【正文】 工程總承包意向合同書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）一、工程地址：二、工程名稱：三、承包工程范圍：土建工程、室內(nèi)外裝修、水電工程、室內(nèi)外給排水、圍墻、場地、道路、綠化、亮化等所有建筑安裝工程。四、甲方責(zé)任 工地現(xiàn)場確保“三通一平”提供施工單位人員辦公、住宿場所。應(yīng)處理好周邊的社會關(guān)系，保證施工單位正常施工。如有鬧事者，甲方出面協(xié)調(diào)解決，如有發(fā)生誤工，甲方負(fù)全面責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。甲方需在簽訂工程施工合同后20天內(nèi)辦妥基本準(zhǔn)建手續(xù)。五、乙方責(zé)任包工包料總承包該單位所有建筑安裝工程。嚴(yán)格按照國家建筑法、國家現(xiàn)行規(guī)范、施工藍(lán)圖規(guī)定和要求進(jìn)行施工。乙方同意將70萬元信用金匯入甲方專用帳戶。先期開工兩棟廠房，施工工期為80天。六、雙方責(zé)任乙方匯入甲方的信用金70萬，進(jìn)入甲方帳戶，甲方開具收款收據(jù)，并蓋有財務(wù)專用章、法人章。乙方施工兩棟廠房約2500平方米，施工完成二棟框架主體結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)將信用金70萬元的百分之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息。二棟廠房主體完工后，甲方必須付清剩余的百分之五十信用金。自施工第三棟起每完成一層框架，甲方支付乙方15萬元工程款。安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。七、結(jié)算方式房屋建筑工程造價按每平方米610元結(jié)算（不包括內(nèi)裝修、墻地面磚，內(nèi)墻裝修和墻地面磚另外計費(fèi)），其它輔屬工程按江西省2004年版，建筑安裝、市政、園林等相關(guān)定額。料差：執(zhí)行上饒市定額站發(fā)布的信息價進(jìn)行調(diào)整。工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行贛價[2008]3號文件，全部輔屬工程按實際工程量結(jié)算。八、付款方式前面二棟開始裝修前，甲方應(yīng)付乙方每層15萬元整自開工第三棟起按每層15萬元支付。所有工程完工后支付至工程款的80%。驗收合格后，30個工作日付至95%。5%的質(zhì)保金，1年后7個工作日結(jié)清。以轉(zhuǎn)帳方式匯入乙方帳戶，建筑發(fā)票按人工費(fèi)70萬元開出，其它不計稅金。九、違約責(zé)任該信用金在乙方全部匯入甲方帳號起，施工完成廠房二棟各二層框架結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)將信用金70萬元的百分之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息。二棟廠房主體完工后，甲方必須付清剩余的百分之五十信用金。每逾期一天，則按信用金70萬10%的罰金付給乙方。前面二棟裝修之前，甲方資金沒到位造成乙方誤工等損失，甲方應(yīng)負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。任何一方違約必須支付守約方標(biāo)底金額按日千分之五違約賠償，并承擔(dān)相關(guān)違約損失賠償。十、正式施工合同文本采用（建設(shè)工程施工合同）（GF19990201）合同文本。本協(xié)議有法律保障，具有中華人民共和國建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法同等效力。如有一方違約，另一方有權(quán)追究法律責(zé)任。未盡事宜，甲、乙雙方后續(xù)補(bǔ)充。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方代表： 乙方代表：蓋 章： 蓋 章：建設(shè)工程施工承包意向合同書發(fā)包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設(shè)計建筑面積約 ㎡，開發(fā)項目名稱為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。工程名稱：工程地點：總建筑面積：工程結(jié)構(gòu)類型：。第二條：工程承包內(nèi)容土建部分：所有土建工程，包括地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進(jìn)戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護(hù)及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開挖回填等。安裝部分：設(shè)計施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進(jìn)線管的預(yù)埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道；進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備；衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施；人防給排水管道和人防設(shè)施（除人防門）的預(yù)埋安裝；市政園林部分：設(shè)計施工圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場價格的條件下優(yōu)先使用。所有材料必須經(jīng)檢測、試驗合格后才可使用。價格按照《岳陽建設(shè)造價》發(fā)布的施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價執(zhí)行；《岳陽建設(shè)造價》沒有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：工期和質(zhì)量等級要求 工期開工日期：以甲方出具的開工通知書為準(zhǔn)總?cè)諝v工期（天）：不超過 天，乙方應(yīng)在開工前向甲方提供以 天為總工期的施工進(jìn)度計劃，該計劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容包括在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。質(zhì)量等級要求：岳陽市合格工程。 第四條：履約保證金的支付與返還 在簽訂該合同書后，乙方向甲方預(yù)交 萬元的信譽(yù)保證金。 施工完成至基礎(chǔ)時，返還已預(yù)交保證金的50%，施工完成至地下室時返還已交保證金的30%，施工完成至三層時返還剩余的全部保證金。第五條：合同計價本工程的結(jié)算方式為按實結(jié)算，根據(jù)乙方實際完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額，按施工期間省市的相關(guān)文件計取一切費(fèi)用，材料價格按岳陽市定額站發(fā)布的岳陽市建設(shè)造價施工同期材料價格確定，如岳陽市定額站未發(fā)布的價格按市場價確定。定額人工工資及計劃外工日人工工資。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價文件中的市場工資確定且調(diào)差。（或采用以下方式進(jìn)行結(jié)算）l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預(yù)算定額(1999年版)及與之配套的工程造價文件和規(guī)定，且不因政策變化而改變。人工工資調(diào)整執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價【2009】396號文件，土建 ／工日，安裝取 ／工日，裝飾取 ／工日。取費(fèi)約定：①土建取費(fèi)：綜合費(fèi)按定額直接費(fèi)的13%，%，%計取，%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見土建工程取費(fèi)程序表）。土建總價=[定額直接費(fèi)（1+綜合費(fèi)率+安全文明施工費(fèi)率）+人工費(fèi)調(diào)整+主材價差調(diào)整]（1+不可競爭費(fèi)率）（1+稅率）②安裝取費(fèi)：綜合費(fèi)率108%，人工費(fèi)取 ／工日，不可競爭費(fèi)率按 ，%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見安裝工程取費(fèi)程序表）。安裝總價=（定額直接費(fèi)+定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)綜合費(fèi)率+人工工資調(diào)價費(fèi)+ 材料調(diào)價費(fèi)）（1+不可競爭費(fèi)率）（1+稅率）土建工程取費(fèi)程序表編號費(fèi)用名稱計算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）A定額直接費(fèi)①＋②+③+④①人工費(fèi)∑按估價表計算的人工費(fèi)②材料費(fèi)∑按估價表計算的材料費(fèi)③機(jī)械費(fèi)∑按估價表計算的機(jī)械費(fèi)④人工費(fèi)調(diào)整①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）B綜合費(fèi)A綜合費(fèi)率13C價差調(diào)整⑤＋⑥⑤主材價差見主材調(diào)差表⑥人工費(fèi)調(diào)整（①+④）人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（22→54）D協(xié)商定價見協(xié)商定價計算表E施工現(xiàn)場安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)A現(xiàn)場安全、文明施工及衛(wèi)生增加費(fèi)費(fèi)率F不可競爭費(fèi)用（A＋B＋C＋D＋E）不可競爭費(fèi)率G稅前工程造價A＋B＋C＋D+E＋FH稅金G稅率I單位工程造價G＋H安裝工程取費(fèi)程序表編號費(fèi)用名稱計算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）A直接費(fèi)①＋②+③+④+⑤①人工費(fèi)∑按估價表計算的人工費(fèi)②材料費(fèi)∑按估價表計算的材料費(fèi)③機(jī)械費(fèi)∑按估價表計算的機(jī)械費(fèi)④設(shè)備費(fèi)按規(guī)定可進(jìn)入定額直接費(fèi)的設(shè)備費(fèi)⑤主材費(fèi)按規(guī)定計算主材費(fèi)B綜合費(fèi)①綜合費(fèi)率108C協(xié)商定價D人工費(fèi)調(diào)整①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（22→54）E不可競爭費(fèi)用（A＋B＋C＋D）不可競爭費(fèi)率F稅前工程造價A＋B＋C＋D+EG稅金F稅率H單位工程造價G＋F市政工程取費(fèi)大致同土建取費(fèi)模式，其中④中“①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）”，價差調(diào)整中增加第⑦項機(jī)械費(fèi)調(diào)整一項，調(diào)整系數(shù)為67%。園林綠化同安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直接費(fèi)中增加人工調(diào)整第⑥項“①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）”。本工程下列費(fèi)用未包含在預(yù)算綜合費(fèi)內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方上報甲方批準(zhǔn)后實施。基坑內(nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。②大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場費(fèi)及安拆費(fèi)。③應(yīng)甲方要求配合其銷售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。④二次供水加壓設(shè)備設(shè)施費(fèi)用。％計?。簧鲜鲑M(fèi)用由實際施工方向乙方支付。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用水用電（水電費(fèi)用另行按實結(jié)算）、垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補(bǔ)、臨時設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內(nèi)的工程量（在本合同總價的5%以內(nèi)），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書面通知乙方，乙方有義務(wù)完成，并按本條第3款原則結(jié)算