石家莊光華路商業(yè)整體整合推廣策略_84ppt(已修改)
2025-01-15 14:58 本頁(yè)面
【正文】 【 給我一個(gè)支點(diǎn)，我可以撬動(dòng)整個(gè)地球 】光華路商業(yè)整體構(gòu)想開 發(fā) 商：河北澤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌整合：惹目地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)時(shí)間版本 : (080226)惹 目 任 務(wù)一、擺脫區(qū)域及項(xiàng)目前期的陰霾，使項(xiàng)目重新立于市場(chǎng)。二、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，成功的促成最大化銷售。三、通過(guò)項(xiàng)目是項(xiàng)目品牌及開發(fā)商品牌得到雙贏。目錄 ContentsPART1— 市場(chǎng)研判 Marketanalysis PART2— 策略定位 PositioningstrategyPART3— 客群分析 GroupsofpassengersPART4— 產(chǎn)品建議 ProductremendationsPART6— 視覺表現(xiàn) VisualperformancePART5— 營(yíng)銷推廣 Marketing 按事物的本來(lái)面目去認(rèn)識(shí)它按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 格迪斯PART1— 市場(chǎng)研判 Marketanalysis 項(xiàng)目爛尾樓形象旁邊臨近電廠光華路商務(wù)氛圍不濃交通目前不方便臨近 CBD競(jìng)爭(zhēng)激烈周邊商務(wù)配套不完善光華路面臨改造周邊形象不好外在支撐力較弱項(xiàng) 目 八 大 不 利 因 素石家莊規(guī)劃 “精品長(zhǎng)安 ”區(qū)域，光華路身處長(zhǎng)安區(qū)規(guī)劃范圍之內(nèi)，未來(lái)道路、交通、綠化、配套都會(huì)相對(duì)提高。我們與 CBD商業(yè)圈較近，未來(lái)將收到商務(wù)氛圍的輻射。我們販賣的是一種遠(yuǎn)景未來(lái)未來(lái)電廠的重建，電廠街的道路規(guī)劃，我們項(xiàng)目將處有利位置。項(xiàng) 目 未 來(lái) 四 大 期 望 值光華路拓寬改造，前景良好，道路交通將有所改善。市 場(chǎng) 總 結(jié)一、市場(chǎng)目前提供不了有力的環(huán)境。二、我們所販賣的其實(shí)是一種未來(lái)憧憬。三、我們的項(xiàng)目啟動(dòng)銷售還是有較大的困難。開發(fā)商對(duì)價(jià)格的高期望區(qū)域的目前現(xiàn)狀項(xiàng) 目 方 向在區(qū)域不能提供有力支持的同時(shí)，我們的項(xiàng)目就是產(chǎn)品，產(chǎn)品支撐不過(guò)要靠硬性的支持，還要有概念的軟性支持，那么我們的中心就落在了突圍概念。PART2— 策略定位 Positionin
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