【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第22頁 共22頁2011 年一級建造師法規(guī)考試復(fù)習重點1Z301011 法律體系的基本框架 一、憲法及憲法相關(guān)法二、民法商法 三、行政法 四、經(jīng)濟法 五、社會法 六、刑法 七、訴訟與非訴訟程序法1Z301012 法的形式和效力層級 一、法的形式我國法的形式是制定法形式，具體可分為以下七類： （一） 憲法（二） 法律 法律是指由全國人民代表大會和全國人民代表大會常務(wù)委員會制定頒布的規(guī)范性法律文件，即狹義的法律。（三） 行政法規(guī) 行政法規(guī)是國家最高行政機關(guān)國務(wù)院根據(jù)憲法和法律就有關(guān)執(zhí)行法律和履行行政管理職權(quán)的問題，以及依據(jù)全國人民代表大會及其常務(wù)委員會特別授權(quán)所制定的規(guī)范性文件的總稱。（四） 地方性法規(guī)、自治條例和單行條例省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)本行行政區(qū)域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。（五）部門規(guī)章 國務(wù)院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構(gòu)，以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府和較大的市的人民政府所制定的規(guī)范性文件統(tǒng)稱規(guī)章。 部門規(guī)章規(guī)定的事項應(yīng)當屬于執(zhí)行法律或者國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令的事項。二、法的效力層級（一）憲法至上 （二）上位法優(yōu)于下位法 （三）特別法優(yōu)于一般法 （四）新法優(yōu)于舊法（五）需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院裁決。1Z301021 法人應(yīng)具備的條件《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的 組織。一、法人應(yīng)當具備的條件 依法成立。 2. 有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。3. 有自己的名稱。4. 能夠獨立承擔民事責任。 二、法人的分類法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。 企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法人資格。 有獨立經(jīng)費的機關(guān)從成立之日起，具有法人資格。具有法人條件的事業(yè)單位、社會團體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準登記，取得法人資格。1Z301023 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項目而組建的非常設(shè)的下屬機構(gòu)。項目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導本項目經(jīng)理部的全面工作。1Z301031 代理的法律特征和主要種類 所謂代理，是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔的法律制度。二、代理的主要種類 （一） 委托代理（二） 法定代理 法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。例如，《民法通則》規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。（三） 指定代理 指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理。二、建設(shè)工程代理行為的終止《民法通則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2） 被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。（三） 此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位 取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任 二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當事先取得被代理人的同意《民法通則》規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當事先取得被代理人的同意。三、無權(quán)代理與表見代理 《民法通則》規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事 行為而不作否認表示的，視為同意。（二）表見代理《合同法》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對 人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。四、不當或違法行為應(yīng)承擔的法律責任（一） 委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔的法律責任委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類 一、物權(quán)的法律特征《物權(quán)法》規(guī)定，本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。（一） 所有權(quán) 所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)（包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。（二） 用益物權(quán) 用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。（三） 擔保物權(quán) 擔保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1Z301042 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)一、土地所有權(quán)我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。耕地承包經(jīng)營期限為 30 年。 在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村的城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。二、建設(shè)用地使用權(quán)（一） 建設(shè)用地使用權(quán)的概念 建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。 取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。（二） 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。二、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立的轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。1Z301052 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù) 建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當?shù)美?。無因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有收到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與收益人之間形成了債的關(guān)系。不當?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。1Z301061 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征 一、知識產(chǎn)權(quán)的基本類型知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類：一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標權(quán)。 二、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征(一)財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性只有知識產(chǎn)權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性。（二）專有性 （三） 地域性 （四） 期限性1Z301062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類 一、專利權(quán)（二） 專利法保護的對象專利法保護的對象就是專利權(quán)的客體。我國《專利法》保護的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。（三） 授予專利權(quán)的條件授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，應(yīng)當具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。發(fā)明專利權(quán)的期限為 20 年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為 10 年，均自申請日起計算。 商標可以分為商品商標和服務(wù)商標兩大類。注冊商標的有效期為 10 年，自核準注冊之日起計算。注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當在期滿前 6 個月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予 6 個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標。每次續(xù)展注冊的有效期為 10 年。（三）著作權(quán)主體 著作權(quán)的主體，一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。 受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。（四） 著作權(quán)的保護期公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期，為作者終生及其死后 50 年。如果是合作作 品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年的 12 月 31 日。軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者，無書面合同或者合同未作明確約定的，其著作權(quán)由受托人享有。 1Z301072 建設(shè)工程保證擔保的方式和責任《擔保法》規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、留置和定金。所謂保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。 保證的方式有兩種：（1）一般保證；（2）連帶責任保證。當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保 證范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 國家機關(guān)不得為保證人。 學習、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。 企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。1Z301073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定按照《擔保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法 不得抵押的其他財產(chǎn)。按照《擔保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。 可以質(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 按照《擔保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財 產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！稉７ā芬?guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)?！稉７ā芬?guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行 約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。1Z301081 保險與保險索賠的規(guī)定 保險合同是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人是指保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務(wù)的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或者給付保險金責 任的保險公司。保險合同在履行中還會涉及被保險人和收益人。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有 保險金請求權(quán)的人，投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。保險合同一般是以保險單的形式訂立的。保險合同分為財產(chǎn)保險合同、人身保險合同。IZ301082 建設(shè)工程保險的主要種類和投保權(quán)益建設(shè)工程活動涉及的險種也較多。主要包括：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）、機器損壞險、機動車輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設(shè)計責任險、工程監(jiān)理責任保險等。建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始， 至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部 分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。安裝工程一切險是承擔安裝機器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種安裝工程的險種。安裝工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始， 至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占有或使用接受該部分 或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準?！侗ｋU法》規(guī)定，保險代理人是根據(jù)保險人的委托，向保險人收取傭金，并在保險人授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務(wù)的機構(gòu)或者個人。保險經(jīng)紀人是基于投保人的利益，為投保人與保險人訂立保險合同提供 中介服務(wù)，并依法收取傭金的機構(gòu)。1Z301092 建設(shè)工程民事責任的種類及承擔方式民事責任主要是財產(chǎn)責任，如《合同法》規(guī)定的損害賠償、支付違約金等；但也不限于財產(chǎn)責任，還有回復(fù)名譽、賠禮道歉等?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，承擔民事責任的方式主要有：（1）停止侵害；（2）排除妨礙；（3）消除危險；（4） 返還財產(chǎn)；（5