【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第64頁(yè) 共65頁(yè)茅臺(tái)商廈建筑改造工程施 工 合 同 發(fā) 包 方：貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）貴陽(yáng)商務(wù)有限責(zé)任公司 承 包 方：貴陽(yáng)第一建筑工程集團(tuán)股份有限公司 工程名稱：茅臺(tái)商廈建筑改造工程 簽訂日期：2015年 10 月 30日 目 錄第一部分 協(xié)議書 3第一條 工程概況 3第二條 承包范圍及方式 3第三條 合同工期 3第四條 合同價(jià)款 3第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4第六條 合同文件及解釋順序 4第七條 其他約定 4第八條 合同生效 4第二部分 合同通用條款 6第一條 一般約定 6第二條 發(fā)包人義務(wù) 10第三條 監(jiān)理人 10第四條 承包人 12第五條 材料和工程設(shè)備 15第六條 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 16第七條 交通運(yùn)輸 17第八條 測(cè)量放線 17第九條 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 18第十條 進(jìn)度計(jì)劃 20第十一條 開(kāi)工和竣工 20第十二條 暫停施工 21第十三條 工程質(zhì)量 22第十四條 試驗(yàn)和檢驗(yàn) 24第十五條 變更 24第十六條 價(jià)格調(diào)整 27第十七條 計(jì)量與支付 28第十八條 竣工驗(yàn)收 32第十九條 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 34第二十條 保險(xiǎn) 35第二十一條 不可抗力 36第二十二條 違約 37第二十三條 索賠 39第二十四條 爭(zhēng)議的解決 40第三部分 合同專用條款 42第一條 一般約定 42第二條 發(fā)包人義務(wù) 44第三條 監(jiān)理人 45第四條 承包人 46第五條 材料和工程設(shè)備 47第六條 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 47第七條 交通運(yùn)輸 48第八條 測(cè)量放線 48第九條 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 48第十條 進(jìn)度計(jì)劃 49第十一條 開(kāi)工和竣工 50第十二條 暫停施工 51第十三條 工程質(zhì)量 51第十四條 變更 51第十五條 價(jià)格調(diào)整 53第十六條 計(jì)量與支付 54第十七條 竣工驗(yàn)收 56第十八條 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 57第十九條 保險(xiǎn) 57第二十條 不可抗力 58第二十一條 爭(zhēng)議的解決 58附件一：工程質(zhì)量保修書 59第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(甲方)：貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）貴陽(yáng)商務(wù)有限責(zé)任公司 承包方(乙方)：貴陽(yáng)第一建筑工程集團(tuán)股份有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就乙方承包下列建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況一、工程名稱：茅臺(tái)商廈建筑改造工程 二、工程地點(diǎn)：貴州省貴陽(yáng)市花溪大道北段16號(hào) 三、建筑規(guī)模：。四、工程內(nèi)容：包括施工圖、技術(shù)核定單和設(shè)計(jì)變更中所有改造項(xiàng)目。第二條 承包范圍及方式一、承包范圍：按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定的內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工。二、承包方式：乙方負(fù)責(zé)包工、包料、包機(jī)械、包稅金、包工程質(zhì)量、包資料、包工期、包安全文明施工、包施工及生活用水用電費(fèi)、包通過(guò)政府部門組織的驗(yàn)收等。三、主要改造內(nèi)容：1 、西塔樓核心筒間的兩個(gè)樓梯間改造為電梯井道，D~F軸交1~3軸及C~E軸交4~6軸改造為樓梯間，建筑四角的園弧形平面改造為矩形。2 、外立面采用玻璃幕墻。3 、東塔樓核心筒間的兩個(gè)樓梯間改造為普通房間N~P軸交10~1/10軸及L~M軸交11~13軸改造為樓梯間，建筑四角的園弧形平面改造為矩形。外立面采用玻璃幕墻。裙房Q~R軸交8~10普通房間改造為樓梯間。第三條 合同工期雙方商定合同總工期為 673 日歷天。暫定開(kāi)工日期和竣工日期為：開(kāi)工日期：預(yù)計(jì)2015年 11 月 2 日，（具體開(kāi)工時(shí)間以監(jiān)理發(fā)出開(kāi)工令為準(zhǔn)，不包括乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)間，準(zhǔn)備工作由乙方自行考慮在開(kāi)工之前完成；若開(kāi)工延遲拾天以內(nèi)將不予調(diào)整各工期節(jié)點(diǎn)；若提前開(kāi)工，則相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃提前；若開(kāi)工日期延遲拾天以上，延遲超出拾天以外的各節(jié)點(diǎn)工期及總工期相應(yīng)順延）?？⒐と掌冢簳憾?018年 5 月 30 日（含竣工驗(yàn)收）。第四條 合同價(jià)款本合同工程價(jià)款：暫定為大寫：貳億壹仟伍佰玖拾萬(wàn)捌仟肆佰叁拾元整(人民幣)，小寫：215,908,430元(人民幣)。第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)按照國(guó)家規(guī)范必須達(dá)到合格。第六條 合同文件及解釋順序本合同第二部分《通用條款》、第三部分《專用條款》、本合同附件、附圖及其他與本合同相關(guān)的甲乙雙方簽署、認(rèn)可的任何文件、施工圖紙均構(gòu)成本合同有效組成部分，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。具體組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同協(xié)議書；(2) 中標(biāo)通知書；(3) 其他明確雙方權(quán)利義務(wù)的洽商文件；(4) 乙方投標(biāo)書及其附件；(5) 本合同專用條款；(6) 本合同通用條款；(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(8) 圖紙；(9) 乙方工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；(10) 施工過(guò)程中雙方往來(lái)的書面文件、傳真、會(huì)議紀(jì)要、電子文件等。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。第七條 其他約定一、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。二、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，違者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，違者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工界區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地通知書等所有的報(bào)建手續(xù)和工程質(zhì)量、安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)手續(xù)等。第八條 合同生效一、本合同自雙方蓋章時(shí)生效。二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。三、本合同文本正本貳份，發(fā)包人、承包人各一份；副本貳份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日第二部分 合同通用條款第一條 一般約定 詞語(yǔ)定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。 合同協(xié)議書：。 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標(biāo)函。 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的投標(biāo)函附錄。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，包括合同雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說(shuō)明。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單。 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和（或）承包人。 發(fā)包人：指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人派駐施工場(chǎng)地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 分包人：指從承包人處分包合同中某一部分工程，并與其簽訂分包合同的分包人。 監(jiān)理人：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。 總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：指由監(jiān)理人委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 工程和設(shè)備 工程：指永久工程和（或）臨時(shí)工程。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 單位工程：指專用合同條款中指明特定范圍的永久工程。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時(shí)工程和材料。 臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 承包人設(shè)備：指承包人自帶的施工設(shè)備。 施工場(chǎng)地（或稱工地、現(xiàn)場(chǎng)）：指用于合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。 永久占地：指專用合同條款中指明為實(shí)施合同工程需永久占用的土地。 臨時(shí)占地：指專用合同條款中指明為實(shí)施合同工程需臨時(shí)占用的土地。 日期 開(kāi)工通知：。 開(kāi)工日期：。：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，、。 竣工日期：。實(shí)際竣工日期以工程接收證書中寫明的日期為準(zhǔn)。 缺陷責(zé)任期：，具體期限由專用合同條款約定。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前28天的日期。 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。 合同價(jià)格和費(fèi)用 簽約合同價(jià)：指簽定合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。 暫列金額：指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 計(jì)日工：指對(duì)零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。 質(zhì)量保證金（或稱保留金）：。 其他 書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；（9）其他合同文件。 合同協(xié)議書承包人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效。 圖紙和承包人文件除專用合同條款另有約定外，圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。由于發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的。 承包人提供的文件　　按專用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。 圖紙的修改圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用合同條款中約定。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。 圖紙的錯(cuò)誤承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。 圖紙和承包人文件的保管、。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。 、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等來(lái)往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人，并辦理簽收手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。 嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。因賄賂造成對(duì)方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 化石、文物 在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國(guó)家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 專利技術(shù) 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。 承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的