別墅戶型分析(ppt54頁)(已修改)
2025-01-08 00:11 本頁面
【正文】 別墅排屋戶型分析 本案闡述脈絡 別墅 開篇 地下室 排屋 一層 二層 三層 總結(jié) 開篇 好別墅的標準 關(guān)于好別墅的理想，在短短的 10多年間我們經(jīng)過了從關(guān)心基本面積到戶型開間，到追逐風格樣式幾個階段： 好別墅的標準是 ——天人合一 ：把居住的物質(zhì)問題引向一個與天、地、人、神相關(guān)聯(lián)，與人的存在本身相關(guān)的精神世界 別墅五大標準（國際慣用的 5S別墅標準） 景觀（ SCENERY） 一般都是依山傍水建造，不僅有優(yōu)美的自然景觀，而且還要有私家花園，使居住環(huán)境和自然環(huán)境融為一體。 逸事（ STORY） 周邊應有濃厚的人文氣息和悠遠的歷史沉淀，充分體現(xiàn)社區(qū)人杰地靈的底蘊 陽光（ SUN） 由于別墅的建造大多選擇在市郊或遠郊，上有天下有地，或間接造景，或依山傍水，與大自然相得益彰，陽光更是相伴左右。 運動（ SPORT） 別墅作為一個極具個性化（尖端）的消費產(chǎn)品，無論在室內(nèi)或室外，應有充足的自由和生活空間，讓業(yè)主充分展現(xiàn)自我。 溪流（ STERAM） 自古人們就有靠水而居的習慣，誰能給人帶來靈氣和財氣。別墅的建造往往也因有溪流（河渠）而倍顯尊貴。 別墅的主要功能 ?養(yǎng)生 ——首先必須是健康的，這是別墅的第一原則 ?休閑 ——其次應該是悠閑的。 ?居住 ——再次，作為有足夠空間組合、能滿足不同家庭成員共同居住的別墅而言，應該創(chuàng)造一種新式的建筑空間倫理。比如專設一層主臥室，與室外園林連接，方便老年人居住，而把年輕夫婦的主臥室設在樓上。 ?享受 ——理想的別墅應該提供一種境界生活。 好別墅要具備哪些功能呢？或者說，別墅應該營造怎樣的生活方式呢？ 別墅功能變化 ?客廳不會客 。 今天已經(jīng)很少有人會在家里會見生意上的客人了，親戚朋友如 果不是逢年過節(jié)恐怕是很難在家里聚會的。 ?書房不讀書 。 除了正在參加高考的學生，或諸如作家之類的自由職業(yè)者，有 誰還在家里鄭重其事地讀書呢？這個問題每一個都可以想一想。 ?餐廳不用餐 。 每家一個大餐廳，可一般的三口之家又有多少次使用的機會？ 還有人吃早餐嗎？住別墅的男主人會準時回家與家人共進晚餐嗎？ 餐廳只是為提供給保姆的一個舞臺。 ?臥室不共枕 。 現(xiàn)代人生活節(jié)奏太快，丈夫經(jīng)常很晚回家，有時回來后還要處 理文件，夫妻同居一床互相影響很大。 ?浴室成書房 。 在衛(wèi)生間讀書已是一種生活習慣。 新別墅需要具有的特點 別墅各功能空間的規(guī)劃和設計應充分考慮目標群體的定位 ， 實現(xiàn)空間價值最大化 。 ■ 雙主臥 ■ 大健身房 ■ 大家庭影院 ■ 大面積衛(wèi)浴空間 ■ 增加走入式衣帽間 ■ 景觀面積和休閑面積增加 新別墅需要具有的特點 客廳不會客 、 書房不讀書 、 餐廳不用餐 、 臥室不共枕 、 浴室成書房 這些現(xiàn)象的確在許多別墅產(chǎn)品使用過程中大量出現(xiàn) ， 甚至 別墅用來辦公 ， 用來做企業(yè)會所 都占有相當高的比例； 在別墅產(chǎn)品的定位和研究過程中的確應該放棄對老一代別墅豪宅的刻意模仿 ， 從新一代人及下一代人使用的角度去創(chuàng)新產(chǎn)品 審美：外立面的質(zhì)感 別墅的風格更不是可以盲目照搬的，而是要綜合考慮當?shù)氐娜照?、濕度、風向、風力、降水等氣候環(huán)境以及人文特點。 中式風格在于古風古韻、曲徑通幽的古典意境；西班牙風格講究地中海式的浪漫風情；北美風格則更多的是由陽光而聯(lián)想到的舒適與自由 …… 別墅風格，品質(zhì)生活的基石 別墅的尺度，主要是指別墅的間距、面寬和室內(nèi)高度，在橫向與縱向上決定著別墅的空間，這是別墅真正的品質(zhì)所在。 ? 開闊的間距才可以造就寬敞的庭院，使您的生活空間從室內(nèi)延展到戶外，有天有地的庭院。 ? 大面寬可以增加采光面和通風面，使室內(nèi)冬暖夏涼。 ? 層高是別墅與公寓的分水嶺，在縱向上決定著建筑的空間。比如，入口門廳處大都有大尺度的挑空，步入別墅的一霎那，海闊天空的豪情就已油然而生，令人豁然開朗。 尺度與空間，品質(zhì)生活的保證 本案就別墅的品質(zhì) :戶型空間設計和功能方面進行探討 買別墅不是缺房子住，不是因為家中人口多住不下才買別墅，因而，
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