【正文】 （GF—2017—0201）建設(shè)工程施工合同（示范文本）制定住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局說 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20130201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20170201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：；，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。130目 錄第一部分 合同協(xié)議書…………………………......................…...1一、工程概況 ..….1二、合同工期 1三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2四、簽約合同價與合同價格形式 2五、項目經(jīng)理 2六、合同文件構(gòu)成 2七、承諾 3八、詞語含義 3九、簽訂時間 4十、簽訂地點 4十一、補(bǔ)充協(xié)議 4十二、合同生效 4十三、合同份數(shù) 4第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......61. 一般約定 6 6 11 11 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 12 合同文件的優(yōu)先順序 12 13 14 1文物 15 16 18 18 192. 發(fā)包人 19 許可或批準(zhǔn) 19 發(fā)包人代表 20 發(fā)包人人員 20 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 20 資金來源證明及支付擔(dān)保 22 支付合同價款 22 組織竣工驗收 22 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 223. 承包人 23 承包人的一般義務(wù) 23 項目經(jīng)理 24 承包人人員 26 承包人現(xiàn)場查勘 27 分包 27 工程照管與成品、半成品保護(hù) 29 履約擔(dān)保 29 聯(lián)合體 304. 監(jiān)理人 30 30 30 31 商定或確定 325. 工程質(zhì)量 32 32 33 隱蔽工程檢查 34 35 質(zhì)量爭議檢測 366. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 36 36 職業(yè)健康 40 環(huán)境保護(hù) 417. 工期和進(jìn)度 42 42 施工進(jìn)度計劃 43 開工 44 44 45 不利物質(zhì)條件 46 47 暫停施工 47 提前竣工 498. 材料與設(shè)備 50 50 50 51 52 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 52 樣品 53 材料與工程設(shè)備的替代 54 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 55 569. 試驗與檢驗 56 56 57 材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗 57 現(xiàn)場工藝試驗 5810. 變更 58 58 變更權(quán) 58 59 59 承包人的合理化建議 60 變更引起的工期調(diào)整 61 暫估價 61 暫列金額 63 計日工 6411. 價格調(diào)整 64 市場價格波動引起的調(diào)整 64 法律變化引起的調(diào)整 6812. 合同價格、計量與支付 68 合同價格形式 68 預(yù)付款 69 計量 70 工程進(jìn)度款支付 72 支付賬戶 7613. 驗收和工程試車 76 分部分項工程驗收 76 76 79 81 施工期運行 81 竣工退場 8214. 竣工結(jié)算 83 竣工結(jié)算申請 83 竣工結(jié)算審核 83 甩項竣工協(xié)議 84 最終結(jié)清 8515. 缺陷責(zé)任與保修 86 工程保修的原則 86 缺陷責(zé)任期 86 質(zhì)量保證金 87 保修 8916. 違約 91 發(fā)包人違約 91 承包人違約 93 第三人造成的違約 9517. 不可抗力 95 不可抗力的確認(rèn) 95 不可抗力的通知 96 不可抗力后果的承擔(dān) 96 因不可抗力解除合同 9718. 保險 98 工程保險 98 工傷保險 98 其他保險 99 持續(xù)保險 99 保險憑證 99 未按約定投保的補(bǔ)救 99 通知義務(wù) 10019. 索賠 100 承包人的索賠 100 對承包人索賠的處理 101 發(fā)包人的索賠 100 對發(fā)包人索賠的處理 102 提出索賠的期限 10220. 爭議解決 103 103 103 103 104 104第三部分 專用合同條款……………..…………...….................1041. 一般約定 1042. 發(fā)包人 1083. 承包人 1094. 監(jiān)理人 1125. 工程質(zhì)量 1136. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 1147. 工期和進(jìn)度 1148. 材料與設(shè)備 1169. 試驗與檢驗 11710. 變更 11811. 價格調(diào)整 11912. 合同價格、計量與支付 12013. 驗收和工程試車 12314. 竣工結(jié)算 12415. 缺陷責(zé)任期與保修 12516. 違約 12617. 不可抗力 12818. 保險 12920. 爭議解決 129附件...........................................................................................131第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：    承包人（全稱）：   根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就濟(jì)寧市文化中心群藝館、圖書館室內(nèi)精裝修 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況：濟(jì)寧市文化中心群藝館、圖書館室內(nèi)精裝修工程。：濟(jì)寧市太白湖新區(qū)  。：濟(jì)發(fā)改許可（2016）147號  。：財政投資  。：本次招標(biāo)范圍內(nèi)的工程，詳見施工圖紙和工程量清單  。：（1） 室內(nèi)精裝修施工圖紙內(nèi)的所有內(nèi)容以及建筑專業(yè)總包未施工的內(nèi)容。（2） 保證與總承包、機(jī)電安裝、幕墻、景觀及其他承包人的配合。（3） 在招標(biāo)圖紙的基礎(chǔ)上完成室內(nèi)精裝修工程施工圖、加工工藝圖的設(shè)計和出圖，并通過原設(shè)計審核，負(fù)責(zé)申報并確保通過施工圖審查。（4） 承包范圍包括但不限于上述工作，按招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，所明示或雖無明示但按行業(yè)、市場常規(guī)應(yīng)當(dāng)理解的責(zé)任與義務(wù)，也均有承包人承擔(dān)。（5） 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際情況，調(diào)整承包人工程范圍及材料供應(yīng)方式。 二、合同工期計劃開工日期：年月日。計劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，確保室內(nèi)精裝修工程獲得“中國建筑工程裝飾獎”，配合總包單位獲得“中國建筑工程魯班獎”。 四、簽約合同價與合同價格形式 ：人民幣（大寫） (165。 元)；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫） (165。 元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣（大寫） (165。 元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） (165。 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） (165。 元)。2. 合同價格形式：單價合同  。本合同價款采用固定綜合單價。本合同中的固定綜合單價均包括圖紙深化設(shè)計、人工費、材料費、產(chǎn)品加工、制作、場內(nèi)外運輸、供貨安裝、售后服務(wù)、接卸費、管理費、調(diào)試費用、試驗費用、相關(guān)檢測費用（包括材料檢測）、成品保護(hù)費用、材料損耗、利潤、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險等所有費用，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同履行期間可能發(fā)生的以上各種費用變化做好分析應(yīng)對，本合同履行期間綜合單價不做任何調(diào)整。 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：  。 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 壹拾陸 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 陸 份，承包人執(zhí) 陸 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：  組織機(jī)構(gòu)代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 第二部分 通用合同條款1. 一般約定合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的