貴陽(yáng)臣功物業(yè)公司前期工作計(jì)劃表(已修改)
2025-07-29 15:01 本頁(yè)面
【正文】 貴陽(yáng)臣功物業(yè)前期計(jì)劃實(shí)施方案 Page 1 of 5 貴陽(yáng)臣功物業(yè)公司前期工作計(jì)劃表（ —— ） 項(xiàng)目 任 務(wù) 20xx 年 20xx 年 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 項(xiàng)目熟悉 1 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的全面熟悉。為測(cè)算、物業(yè)定位、銷售口經(jīng)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、工程建議提供依據(jù)。 銷售配合 1 物業(yè)銷售統(tǒng)一口經(jīng)的制定。明確物業(yè)管理定位。配套功能、管理形式、物業(yè)檔次 2 房屋銷售日常物業(yè)專業(yè)配合與現(xiàn)場(chǎng)配合。房屋銷售活動(dòng)（如展銷會(huì)、 VIP 客戶選購(gòu)活動(dòng)、及其他銷售活動(dòng)）物業(yè)專業(yè)配合與現(xiàn)場(chǎng)配合。 3 配合銷售對(duì)市場(chǎng)房屋價(jià)格進(jìn)行采盤(pán)。為房屋定價(jià)提供依據(jù)。 4 樣板房的清潔實(shí)施管理與接待管理 （根據(jù)裝修完工情況進(jìn)度進(jìn)行） 5 物業(yè)公司與房屋銷售有關(guān)軟件擬定對(duì)接（房屋銷售補(bǔ)充合同擬定） 6 物業(yè)有關(guān)常識(shí)。法律法規(guī)及客戶提出需要解答的物業(yè)問(wèn)題對(duì)銷 售人員進(jìn)行培訓(xùn) 工程跟進(jìn) 1 項(xiàng)目分項(xiàng)工程：設(shè)計(jì)階段及施工隊(duì)階段（網(wǎng)絡(luò)工程、監(jiān)控工程、消防工程、智能化工程系統(tǒng)等與建設(shè)單位及設(shè)工方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接） 2 項(xiàng)目工程管線管路及設(shè)備安裝階段物業(yè)維修的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接。防水隱蔽工程分級(jí)驗(yàn)收物業(yè)參與。有關(guān)供電、供水、供氣、網(wǎng)絡(luò)、消防等部門的對(duì)接。（此階段物業(yè)維修主管或人員一個(gè)到崗。） 3 房屋工程驗(yàn)收遺留問(wèn)題匯總報(bào)承建商督促施工方限期內(nèi)返修。 4 工程接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的擬定。參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定） 公司引進(jìn)對(duì)接 1 辦理預(yù)售許可證兩個(gè)月前物業(yè)公司的注冊(cè)。物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)。 2 前期物業(yè)委托合同與開(kāi)發(fā)商的的對(duì)接。（辦理房屋預(yù)售許可證的前提和條件之一） 3
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