇家園林， 30000平水天竟色， 20萬平歐陸風(fēng)情， 集萃東西，前所未有，當(dāng)然為后來者效仿并榜樣。 標(biāo)準(zhǔn)，是精品與服務(wù)的交融 以細節(jié)之美給予建筑人性溫暖，以量化規(guī)范體現(xiàn)筑業(yè)者貼心關(guān)愛 沈陽 恒大綠洲與 7200家廠商結(jié)盟，定立 6000余條精裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 并與世界頂尖的國際物業(yè)顧問公司， 24小時隨行恭候 當(dāng)建筑無可挑剔，再兼國際物管專家星級服務(wù)， 即令尊榮頓生，感受與眾不同。 標(biāo)準(zhǔn)，是時間與品牌的淬煉 十年，行萬里江山，十年，令億萬舉目， 恒大地產(chǎn)，一路絕塵樹成參天大業(yè)， 納入四千萬疆土，只為天下愛屋者，謀一處生活領(lǐng)域， 于水岸邊淡漠繁華起落，于林深處寫就人生傳奇， 恒大地產(chǎn)，集聚十年之力，謀定功成， 2023，沈陽 恒大綠洲，為新人居創(chuàng)立典范， 并以此，為筑業(yè)者定立新標(biāo)！ 標(biāo)準(zhǔn)系列報紙廣告創(chuàng)作方向二 創(chuàng)意闡述：本套系列稿子的標(biāo)準(zhǔn)二字，猶如大理石雕塑一般，是歷經(jīng)時間和事件的磨練，也預(yù)示了恒大地產(chǎn)十年集大成所建的項目。 標(biāo)準(zhǔn)系列報紙廣告創(chuàng)作方向三 創(chuàng)意闡述：這套報紙的創(chuàng)意只要以文字的變形為主，標(biāo)準(zhǔn)兩個字猶如大片上演前的預(yù)告，恢弘大氣，標(biāo)準(zhǔn)就是恒大地產(chǎn)樹立的準(zhǔn)則，猶如經(jīng)過時間雕刻的豐碑。 系列報紙投放策略 ? 形式創(chuàng)新 ——6連翻版面，創(chuàng)沈陽報紙新體驗