主觀廣告_深圳鴻榮源公園大地推廣策略報告_83ppt(已修改)
2025-01-23 05:00 本頁面
【正文】 關于廣告的否定之否定鴻榮源公園大地推 廣策 略之研判 壹 思辨specu l ative 并沒有做過多的推廣，只是依靠幾塊戶外廣告牌和現場包裝以及少量媒體廣告，賣出了 龍崗最高價格和近期市場最快的銷售速度 ，這再次印證了一個道理： 好房子是不愁賣的 。 這 是 一個 肯定 盡管一期二期獲得了成功，但卻難以避免越來越大的壓力：客戶越來越高的期望；市場對價值認同的猶豫；同行對產品的革新；這些壓力，促使我們要進行一場新的戰(zhàn)役。 它的 價格已經超越 片 區(qū)天花板，我們還要建造新的天花板。 產品和資源 奠定了它的 基本價格 ；時間給它一個 溢價 ； 什么能把 他推 到 天價 ？換句話說，說什么才能讓客戶跟定它？ 有的房子需要客戶的 眼光有的房子需要 財力 ，有的房子 則 需要 機遇 。一個需要付出超量溢價的房子，客戶 最在意的不是得到它而是 得不到 它 。 對付 這種心態(tài)，方法 就是說 最 。 做 最 是 對產品思維 的 否定 最 的說法有很多 ： 我們曾經說過 灣 區(qū)物業(yè)比肩全球我們 讓紅樹灣重新想像 我們說 震撼值得期待 我們說此前所享皆屬 平常 我們還說 掌控資本后的生活 本 項目也會有 一次獨特的出場 在通往 最 的老路上 聲音一浪高過一浪 。 我們卻在路口站住了， 要拿出什么樣的字眼分貝才夠高？王朝還是疆域？領袖，還是 領導 ？要用什么樣的標簽才能最終 敲定眾人的 仰望 ？ 如何對市場講出最？完全取決于策略，取決于我們如何評價第一階段推廣的效果。 第一階段，我們延續(xù)了熙園的市場影響力，并且以“ 大美不言 ” 這樣的精神訴求，排除了空洞的口號，和那些稱王稱霸的項目劃清界限。 這是公園大地正確的第一步 。 大臣 的奴才一定大呼小叫只為壯大聲勢；皇帝的隨從卻默不做聲，因為音量再高對排名 也 沒意義。即便傳話也不需 聲嘶力竭 ，因為， 當王者發(fā)言，全世界都 要 為之傾聽 。 廣告就是隨從，隨從就是一種姿態(tài)， 人們 看到高聲的隨從，斷然不會認為他的主人 屬于最高級， 王朝
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