低容積率別墅設(shè)計整理(已修改)
2025-01-08 00:43 本頁面
【正文】 容積率與建筑形態(tài)的關(guān)系 容積率指標 建筑形態(tài) 低于 非常高檔的獨棟別墅 一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但建筑密度稍大； 一般獨棟別墅項目，組合部分雙拼別墅與聯(lián)排別墅，品味最佳； 一般雙拼與聯(lián)排別墅 一般雙拼與聯(lián)排別墅，再組合 34 層、局部 5 層的樓中樓，品味最佳； 全部多層，環(huán)境絕對可以堪稱一流； 多層，再組合低層、局部聯(lián)排別墅，品味一般； 正常多層項目，環(huán)境一般； 多層，再組合小高層，環(huán)境會是一大賣點； 多層組合小高層； 正常小高層 小高層組合 18層以內(nèi)高層； 全小高層，環(huán)境很差； 高度 100米以內(nèi)高層； 高于 摩天大樓； 容積率與單一建筑形態(tài)的關(guān)系 容積率指標 建筑形態(tài) 獨棟別墅 雙拼別墅 聯(lián)排別墅 34層疊加別墅 45層花園洋房 67多層 811小高層 1218中高層 1933高層 怎樣做到 ？ 產(chǎn)品思路： 北側(cè)大進深房 型 南側(cè)設(shè)置獨立的功能房間 可以作為兩代居或家庭室 獨立房間與主體部分通過庭院相聯(lián)系 一層平面 Floor plan 二層平面 Second plan 三層平面 Third plan I. 高密度聯(lián)排別墅 —— 加大 進深 產(chǎn)品思路： 南側(cè)大進深房型 北側(cè) 獨立兩層功能房間 南北兩塊通過庭院相聯(lián)系 一層平面 Floor plan 二層平面 Second plan I. 高密度聯(lián)排別墅 —— 加大 進深 產(chǎn)品思路： 通過院落布置加大 聯(lián)排進深 ， 進而提升 地塊的容積率 院落式布局可以自由組合 成多樣庭院空間 組合一層平面 Floor plan I. 高密度聯(lián)排別墅 —— 加大 進深 組合二層平面 Second plan I. 高密度聯(lián)排別墅 —— 加大 進深 組合三層平面 Third plan I. 高密度聯(lián)排別墅 —— 加大 進深 —— 縮小開間 產(chǎn)品思路： 經(jīng)濟型聯(lián)排 以盡可能小的開間 布 置聯(lián)排房型 小
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