【正文】 承翰投資開(kāi)發(fā)有限公司 組織 架構(gòu) 及崗位職責(zé) 一、承翰投資開(kāi)發(fā)有限公司組織架構(gòu) 投資公司總經(jīng)理 副總經(jīng)理 工程總監(jiān) 副總經(jīng)理 開(kāi) 發(fā) 部 設(shè) 計(jì) 部 營(yíng) 銷 部 客 戶 服 務(wù) 部 工 程 監(jiān) 理 部 二、 承翰投資開(kāi)發(fā)有限公司各部門崗位職責(zé) 營(yíng)銷部崗位職責(zé) 及組織架構(gòu) 一、 營(yíng)銷部 組織 架構(gòu) 二、 營(yíng)銷部崗位職責(zé) 部門經(jīng)理 所有項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研及定位 ； 所有項(xiàng)目的整體營(yíng)銷策劃、銷售工作計(jì)劃 ； 所有項(xiàng)目的樓盤整體包裝策劃 ； 分管項(xiàng)目的整體以及階段性銷售推廣計(jì)劃 ； 所有項(xiàng)目的銷售價(jià)格策略監(jiān)控 ； 部門行政事務(wù)管理 ； 協(xié)調(diào)相關(guān)項(xiàng)目工程經(jīng)理部、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)對(duì)接 ； 建立并保持與媒體的良好合作關(guān)系 ； 保持與同行、營(yíng)銷廣告行業(yè)、中介代理行業(yè)的良好接觸，并監(jiān)控項(xiàng)目合作的公司的工作進(jìn)展 ； 跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性 。 策劃師 崗位職責(zé) 組織推進(jìn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位深化工作，并完成“項(xiàng)目產(chǎn)品建議書” ； 部 門 經(jīng) 理 策 劃 師 銷售經(jīng)理 銷控專員 銷售代表 在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，制定和實(shí)施項(xiàng)目整體營(yíng)銷計(jì)劃、營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃 ； 制定和實(shí)施項(xiàng)目前期銷售、營(yíng)銷準(zhǔn)備工作執(zhí)行性計(jì)劃 ； 制定和實(shí)施施工項(xiàng)目廣告宣傳月 計(jì)劃及月費(fèi)用計(jì)劃 ； 制定銷售包裝工作內(nèi)容以及時(shí)間進(jìn)度 ； 負(fù)責(zé)及召集與策劃公司、廣告公司的對(duì)接及營(yíng)銷策略、廣告創(chuàng)意的討論 ； 組織召集銷售代理公司每周項(xiàng)目銷售的例會(huì)，根據(jù)項(xiàng)目銷售情況及時(shí)提出調(diào)整營(yíng)銷策略方案 ； 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部、工程、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)對(duì)接 ； 按月（或階段）及時(shí)編制銷售總結(jié)分析報(bào)告 ； 監(jiān)督和協(xié)調(diào)策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布計(jì)劃的執(zhí)行 ； 1 保持與媒體良好的溝通和聯(lián)系 ； 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告記錄及資料保存 ； 1 負(fù)責(zé)廣告合同的內(nèi)部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理 ； 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售資料、宣傳資料、宣傳品等的發(fā)外設(shè)計(jì)、印刷、制作及驗(yàn)收工作 ； 1 跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性 ； 1 關(guān)注并開(kāi)發(fā)新媒體、新推廣方式、積極了解營(yíng)銷廣告行業(yè)創(chuàng)新形式 。 銷售經(jīng)理 崗位要求 現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的管理、考核； 銷售計(jì)劃的制定、修正與執(zhí)行； 銷售相關(guān)報(bào)表、報(bào)告的編制審核； 配合營(yíng)銷實(shí)施； 協(xié)調(diào)銷售現(xiàn)場(chǎng)與其他專業(yè)部門的對(duì)接工作； 現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件的第一處理人； 組織現(xiàn)場(chǎng)銷售例會(huì)，及時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)銷售情況； 組織銷售人員定期學(xué)習(xí)培訓(xùn)及考察工作。 銷控專員 崗位要求 根據(jù)每次確定及調(diào)整的價(jià)格表，負(fù)責(zé)核對(duì)銷售人員所售出單位的認(rèn)購(gòu)書及房款 ； 打印認(rèn)購(gòu)書 ； 核實(shí)并經(jīng)辦換、退房、沒(méi)收房和更名事務(wù) ； 負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)部對(duì)接認(rèn)購(gòu)情況、收款情況，并與客戶服務(wù)部對(duì)接客戶簽署合同情況 ； 負(fù)責(zé)督促銷售人員催款工作 ； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待，接聽(tīng)購(gòu)房咨詢電話、模型樣板間介紹、促進(jìn)成交，與客戶簽訂“認(rèn)購(gòu)書” ； 配合銷售經(jīng)理，完成現(xiàn)場(chǎng)行政工作及例行報(bào)表作業(yè) ； 協(xié)助辦理客戶入伙手續(xù) ； 項(xiàng)目銷售資料的調(diào)整、組織工作 ； 配合項(xiàng)目促銷活動(dòng)組織安排 ； 1 跟進(jìn)項(xiàng)目工程、設(shè)計(jì)進(jìn)度，及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)信息 ； 1 跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性 。 銷售代表 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待，接聽(tīng)購(gòu)房咨詢電話、模型樣板間介紹、促進(jìn)成交，與客戶簽訂“認(rèn)購(gòu)書” ； 根據(jù)認(rèn)購(gòu)書的規(guī)定按時(shí)催收客戶應(yīng)收樓款并落實(shí) ； 負(fù)責(zé)記錄來(lái)電、來(lái)訪、成交客戶信息，填寫各類現(xiàn)場(chǎng)客戶信息表 ； 負(fù)責(zé)跟蹤自己接待、售出單位的客戶 ； 客戶投訴受理跟蹤 ； 配合銷售經(jīng)理，完成現(xiàn)場(chǎng)行政工作及例行報(bào)表作業(yè) ； 協(xié)助辦理客戶入伙手續(xù) ； 項(xiàng)目銷售資料的調(diào)整、組織工 作 ； 配合項(xiàng)目促銷活動(dòng)組織安排 ； 跟進(jìn)項(xiàng)目工程、設(shè)計(jì)進(jìn)度，及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)信息 ； 1 跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性 。 設(shè)計(jì)部組織架構(gòu)及崗位職責(zé) 一、 設(shè)計(jì)部 組織 架構(gòu) 二、 設(shè)計(jì) 部門崗位職責(zé) 部門經(jīng)理職責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體 設(shè)計(jì) 工作，負(fù)責(zé)建筑、景觀等專業(yè)設(shè)計(jì)公司協(xié)調(diào)、指導(dǎo)工作，并以專業(yè)的視角對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)公司的各階段成果進(jìn)行控制、評(píng)價(jià)、優(yōu)化； 負(fù)責(zé)和公司營(yíng)銷部進(jìn)行互動(dòng)及對(duì)接，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行整合，使產(chǎn)品和市場(chǎng)、策劃、推廣工作有機(jī)結(jié)合； 在產(chǎn)品施工中為施工單位提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并監(jiān)督、指導(dǎo)施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量和進(jìn)度 ； 設(shè)計(jì)變更的審核與管理； 公司設(shè)計(jì)與技術(shù)管理日常工作的組織與協(xié)調(diào)； 部門日常工作管理及部門技術(shù)審定工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 建筑工程師職責(zé) 負(fù)責(zé)與各設(shè)計(jì)單位及相關(guān)公司的日常聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作； 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位各階段的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)判、優(yōu)化及修改； 負(fù)責(zé)參與現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督、指導(dǎo)工作； 設(shè)計(jì) 總監(jiān) 建筑工程師 結(jié)構(gòu)工程師 裝飾工程師 電氣工程師 給排水工程師 景觀工程師 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙變更和修改工作 ； 配合開(kāi)發(fā)部的所有報(bào)建工作； 與相關(guān)專業(yè)公司及公司其他部門的協(xié)調(diào)工作； 公司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工 作 ； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 結(jié)構(gòu)工程師職責(zé) 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目技術(shù)可行性研究，結(jié)構(gòu)專業(yè)重大技術(shù)與設(shè)計(jì)方案的確定； 負(fù)責(zé) 工程地質(zhì)勘察報(bào)告審核； 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段結(jié)構(gòu)專業(yè)任務(wù)書的審核； 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目施工圖階段結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙審核，初步設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專業(yè)審核及項(xiàng)目部重大結(jié)構(gòu)技術(shù)與設(shè)計(jì)問(wèn)題處理； 結(jié)構(gòu)新技術(shù)、新材料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范學(xué)習(xí)、推廣與應(yīng)用； 公司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工作結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 給排水工程師職責(zé) 編制《設(shè)計(jì)任務(wù)書》，提供相關(guān)設(shè)計(jì)條件； 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系， 協(xié)調(diào)相關(guān)圖紙事宜，控制出圖時(shí)間； 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查，做到經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行； 對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的圖紙缺陷及時(shí)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，控制好設(shè)計(jì)變更； 參與工程質(zhì)量事故處理； 完成公司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工作； 參與工程竣工驗(yàn)收； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 電氣